• 1 Chambre(s)
  • 43
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lichtenbuscher Straße 53 4731 Eynatten

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Description

Beschreibung

 

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a)

 

Ausstattung

 

Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert.
Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet.
Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt.
Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler.
In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt.

 

Lage

 

Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen.
Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ67339 Réf. vendeur: 2024012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,1 km 42' 12 km 16' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,6 km 42' 11,7 km 14' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,6 km 42' 11,7 km 14' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,5 km 43' 12,4 km 16' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

3 km 36'

Gares

Hergenrath

5,9 km 35' 7,6 km 9' 4,2 km 49' 5,9 km 1º 10'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9,7 km 12'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

637 m 2' 45'' 783 m 1' 26'' 637 m 8' 637 m 8'

Aldi Raeren

637 m 2' 45'' 849 m 1' 25'' 637 m 8' 637 m 8'

Colruyt La Calamine

7,4 km 32' 9,1 km 11' 5,5 km 1º 11' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée De La Poterie

4 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,9 km 18'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 16 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Eynatten" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Raeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 12 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.

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