Appartement à vendre - Differdange RBV79993
104-106, Avenue Charlotte
4531 Differdange
420 000 €
Description
Appartement 2 chambres – 75 m² – Differdange (Rue Charlotte).
Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire;
Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027).
Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé.
Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges.
Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité).
Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m² Photo réaliser avec l'IA, d’une cave privative et d’un parking intérieur.
Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme.
visite virtuelle: https://floorfy.com/tour/?play=no
Prix : 460.000 €
Contact : Tel +352 621 810 356 Tout voir Réduire
Vendu avec locataire en place. Bail en cours libre après 6mois de préavis à la date de signature chez le notaire;
Possibilité de reprise pour occupation personnelle avec préavis légal de 6 mois (départ possible fin 2026/début 2027).
Situé à Differdange, Rue Charlotte, à proximité immédiate des commerces, transports,cet appartement de 75 m² constitue un placement sécurisé.
Actuellement loué 1.225 € + 200 € charges.
Rendement brut indicatif : ±3,2 % (calcul basé sur le loyer actuel, hors frais et fiscalité).
Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse d’environ 24 m² Photo réaliser avec l'IA, d’une cave privative et d’un parking intérieur.
Bail en cours jusqu’en mai 2027 avec visibilité claire sur la reprise du bien à moyen terme.
visite virtuelle: https://floorfy.com/tour/?play=no
Prix : 460.000 €
Contact : Tel +352 621 810 356 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 420 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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