Appartement à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD88041

Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau

265 000 €

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VBD88041

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

A deux pas du halage et de ses promenades, superbe appartement neuf (+/- 85 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking privatif et ascenseur situé au 1er étage d'un immeuble de 2 appartements au coeur d'Hermalle. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée: cave privative. 1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 38 m²) avec espace pour cuisine ouverte et accès à la terrasse (+/- 14 m²) et au balcon, 2 chambres (+/- 10 et 12m²), salle de bains (douche, lavabo), buanderie, toilette indépendante. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium, système d'alarme, ascenseur, parlophone. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif. PEB : A, E Spéc: 78 kWh/m².an, E totale : 7.447 WH/an, n° 20240905513039. R.C. : à determiner. Prix hors frais ( TVA (6% possible sous conditions, honoraires notariaux, frais d'acte de base). Faible charge de copropriété (+/- 20 €/mois(entretien ascenseur et électricité des communs)). Belle opportunité à 2 pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, bus, axes autoroutiers)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20240905513039

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88041 Réf. vendeur: W7643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

929 m 4' 932 m 1' 38'' 689 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4 km 14' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

130 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

286 m 3'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 44' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9 km 30' 7,9 km 27' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

9 m 2'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

462 m 1' 42'' 486 m 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

766 m 2' 43'' 496 m 44'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Place Gérard Froidmont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 11 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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