Tourisme
Vivre près de la Route de Bascharage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Appartement à vendre, Niederkorn RBV37091
4513 Niederkorn
825 000 €
2 Chambre(s)
125 m²
1 Garage
Description
Situé à Niederkorn, à proximité immédiate du la réserve naturelle Giele Botter et des commodités qu'offre la commune, cet appartement contemporain de 125m² avec deux terrasses, prend place au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur.
Entièrement aménagé avec soin, l’appartement se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente.
Le séjour, aux larges ouvertures, bénéficie d’une triple exposition qui baigne l’espace de lumière naturelle.
La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu de convivialité.
Côté nuit, la suite parentale dispose d’une salle de bain privative et d'un grand dressing, tandis que l'autre chambre partage une seconde salle d’eau fonctionnelle et indépendante.
À l’extérieur, les deux terrasses constituent un véritable prolongement du séjour. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports en commun et aux commerces du quartier.
Un bien rare en dernier étage, conjuguant confort, élégance et modernité, dans un secteur recherché.
L’appartement est complété par :
• Deux emplacements intérieurs,
• Deux caves privatives.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.
Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus
Entièrement aménagé avec soin, l’appartement se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente.
Le séjour, aux larges ouvertures, bénéficie d’une triple exposition qui baigne l’espace de lumière naturelle.
La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu de convivialité.
Côté nuit, la suite parentale dispose d’une salle de bain privative et d'un grand dressing, tandis que l'autre chambre partage une seconde salle d’eau fonctionnelle et indépendante.
À l’extérieur, les deux terrasses constituent un véritable prolongement du séjour. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports en commun et aux commerces du quartier.
Un bien rare en dernier étage, conjuguant confort, élégance et modernité, dans un secteur recherché.
L’appartement est complété par :
• Deux emplacements intérieurs,
• Deux caves privatives.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.
Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
825 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
125 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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