Appartement à vendre - Pepinster VBD09856 Option

Route de Tancrémont 5 4860 Pepinster

185 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route de Tancrémont 5 4860 Pepinster

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Opportunité d'acquérir un bungalow situé dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Bungalow de plain-pied entièrement rénové 2024, accessible au pmr, d'une superficie totale de 106 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur.
Le propriétaire du 3ème bungalow dispose d'un droit de préemption.

• RDC :
o un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc, une buanderie, un atelier, une cave, une terrasse couverte et un grand jardin.

• extérieur :
o un grand jardin avec terrasse et abri
o un terrain de 717 m²(non bâtissable) jouxtant l’appartement.

• Technique :
o châssis double vitrage pvc
o 2 systèmes de chauffage : chauffage central au mazout + pompe à chaleur avec climatisation
o volets partout
o charges privatives faibles (+-80€/mois assurance comprise).
o PEB D
o électricité non conforme
o copropriété de 3 bungalows
o citerne d'eau de pluie 10.000 L reliée au wc

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33243 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09856 Réf. vendeur: 7052848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 7' 2,2 km 2' 26'' 673 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,5 km 6' 2 km 2' 11'' 789 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,9 km 8' 2,5 km 3' 761 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,1 km 9' 2,7 km 3' 750 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

19,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,7 km 21'

Gares

Pepinster-Cité

1,5 km 6' 2,1 km 2' 11'' 794 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,4 km 22' 5,4 km 42' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,1 km 8' 3,3 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

2,2 km 8' 3,4 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Verviers

5 km 18' 6,1 km 8' 4,1 km 38' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,7 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,5 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 22 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Il vous faudra 25 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Pepinster-Cité") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes en voiture.

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Documents

20250527016682.pdf

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