• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue De Limbourg 4710 Lontzen

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Description

Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in der Ruhe von Lontzen. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnanlage eine friedliche Oase nur wenige Schritte entfernt von der Hektik des städtischen Lebens.

Mit ein bis zwei Schlafzimmern kombinieren diese Wohnungen Funktionalität und raffiniertes Design, um einen harmonischen Wohnraum zu schaffen. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Sonnenbäder und gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt dieser Wohnungen, von der hochwertig ausgestatteten Küche bis hin zu den außergewöhnlichen Oberflächen. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist Komfort das ganze Jahr über garantiert, während die Energieeffizienzklasse A+ für das Engagement in Sachen Energieeffizienz und Umwelt spricht.

Zusätzlich sind ein bis zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, um Ihnen eine hohe Bequemlichkeit in einer Gegend zu bieten, in der das Parken oft eine Herausforderung sein kann.

Der Bau soll im April 2025 abgeschlossen sein, was bedeutet, dass Sie bald in Ihren neuen, modernen und eleganten Wohnraum einziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer in dieser wunderschönen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Détails financiers

  • Prix: 331 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23599 Réf. vendeur: 2104908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mousses

979 m 3' 979 m 1' 53'' 857 m 12' 979 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

847 m 10'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

847 m 10'

Gares

Welkenraedt

1,8 km 15' 2,6 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Gewerbestrasse 4

3,8 km 6'

Supermarchés

Okay Lontzen

422 m 1' 33'' 422 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Carrefour Market Lontzen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Welkenraedt

2,2 km 12' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,5 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,8 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

29,3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,5 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gewerbestrasse 4") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Mousses" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Welkenraedt" à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec une station située à 10 minutes à pied.

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