Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBW37092

ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Belval, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé en étage élevé, alliant design contemporain, confort et vues spectaculaires, au sein de l’une des résidences les plus emblématiques de Belval.

Situé au 8ᵉ étage des Capelli Towers, achevées fin 2020, cet appartement élégant et baigné de lumière offre une surface totale d’environ 74 m², dont 65 m² habitables, complétée par une loggia couverte de près de 9 m².

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue entièrement dégagée. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne se prolonge naturellement vers la loggia couverte : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre son petit-déjeuner, dîner avec une vue exceptionnelle ou simplement profiter d’un moment de détente au-dessus de la ville, quelle que soit la saison.

La chambre, lumineuse et spacieuse, offre une atmosphère calme et confortable. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne avec une grande douche à l’italienne, d’un emplacement pour machine à laver ainsi que d’un WC séparé.

L’un des véritables atouts de la résidence est son spectaculaire rooftop commun situé au 15ᵉ étage. Il offre une vue panoramique à 360°, totalement dégagée et absolument fascinante. Un cadre exceptionnel pour admirer le coucher du soleil, partager un verre entre amis ou simplement profiter d’un moment de tranquillité face à un panorama unique.

Pour encore plus de confort au quotidien, la résidence bénéficie également d’un service de conciergerie.

Le bien comprend également :

- 1 emplacement de parking intérieur avec système Parklift automatisé ;
- une cave privative
- l’accès au magnifique rooftop commun avec vue panoramique à 360°
- un service de conciergerie
- une buanderie commune
- un espace couvert pour vélos
- une classe énergétique A/B
- du triple vitrage ;
- une ventilation double flux avec filtre anti-pollen
- un vidéophone intelligent
- une connexion fibre optique à très haut débit
- une belle hauteur sous plafond de 2,62 m
- un chauffage urbain via le réseau SUDCAL.

Situé au cœur du quartier dynamique de Belval, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain moderne et particulièrement agréable. La gare, l’université, les commerces, restaurants, cafés, cinéma, Rockhal, espaces verts, écoles, crèches, médecins et pharmacies sont facilement accessibles.

Ancien site industriel entièrement réinventé, Belval est aujourd’hui devenu un véritable pôle économique, scientifique, universitaire et culturel, offrant un équilibre unique entre vie urbaine, architecture contemporaine et espaces de détente.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement moderne, lumineux et confortable, avec des vues exceptionnelles et un cadre de vie privilégié au cœur de Belval.

Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée !

Samina FIRDOUS
( Tel +352 691 738 532 )
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