• 2 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route de Tancrémont b 4860 Pepinster

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Opportunité d'acquérir 2 appartements situés dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Appartements de plain-pied entièrement rénovés (2021 et 2024), accessibles au pmr, d'une superficie totale de 215 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur.
Le propriétaire du 3ème appartement dispose d'un droit de préemption.

1er appartement:
• RDC :
o un séjour , une cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc, une buanderie, un atelier, une terrasse couverte et un grand jardin.

2ème appartement :
o un séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, une buanderie, un bureau, un dressing, une chambre, une 2ème pièce d'eau à aménager, une terrasse couverte et un jardin.

• extérieur :
o grands jardins avec terrasses et abri
o un terrain de 717 m²(non bâtissable) jouxtant les appartements.

• Technique :
o châssis double vitrage pvc
o 2 systèmes de chauffage : chauffage central au mazout + pompe à chaleur avec climatisation
o volets partout
o charges privatives faibles (+-80€/mois).
o PEB D et E
o électricité non conforme
o copropriété de 3 appartements.
o citerne d'eau de pluie 10.000 L

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 328 900 €
  • Revenu cadastral: 1 407 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33243 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84054 Réf. vendeur: 6782621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. W.

3 km 20' 5,2 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

3,7 km 14' 4,3 km 5' 2,2 km 41' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

3,7 km 14' 4,3 km 5' 2,2 km 41' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

3,4 km 13' 3,9 km 5' 2,1 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,4 km 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

2,7 km 33'

Gares

Juslenville

2,5 km 12' 3,1 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

30,8 km 2º 26' 39,4 km 30' 24,7 km 1º 38'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8 km 28' 6,8 km 47' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Ad Delhaize Theux

4,1 km 18' 4,7 km 7' 2,9 km 44' 4 km 48'

Aldi Pépinster

4,5 km 16' 5,6 km 7' 3,6 km 41' 4,5 km 54'

Intermarché Nessonvaux

5,6 km 45' 8,8 km 10' 3,9 km 50' 5,5 km 1º 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 14 minutes à vélo."D. W." est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Verviers à vélo. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Theux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pépinster" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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