Appartement à vendre - Differdange RBW28317

4640 Differdange

465 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75

Description

Idéal pour une famille !

Carihome a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé dans le sud du Luxembourg, à Fousbann.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses finitions soignées et sa belle luminosité naturelle.

Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien.

En complément, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des services.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.

* Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28317 Réf. vendeur: 992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

8,6 km 45' 12,1 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,8 km 34' 12,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

14,1 km 13'

Gares

Petange

5,2 km 19' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

14,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Aubange

8,5 km 33' 12 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

8,8 km 41' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Athus

8,8 km 40' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musées

Musée Gaspar

28,7 km 27'

Transports

Vivre près de l'Avenue d'Oberkorn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 11 minutes.À seulement 45 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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