• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, idéalement situé à Fousbann (commune de Differdange), dans une résidence récente construite en 2021. Ce bien séduit par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel.

Caractéristiques du bien :
- Superficie habitable : ± 100 m²

- Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à une grande terrasse

- Cuisine ouverte, entièrement équipée, au design moderne

- 3 chambres à coucher avec plusieurs armoires encastrées offrant de nombreux rangements intégrés

- Salle de bains contemporaine avec matériaux de qualité

- WC séparé

- Parquet en bois massif dans les pièces de vie, apportant chaleur et élégance à l’ensemble

Atouts supplémentaires :
- 2 emplacements de parking intérieurs

- Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire

- Buanderie commune

- Résidence bien entretenue

Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir!

Situé à Fousbann, un quartier prisé de la commune de Differdange, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers.

Cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et localisation idéale – une opportunité rare à saisir !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel +352 28 66 65 28 ou par e-mail à Contact pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 769 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT89700 Réf. vendeur: 86055541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,7 km 11'

Gares

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Petange") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 43 minutes à vélo.

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