Appartement à vendre - Soleuvre RBW09504

71, Rue de Differdange 4437 Soleuvre

629 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 68
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
71, Rue de Differdange 4437 Soleuvre

Description

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement rénové en 2022, d’environ 68 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 110 m² exposée plein sud, situé à Soleuvre dans un cadre calme et agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2001, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités.

Composition de l'appartement :

- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée et ouverte
- Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure
- Bureau avec placard sur mesure
- Salle de bains avec WC

Informations techniques :

- Ascenseur
- Passeport énergétique E/E
- Chauffage par radiateurs
- Menuiseries en double et triple vitrage (2023)
- Stores électriques dans tout l’appartement
- Fibre optique

Ce bien comprend également :

- Une cave privative
- Un emplacement de parking extérieur

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09504 Réf. vendeur: 87067673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

10,5 km 51' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 52' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 52' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,9 km 10'

Gares

Bascharage-Sanem

4,9 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

12,7 km 11'

Supermarchés

Cora Foetz

7,4 km 27' 8,3 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Lidl Aubange

10,5 km 39' 10,5 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Aldi Athus

10,8 km 47' 10,9 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musées

Musée Gaspar

27,3 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue de Differdange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 24 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 51 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 52 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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