Appartement te koop - Eynatten VAZ67339

Lichtenbuscher Straße 53 4731 Eynatten

135 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 43
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Lichtenbuscher Straße 53 4731 Eynatten

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Beschrijving

Beschreibung

 

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a)

 

Ausstattung

 

Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert.
Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet.
Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt.
Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler.
In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt.

 

Lage

 

Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen.
Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.

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Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VAZ67339 Ref. verkoper: 2024012 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,1 km 42' 12 km 16' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,6 km 42' 11,7 km 14' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,6 km 42' 11,7 km 14' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

10,5 km 43' 12,4 km 16' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

3 km 36'

Treinstations

Hergenrath

5,9 km 35' 7,6 km 9' 4,2 km 49' 5,9 km 1º 10'

Laadstations

Kirchstrasse

9,7 km 12'

Winkels

Delhaize Eynatten

637 m 2' 45'' 783 m 1' 26'' 637 m 8' 637 m 8'

Aldi Raeren

637 m 2' 45'' 849 m 1' 25'' 637 m 8' 637 m 8'

Colruyt La Calamine

7,4 km 32' 9,1 km 11' 5,5 km 1º 11' 6,8 km 1º 22'

Musea

Musée De La Poterie

4 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

17,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 16 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 16 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 42 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Eynatten (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Raeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.

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