Appartement te koop - Niederkorn RBV37091

4513 Niederkorn

825 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage

Beschrijving

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Niederkorn? Deze prachtige woning van 125 m², gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt alles wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex met een lift, waardoor u geniet van extra privacy en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De open, moderne keuken is ontworpen als een gezellige ontmoetingsplek, ideaal voor familie of vrienden. Dankzij de triple blootstelling profiteert u hier van een schitterend uitzicht en een zonnige sfeer gedurende de dag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en een ruime dressing heeft, waardoor er optimale privacy en comfort ontstaat. De tweede slaapkamer deelt een tweede badkamer die volledig functioneel en apart is. Daarnaast zijn er twee terrassen die een perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of gezellige momenten te beleven. De praktische indeling wordt verder versterkt door ondergrondse parkeerplaatsen en twee private bergingen, wat het comfort compleet maakt. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over twee vernieuwde sanitairkamers met douchecabines, wat het geheel modern en functioneel houdt. Daarnaast zorgen de aanwezigheid van een lift en een EPC-certificaat met referentie E voor extra gebruiksgemak en energie-efficiëntie. De locatie in Niederkorn is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van de Giele Botter natuurreservaat, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Daarnaast bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel is. De rustige, residentiële omgeving biedt u de voordelen van een kalme woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Voor wie zoekt naar een elegant en modern appartement dat comfort en stijl combineert, is dit ongetwijfeld een interessante keuze. Interesse? Neem contact op via 28 66 39 1 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De prijs bedraagt €825.000, inclusief kosten en zonder btw, wat deze eigendom tot een waardevolle investering maakt in een gewilde wijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37091 Ref. verkoper: 86375873B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,7 km 29' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,2 km 8'

Treinstations

Petange

2,3 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,8 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Athus

5,9 km 33' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 22'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Route de Bascharage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 30 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder