• 1 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Rouffa 16 21 4400 Flémalle

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Description

ERA Blavier vous présente cet appartement duplex 1 chambre, offrant un fort potentiel de transformation, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers.

Actuellement composé d’une seule chambre, l’appartement peut facilement être réaménagé en deux chambres au premier niveau, ainsi qu’en une grande suite parentale au deuxième niveau, grâce à son vaste grenier aménageable.

Le bien est idéal pour une personne n’ayant pas peur des travaux et souhaitant créer un espace sur mesure selon ses envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin ainsi que d’un grand garage.

Un accord de principe a également été obtenu pour la construction d’une extension au-dessus du garage, renforçant encore le potentiel de valorisation du bien.

PEB : G ; E spec : 673 ; E total : 55 506

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

200 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

673 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55506 kWh/an

Référence PEB

20250805021339

Date de validité PEB

05/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37545 Réf. vendeur: 1418329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

54 m 10'' 54 m 6'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

139 m 27'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

139 m 27'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 876 m 16' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

101 m 1' 12''

Gares

Flemalle-Haute

1,5 km 9' 2,3 km 3' 880 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 26' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,8 km 33' 7,3 km 46' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

289 m 57'' 289 m 30'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Flémalle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 781 m 15' 1,4 km 17'

Delhaize Flemalle

2,2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,1 km 17' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,3 km 1' 40''

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,4 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

14,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,9 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mésanges".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Bout' Choux", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 20 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 2 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 1 minute à pied.

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