Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBW58471

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offrant une surface utile d'environ 150 m², cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et son jardin agréable. Rénovée entre 2009 et 2011, elle a bénéficié d'une remise au goût du jour comprenant notamment la toiture et la chaudière, garantissant un excellent confort au quotidien.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Lumineux séjour ouvert sur la salle à manger
- Cuisine entièrement équipée
- WC séparé
- Accès direct au jardin
Étages :
- 4 chambres à coucher
- Bureau, idéal pour le télétravail
- Salle de bain
- Balcon au 2ᵉ étage
Sous-sol :
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Extérieurs :
- Terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
- Jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis

Stationnement :
- 1 emplacement de parking couvert situé à quelques pas de la maison
- Possibilité d'acquérir un 2ᵉ emplacement de parking couvert en supplément au prix de 65.000 €

Les atouts de la maison :
- Environ 150 m² de surface utile
- 4 chambres à coucher
- Bureau
- Séjour et salle à manger ouverts
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse, jardin et balcon
- Toiture et chaudière rénovées entre 2009 et 2011
- Maison entretenue et modernisée
- Emplacement de parking couvert inclus
- Possibilité d'acquérir un second emplacement
- Situation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et soigneusement entretenu, bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables et d'une situation privilégiée à Esch-sur-Alzette.

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Contact | Tel +352 28 66 65 28

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Groupe Iris Immobilier freut sich, Ihnen dieses Charmante Haus zum Verkauf vorzustellen, ideal gelegen in Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² besticht dieses Haus durch helle Wohnräume, funktionale Anordnung und einen schönen Garten. Es wurde zwischen 2009 und 2011 renoviert und erhielt eine Modernisierung, die insbesondere das Dach und die Heizung betrifft, um einen hervorragenden Komfort im Alltag zu gewährleisten.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer, offen zum Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Separates WC
- Direkter Zugang zum Garten
Obergeschosse:
- 4 Schlafzimmer
- Büro, ideal für Telearbeit
- Badezimmer
- Balkon im 2. Stock
Kellergeschoss:
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
Außenbereich:
- Terrasse, perfekt für schöne Tage
- Privater Garten, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden

Parkplatz:
- 1 überdachter Parkplatz in der Nähe des Hauses
- Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz für extra 65.000 € zu erwerben

Vorteile des Hauses:
- Ca. 150 m² Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Offenes Wohnzimmer und Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Terrasse, Garten und Balkon
- Dach und Heizung zwischen 2009 und 2011 renoviert
- Gut gepflegtes und modernisiertes Haus
- Inklusive überdachter Parkplatz
- Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben
- Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern

Dieses Haus stellt eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die eine geräumige, familiengeeignete und sorgfältig gepflegte Immobilie suchen, die über ansprechende Außenbereiche und eine privilegierte Lage in Esch-sur-Alzette verfügt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Contact | Tel +352 28 66 65 28

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Groupe Iris Immobilier is pleased to present this charming house for sale, ideally located in Esch-sur-Alzette, close to all amenities.

Offering an approximate useful area of 150 m², this house delights with its bright living spaces, functional layout, and pleasant garden. Renovated between 2009 and 2011, it has been updated with a new roof and boiler, ensuring excellent comfort daily.

Property description:

Ground floor:
- Entrance hall
- Bright living room open to the dining area
- Fully equipped kitchen
- Separate WC
- Direct access to the garden
Upper floors:
- 4 bedrooms
- Office, ideal for telecommuting
- Bathroom
- Balcony on the 2nd floor
Basement:
- Cellar offering additional storage space
Exterior:
- Terrace, perfect for enjoying good weather
- Private garden, ideal for relaxing with family or friends
Parking:
- 1 covered parking space located just steps from the house
- Possibility to acquire a second covered parking space at an additional cost of €65,000
House features:
- Approximately 150 m² of usable area
- 4 bedrooms
- Office
- Open living and dining room
- Fully equipped kitchen
- Terrace, garden, and balcony
- Roof and boiler renovated between 2009 and 2011
- Well-maintained and modernized house
- Included covered parking space
- Possibility to acquire a second parking space
- Prime location near shops, schools, public transport, and main roads
This house offers a great opportunity for buyers seeking a spacious, well-maintained family property with outdoor spaces and a privileged location in Esch-sur-Alzette.

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