Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBU48167

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Rodenbourg Alexandre (691 599 989), un appartement lumineux et spacieux de 86,92m2 habitable avec une loggia de 3,6 m2 au 6ième étage dans une résidence (Belval Plaza 2) qui se situe au site du Belval.

L'appartement se compose comme suit:

6ième étage:

- Hall d'entrée
- Living ouvert à la salle à manger
- Cuisine complètement équipée
- Loggia
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de bain
- WC séparé
- Buanderie

Sous-sol -3:

- Cave privative
- Emplacement intérieur

Surface habitable : 86,92 m2
Surface brute: 107 m2

Données techniques:

- Année de construction 2014
- P/E: C/D
- Dalles en béton
- Fenêtres en double vitrage couleur anthracite
- Pas de volets mais rideaux
- Toiture plate en bon état
- Buanderie dans l'appartement
- revêtement du sol en carrelage laminat
- Cuisine complètement équipée avec plaque en marbre
- Ascenseur
- Emplacement intérieur pour une voiture

Description :

Situation et cadre de vie :
Situé au cœur du site emblématique de Belval, ce bien offre un cadre de vie dynamique et urbain, idéal pour les actifs ou les jeunes familles.
Belval est l'un des quartiers les plus modernes et attractifs du Grand-Duché, alliant architecture contemporaine, espaces verts et vie citadine.
À quelques pas, vous trouverez :
Le centre commercial Belval Plaza, ses boutiques, restaurants et cinéma
L'Université du Luxembourg et la Rockhal, salle de concert renommée
Des espaces verts et promenades aménagées autour des hauts fourneaux
Des supermarchés, crèches, écoles et médecins à proximité immédiate

Côté mobilité :
Gare de Belval-Université à 3 minutes à pied avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette
Accès direct aux autoroutes A4 et A13, facilitant les déplacements vers tout le sud du pays et la France voisine
Nombreuses lignes de bus desservant la région

Atouts du bien :
Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation exceptionnelle au sein d'un quartier en plein essor.
La loggia orientée de manière optimale permet de profiter d'un espace extérieur abrité, tandis que la cuisine ouverte moderne et les volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et contemporain.
En résumé :
Un appartement clé en main, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg, combinant modernité, confort et accessibilité.
Un bien rare sur le marché de Belval, à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire