Appartement à vendre - Verviers VBC43607 Option

Rue du Palais 121 4800 Verviers

Faire offre à partir de 174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Palais 121 4800 Verviers

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Description

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX À VERVIERS !

Situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 96 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun.

Un intérieur qui saura vous séduire :
✨ Un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon spacieux de 25 m².
✨ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
✨ Trois chambres douillettes, parfaites pour des nuits paisibles.
✨ Une salle de bains bien agencée.
✨ Un WC séparé pour plus de confort.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun.
✅ Deux balcons offrant un espace extérieur agréable en toute saison.
✅ Garage privatif et cave pour optimiser le rangement.
✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante.
✅ Chauffage central au gaz pour un confort optimal.

Détails pratiques :
Revenu cadastral : 1.043 €
PEB : E (364)
Charges de copropriété : 317,70 €/mois
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou prendre rendez-vous, rendez-vous sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • Frais mensuels: 318 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40214 kWh/an

Date de validité PEB

28/02/2035

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC43607 Réf. vendeur: 6601875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

407 m 1' 21'' 407 m 39'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

606 m 3' 886 m 1' 13'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

606 m 3' 886 m 1' 13'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

606 m 3' 886 m 1' 13'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

319 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

400 m 2' 12'' 832 m 1' 23'' 365 m 4' 365 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

826 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

226 m 1' 29'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

900 m 8' 708 m 54'' 602 m 7' 602 m 7'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 545 m 9' 931 m 11'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,1 km 6' 1,1 km 2' 10'' 648 m 10' 900 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 10''

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 3 minutes à vélo."Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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Plan 2D.pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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ADM - 1153198-bdes-extract.pdf.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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