Appartement à vendre - Trooz VBD19396
Faire offre à partir de 199 000 €
- 2 Chambre(s)
- 76 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
📍 Situation idéale : Niché au 2e étage d’une résidence récente (2020), cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités essentielles.
✨ Un espace de vie accueillant et lumineux
Hall d’entrée avec WC séparé pour plus de confort au quotidien
Séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse
Terrasse avec vue spectaculaire
Cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une buanderie
🛏️ Un coin nuit fonctionnel et agréable
2 chambres confortables : 11 m² et 9 m²
1 salle de bain moderne avec tout le confort nécessaire
✨ Les + qui font la différence
Place de parking privative avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
Électricité conforme jusqu'en 2045
Compteurs individuels
Le confort du neuf, sans la TVA de 21 % + aucun travaux à prévoir
PEB : B – 91 kWh/m².an
📊 Charges de copropriété
Appel de fonds de roulement de base : 165,75 € (une seule fois)
Fonds de réserve : 96 €/mois
💰 Prix : à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 788 €
- Frais mensuels: 96 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
76 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8094 kWh/an
Date de validité PEB
09/07/2030
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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