Appartement à vendre - Pepinster VBD09856 Option

Route de Tancrémont 5 4860 Pepinster

185 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route de Tancrémont 5 4860 Pepinster

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Opportunité d'acquérir un bungalow situé dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Bungalow de plain-pied entièrement rénové 2024, accessible au pmr, d'une superficie totale de 106 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur.
Le propriétaire du 3ème bungalow dispose d'un droit de préemption.

• RDC :
o un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc, une buanderie, un atelier, une cave, une terrasse couverte et un grand jardin.

• extérieur :
o un grand jardin avec terrasse et abri
o un terrain de 717 m²(non bâtissable) jouxtant l’appartement.

• Technique :
o châssis double vitrage pvc
o 2 systèmes de chauffage : chauffage central au mazout + pompe à chaleur avec climatisation
o volets partout
o charges privatives faibles (+-80€/mois assurance comprise).
o PEB D
o électricité non conforme
o copropriété de 3 bungalows
o citerne d'eau de pluie 10.000 L reliée au wc

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33243 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09856 Réf. vendeur: 7052848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 7' 2,2 km 2' 26'' 673 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,5 km 6' 2 km 2' 11'' 789 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

1,9 km 8' 2,5 km 3' 761 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,1 km 9' 2,7 km 3' 750 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

19,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,7 km 21'

Gares

Pepinster-Cité

1,5 km 6' 2,1 km 2' 11'' 794 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,4 km 22' 5,4 km 42' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,1 km 8' 3,3 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

2,2 km 8' 3,4 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Verviers

5 km 18' 6,1 km 8' 4,1 km 38' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,7 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,5 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 10 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports

À environ 76 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster-Cité".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 16 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

20250527016682.pdf

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