Appartement à vendre - Soleuvre RBW35422

71, Rue de Differdange 4437 Soleuvre

629 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 68
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
71, Rue de Differdange 4437 Soleuvre

Description

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement rénové en 2022, d’environ 68 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 110 m² exposée plein sud, situé à Soleuvre dans un cadre calme et agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2001, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités.

Composition de l'appartement :

- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée et ouverte
- Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure
- Bureau avec placard sur mesure
- Salle de bains avec WC

Informations techniques :

- Ascenseur
- Passeport énergétique E/E
- Chauffage par radiateurs
- Menuiseries en double et triple vitrage (2023)
- Stores électriques dans tout l’appartement
- Fibre optique

Ce bien comprend également :

- Une cave privative
- Un emplacement de parking extérieur

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35422 Réf. vendeur: 87157764A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

10,5 km 51' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 52' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 52' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,9 km 10'

Gares

Bascharage-Sanem

4,9 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

12,7 km 11'

Supermarchés

Cora Foetz

7,4 km 27' 8,3 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Lidl Aubange

10,5 km 39' 10,5 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Aldi Athus

10,8 km 47' 10,9 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musées

Musée Gaspar

27,3 km 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Differdange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 51 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 52 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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