Appartement à vendre - Soleuvre RBT97699
1 Rue F-D Roosevelt
4483 Soleuvre
565 000 €
Description
Adresse du bien : 1 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/
Disponibilité : À convenir
Lumineux appartement de 2 chambres, situé dans un environnement verdoyant et calme, au 2ème étage et à l'arrière de la résidence ?2001?, d'une surface cadastrale de 87,4 m², à Soleuvre.
Distribution : hall d'entrée (7,4 m²) avec placard intégré, desservant toutes les pièces de l'appartement - spacieuse pièce à vivre (31,3 m²) avec accès à la loggia, orientée sud ouest - grande cuisine équipée (13,7 m²) avec accès à la loggia - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 15,3 m²) - salle de douche avec branchements pour machines à laver (4,5 m²) - WC séparé (1,2 m²)
Extérieur : loggia (4,2 m2)
Inclus : 2 grandes caves privatives (7,5 m² et 16,5 m²) - séchoir au sous-sol de la résidence - emplacements de parking extérieurs à disposition des résidents
Complément d'informations
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - façades repeintes en 2023 - toiture refaite en 2024 - nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement (ouverture cuisine et WC séparé rénovés en 2018, fenêtres PVC double-vitrage SCHUCKO installées en 2022, sols et peintures refaits dans les chambres en 2023, salle de douche rénovée en 2024, portes intérieures dont porte-coulissante refaites en 2025, etc.) - carrelage et laminat aux sols - cuisine équipée d'appareils électroménagers ?AEG?
Sanitaires : 1 douche - 2 simples vasques - 1 WC séparé
Chauffage : gaz (chaudière remplacée en 2017)
Environnement
Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de toutes commodités (parc Belvaux-Soleuvre à 2 minutes à pied, supermarchés E.Leclerc Soleuvre à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.)
Scolarité
Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (école élémentaire ?Zolwer 2000? à 11 minutes à pied) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 1 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/
Availability: To be agreed
Bright two-bedroom apartment, located on a quiet and green environment, at the second floor and at the back of the ?2001? residence, with a cadastral surface of 87.4 m², in Soleuvre.
Layout: entrance hall (7.4 sqm) with inbuilt cupboard, providing access to all rooms of the apartment - spacious living area (31.3 sqm) with access to the south-west oriented loggia - large equipped kitchen (13.7 sqm) with access to the loggia - 2 bedrooms (11.7 sqm and 15.3 sqm) - shower room with washing machines connections (4.5 sqm) - separated WC (1.2 sqm)
Outdoor: loggia (4.2 sqm)
Included: 2 large private cellars (7.5 sqm and 16.5 sqm) - drying room at the basement of the residence - outdoor parking spots available for the residents in front of the building
Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - facades repeinted in 2023 - roof redone in 2024 - many renovations done in the flat (kitchen opening and separated WC renovated in 2018, PVC double-glazed ?SCHUCKO? windows installed in 2022, floors and walls redone in both bedrooms in 2023, shower room renovated in 2024, indoor doors including the sliding one replaced in 2025, etc.) - tiled and laminated floors - ?AEG? kitchen appliances
Sanitary facilities: 1 shower - 2 simple sinks - 1 separated WC
Heating: gas (boiler replaced in 2017)
Environment
Quiet residential area, surrounded by greenery and close to all amenities (Belvaux-Soleuvre Park is a 2-minute walk away, E.Leclerc Soleuvre supermarket is less than a 5-minute drive away, pharmacy, bank, post office, doctors within the commune, etc.)
Scolarity
Several daycare centers and schools within the commune (?Zolwer 2000? elementary school is an 11-minute walk away) - primary and elementary schools in Ehlerange, Soleuvre, and Sanem - high schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette, and Luxembourg City
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Mandat Exclusif Nexvia
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Disponibilité : À convenir
Lumineux appartement de 2 chambres, situé dans un environnement verdoyant et calme, au 2ème étage et à l'arrière de la résidence ?2001?, d'une surface cadastrale de 87,4 m², à Soleuvre.
Distribution : hall d'entrée (7,4 m²) avec placard intégré, desservant toutes les pièces de l'appartement - spacieuse pièce à vivre (31,3 m²) avec accès à la loggia, orientée sud ouest - grande cuisine équipée (13,7 m²) avec accès à la loggia - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 15,3 m²) - salle de douche avec branchements pour machines à laver (4,5 m²) - WC séparé (1,2 m²)
Extérieur : loggia (4,2 m2)
Inclus : 2 grandes caves privatives (7,5 m² et 16,5 m²) - séchoir au sous-sol de la résidence - emplacements de parking extérieurs à disposition des résidents
Complément d'informations
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - façades repeintes en 2023 - toiture refaite en 2024 - nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement (ouverture cuisine et WC séparé rénovés en 2018, fenêtres PVC double-vitrage SCHUCKO installées en 2022, sols et peintures refaits dans les chambres en 2023, salle de douche rénovée en 2024, portes intérieures dont porte-coulissante refaites en 2025, etc.) - carrelage et laminat aux sols - cuisine équipée d'appareils électroménagers ?AEG?
Sanitaires : 1 douche - 2 simples vasques - 1 WC séparé
Chauffage : gaz (chaudière remplacée en 2017)
Environnement
Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de toutes commodités (parc Belvaux-Soleuvre à 2 minutes à pied, supermarchés E.Leclerc Soleuvre à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.)
Scolarité
Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (école élémentaire ?Zolwer 2000? à 11 minutes à pied) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 1 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/
Availability: To be agreed
Bright two-bedroom apartment, located on a quiet and green environment, at the second floor and at the back of the ?2001? residence, with a cadastral surface of 87.4 m², in Soleuvre.
Layout: entrance hall (7.4 sqm) with inbuilt cupboard, providing access to all rooms of the apartment - spacious living area (31.3 sqm) with access to the south-west oriented loggia - large equipped kitchen (13.7 sqm) with access to the loggia - 2 bedrooms (11.7 sqm and 15.3 sqm) - shower room with washing machines connections (4.5 sqm) - separated WC (1.2 sqm)
Outdoor: loggia (4.2 sqm)
Included: 2 large private cellars (7.5 sqm and 16.5 sqm) - drying room at the basement of the residence - outdoor parking spots available for the residents in front of the building
Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - facades repeinted in 2023 - roof redone in 2024 - many renovations done in the flat (kitchen opening and separated WC renovated in 2018, PVC double-glazed ?SCHUCKO? windows installed in 2022, floors and walls redone in both bedrooms in 2023, shower room renovated in 2024, indoor doors including the sliding one replaced in 2025, etc.) - tiled and laminated floors - ?AEG? kitchen appliances
Sanitary facilities: 1 shower - 2 simple sinks - 1 separated WC
Heating: gas (boiler replaced in 2017)
Environment
Quiet residential area, surrounded by greenery and close to all amenities (Belvaux-Soleuvre Park is a 2-minute walk away, E.Leclerc Soleuvre supermarket is less than a 5-minute drive away, pharmacy, bank, post office, doctors within the commune, etc.)
Scolarity
Several daycare centers and schools within the commune (?Zolwer 2000? elementary school is an 11-minute walk away) - primary and elementary schools in Ehlerange, Soleuvre, and Sanem - high schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette, and Luxembourg City
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 565 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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