Appartement à vendre - Eupen VBC50450
125 000 €
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Description
Dans l’immeuble résidentiel et commercial situé à rue Gospert 112. un étage complet est proposé à la vente. Cette unité comprend un appartement d’une chambre avec permis ainsi qu’un studio sans permis. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement. que ce soit pour une utilisation personnelle. comme investissement ou pour une utilisation future des deux unités.
Les deux unités d’habitation sont accessibles via un couloir commun et offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Veuillez noter que. pour le moment. seule l’une des deux unités dispose d’une autorisation officielle. L’acheteur devra effectuer lui-même les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir l’autorisation du studio.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Eupen. avec un excellent accès aux infrastructures. La vente se fait en l’état. permettant aux intéressés de réaliser leurs propres idées et projets.
Studio (env. 20 m². non autorisé)
Le studio. orienté vers l’arrière. offre une surface compacte d’environ 20 m² comprenant :
WC et douche
Petite kitchenette avec taque électrique. évier et réfrigérateur
Sol en parquet stratifié
Fenêtres PVC à double vitrage
Avec une performance énergétique (PEB) de catégorie G (995 kWh/m²/an). il représente une option charmante pour un usage individuel ou comme complément à l’appartement principal.
Appartement 1 chambre (env. 48 m². autorisé)
L’appartement. situé côté rue. dispose d’une surface habitable d’environ 48 m² avec :
Cuisine équipée (ancienne)
Salle de bain avec WC et douche
Salon spacieux
Chambre généreuse
Sols en linoléum
Chauffage par radiateurs infrarouges
Fenêtres PVC à double vitrage (sans volets en raison de la protection patrimoniale du bâtiment)
Performance énergétique (PEB) : catégorie D (311 kWh/m²/an).
Détails financiers
- Prix: 125 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
70 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
311 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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