Appartement à vendre - Rodange RBW35459

9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Description

Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

Situé au 9, avenue du Docteur Gaasch à Rodange, ce superbe duplex de 150 m² habitables offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Le bien se compose de 3 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, 3 balcons ainsi qu’une buanderie (dans l’appartement et dans les communs). Vous profiterez également d’une cave privative et d’un garage fermé.

L’espace de vie principal, vaste et lumineux, donne accès à un balcon orienté sud depuis le salon, parfait pour vos moments de détente. Une des chambres bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le duplex combine fonctionnalité et confort, avec des volumes bien pensés et une belle luminosité naturelle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35459 Réf. vendeur: 87157392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 16' 3,7 km 44'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Gares

Rodange

1,1 km 12' 238 m 19'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 41'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,1 km 27'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Docteur Gaasch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rodange" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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