Appartement à vendre - Soleuvre RBU72865

4438 Soleuvre

685 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 104
  • 2 Garage

Description

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé au deuxième étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue. Sa localisation idéale, à Soleuvre, vous permet de profiter à la fois d’un cadre verdoyant et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.), sans oublier les principaux axes autoroutiers accessibles en quelques minutes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le living/salle à manger lumineux qui s’ouvre directement sur un balcon orienté à l’avant de la résidence.

L’appartement offre trois belles chambres à coucher, chacune bénéficiant de volumes agréables. Une salle de douche moderne vous donne accès à un second balcon situé à l’arrière, offrant une belle vue sur la forêt. Un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Le bien bénéficie d’un garage privatif fermé, d’une cave individuelle et d’une buanderie commune. Un second garage fermé peut également être acquis en supplément pour 25 000 €.

Les résidents peuvent en outre profiter d’un agréable jardin commun, idéal pour se détendre en plein air.

Disponible immédiatement à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à Contact .

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses.

Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72865 Réf. vendeur: 86447661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,6 km 48' 10,5 km 9' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,7 km 10'

Gares

Bascharage-Sanem

5,4 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

12,5 km 11'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,6 km 29' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Cora Foetz

8,2 km 30' 10,8 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,3 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musées

Musée Gaspar

27 km 24'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 49 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (9 minutes en voiture), "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

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