Appartement à vendre - Belvaux RBV80682

Place Count Basie 5A 4368 Belvaux

760 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
Place Count Basie 5A 4368 Belvaux

Description

Situé au 5? étage d'une résidence moderne au cœur du quartier en plein développement de Belval, cet appartement de ±95 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur ainsi qu'un wc séparé.

Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative ainsi que de 2 emplacements de parking en système parc lift. Les résidents ont également accès à une terrasse panoramique commune située au 15? étage, offrant une vue dégagée sur les environs.

Situé dans une résidence construite en 2020, le bien bénéficie de prestations modernes, incluant des triples vitrages assurant un excellent confort thermique et acoustique. Passeport énergétique : A / B

Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et situation agréable.

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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80682 Réf. vendeur: 9106743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,9 km 1º 9' 16,6 km 14' 0 m 0'' 13,2 km 2º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 17 km 14' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 10' 17 km 14' 0 m 0'' 13,1 km 2º 37'

Gares

Bascharage-Sanem

7,2 km 27' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Cora Foetz

7,9 km 34' 7,1 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Lidl Aubange

12,9 km 56' 16,4 km 13' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Aldi Athus

13,2 km 1º 3' 16,8 km 14' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Musées

Musée Gaspar

33,2 km 29'

Éducation

Vivre à Sanem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 70 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 69 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (13 minutes en voiture), "Aldi Athus" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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