Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBW11454
4332 Esch-sur-Alzette
309 500 €
Description
APPARTEMENT RÉNOVÉ — ESCH-SUR-ALZETTE
Vous avez regardé des dizaines d'annonces. Des photos mal cadrées, des cuisines vétustes, des salles de bains à refaire.
Celle-ci est différente.
Parce que le travail a déjà été fait — entièrement, proprement, sans compromis.
Vous entrez, et vous n'avez rien à imaginer. Ce que vous voyez, c'est ce dans quoi vous vivez dès le premier soir.
Le living de près de 22 m² vous donne une respiration que peu d'appartements de ce gabarit s'autorisent. Pas d'espace perdu, pas de configuration bancale — une pièce de vie qui fonctionne vraiment.
La cuisine est équipée et fonctionnelle. Tout est à portée de main, rien n'est superflu. Pour un appartement de ce format, c'est exactement ce qu'il vous faut.
La salle de douche a été refaite dans un style moderne, épuré. Douche, toilette, lavabo, tout y est, rien n'y manque.
La chambre vous offre le calme dont vous avez besoin après une journée de travail. Pas de bruit de route. Un quartier qui dort.
En bas de l'immeuble, un grand parking communal. Vous ne tournez pas en rond pour trouver une place — vous vous garez.
Le matin, vous prenez l'autoroute rapidement. Luxembourg-ville est accessible en une trentaine de minutes. Belval et son campus universitaire, ses commerces, la Rockhal — à quelques minutes de là.
Esch-sur-Alzette n'est plus la ville qu'on traverse. C'est la deuxième ville du pays. Cosmopolite, vivante, en pleine transformation. Plus de 120 nationalités. Une rue de l'Alzette piétonne, des commerces, des restaurants, tout à portée.
Vous achetez dans une ville qui monte.
Si vous êtes primo-accédant, c'est l'entrée dans la propriété sans chantier à gérer, sans budget travaux à provisionner. Vous posez vos affaires et vous vivez.
Si vous êtes investisseur, c'est un appartement rénové, dans une ville à forte demande locative, avec une surface et un agencement qui plaisent immédiatement aux locataires. La cave est là pour eux aussi.
Un bien prêt. Dans une ville qui bouge. À un prix d'entrée dans le marché.
Caractéristiques techniques
— Surface habitable : ±37,39 m²
— Living : ±21,82 m²
— Cuisine équipée
— Chambre : 9,28 m²
— Salle de douche moderne : douche + toilette + lavabo
— Cave privative
— Chauffage au gaz
— Double vitrage
— Grand parking communal à proximité immédiate
— Accès autoroute rapide
— Appartement entièrement rénové
Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous.
RBC Real Estate — Le prestige de l'impact
Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire
Vous avez regardé des dizaines d'annonces. Des photos mal cadrées, des cuisines vétustes, des salles de bains à refaire.
Celle-ci est différente.
Parce que le travail a déjà été fait — entièrement, proprement, sans compromis.
Vous entrez, et vous n'avez rien à imaginer. Ce que vous voyez, c'est ce dans quoi vous vivez dès le premier soir.
Le living de près de 22 m² vous donne une respiration que peu d'appartements de ce gabarit s'autorisent. Pas d'espace perdu, pas de configuration bancale — une pièce de vie qui fonctionne vraiment.
La cuisine est équipée et fonctionnelle. Tout est à portée de main, rien n'est superflu. Pour un appartement de ce format, c'est exactement ce qu'il vous faut.
La salle de douche a été refaite dans un style moderne, épuré. Douche, toilette, lavabo, tout y est, rien n'y manque.
La chambre vous offre le calme dont vous avez besoin après une journée de travail. Pas de bruit de route. Un quartier qui dort.
En bas de l'immeuble, un grand parking communal. Vous ne tournez pas en rond pour trouver une place — vous vous garez.
Le matin, vous prenez l'autoroute rapidement. Luxembourg-ville est accessible en une trentaine de minutes. Belval et son campus universitaire, ses commerces, la Rockhal — à quelques minutes de là.
Esch-sur-Alzette n'est plus la ville qu'on traverse. C'est la deuxième ville du pays. Cosmopolite, vivante, en pleine transformation. Plus de 120 nationalités. Une rue de l'Alzette piétonne, des commerces, des restaurants, tout à portée.
Vous achetez dans une ville qui monte.
Si vous êtes primo-accédant, c'est l'entrée dans la propriété sans chantier à gérer, sans budget travaux à provisionner. Vous posez vos affaires et vous vivez.
Si vous êtes investisseur, c'est un appartement rénové, dans une ville à forte demande locative, avec une surface et un agencement qui plaisent immédiatement aux locataires. La cave est là pour eux aussi.
Un bien prêt. Dans une ville qui bouge. À un prix d'entrée dans le marché.
Caractéristiques techniques
— Surface habitable : ±37,39 m²
— Living : ±21,82 m²
— Cuisine équipée
— Chambre : 9,28 m²
— Salle de douche moderne : douche + toilette + lavabo
— Cave privative
— Chauffage au gaz
— Double vitrage
— Grand parking communal à proximité immédiate
— Accès autoroute rapide
— Appartement entièrement rénové
Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous.
RBC Real Estate — Le prestige de l'impact
Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 309 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
38 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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