Appartement à vendre - Soleuvre RBU82303

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement d'habitation + balcon se trouvant au 1er étage, d'une surface habitable d'env. 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne + pièce/cave arrière pour stockage matériel ou provisions, d'une surface totale d'env. 48,17 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 10,63 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapports, datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem).

L'appartement au 1er étage est composé de :

- un hall d'entrée,
- un petit WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bain,
- un débarras,
- un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble,
- une cuisine équipée ouverte ensemble avec le salon/séjour.

Dans le prix annoncé de vente de : 660.000,- EUR TTC (Négociable) sont compris les biens suivants:

Vente de l'appartement + balcon au 1er étage (96,70 m²), un garage interne avec + pièce/cave à l'arrière (48,17 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (10,63 m²).

ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER :

- L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu
- L'appartement a été rénové globalement à l'intérieur en 2017.
- Un grand balcon d'environ 14,48 m² accessible par le séjour.
- Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel
- La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue
- Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs
- Buanderie en commun, avec chaque appartement contenant des prises individuelles (16 A) pour machine à laver et séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel.
- Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola.
- Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel.
- Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G.
- Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité
- 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville
- 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité

Disponibilité : à convenir avec propriétaires.

Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : Contact .

Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante.

Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. Tout voir Réduire