Appartement te koop - Embourg VWD13211

Boulevard de l'Ourthe 136 01 4053 Embourg

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13211

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard de l'Ourthe 136 01 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw aan de Boulevard de l'Ourthe in Embourg. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt het een comfortabel leefklimaat voor kleine gezinnen of koppels. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m², en twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer van 10 m² en biedt het appartement extra opslagruimte in de kelder van 6 m². De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, dicht bij de snelweg van de Ardennen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals grote supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig wordt. Ook heeft het appartement een eigen garage, ideaal voor bewoners met een auto. Qua energieprestaties maakt het appartement gebruik van gasverwarming en beschikt het over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 178 kWh/m² per jaar. Het pand is momenteel verhuurd, maar de beschikbaarheid kan in overleg geregeld worden. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel eigen bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 175 €
  • Onderhoudskost: 150 €
  • Maandelijks huurinkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

6 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14165 kWh/jaar

EPC-referentie

20250327022808

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2025

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 849 m 13' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 707 m 18' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,8 km 9' 2,1 km 4' 611 m 17' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,9 km 8' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

675 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 14'

Treinstations

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 52'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 729 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

928 m 10' 945 m 1' 31'' 826 m 6' 928 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 838 m 13' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" op 4 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Episcopal Du Sartay" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.Ecole Communale Marcel Thiry is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 23 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Touch'Atouts" binnen 17 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 24 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen