Appartement te koop - Trooz VBD19396 In optie

Rue Grand'Rue 275 21 4870 Trooz

Voorstel vanaf 199 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Grand'Rue 275 21 4870 Trooz

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Appartement 2 chambres lumineux avec terrasse & parking – Trooz – 76 m²

📍 Situation idéale : Niché au 2e étage d’une résidence récente (2020), cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités essentielles.

✨ Un espace de vie accueillant et lumineux

Hall d’entrée avec WC séparé pour plus de confort au quotidien
Séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse
Terrasse avec vue spectaculaire
Cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une buanderie

🛏️ Un coin nuit fonctionnel et agréable

2 chambres confortables : 11 m² et 9 m²
1 salle de bain moderne avec tout le confort nécessaire

✨ Les + qui font la différence

Place de parking privative avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
Électricité conforme jusqu'en 2045
Compteurs individuels
Le confort du neuf, sans la TVA de 21 % + aucun travaux à prévoir
PEB : B – 91 kWh/m².an

📊 Charges de copropriété

Appel de fonds de roulement de base : 165,75 € (une seule fois)
Fonds de réserve : 96 €/mois

💰 Prix : à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📹 Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • Onderhoudskost: 96 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2020

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

76 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

91 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8094 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/07/2030

CO2-uitstoot

23

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19396 Ref. verkoper: 7051223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

754 m 2' 30'' 754 m 53'' 738 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

465 m 1' 33'' 465 m 43'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5,7 km 44' 7,6 km 10' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,2 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

47 m 34''

Treinstations

Trooz

255 m 1' 21'' 171 m 13'' 255 m 3' 255 m 3'

Luchthavens

Liège Airport

21,7 km 1º 28' 23,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

7 km 9'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,3 km 31' 6,7 km 19' 8,3 km 1º 39'

Winkels

Intermarché Trooz

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 1,2 km 5' 1,3 km 16'

Aldi Sprimont

5 km 18' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Spar Dolembreux

5,3 km 19' 7,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Site Source O Rama

4,2 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,9 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,5 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 51 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 13 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 8 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 6 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sprimont (7 minuten rijden), Spar Dolembreux (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 10 minuten afstand met de auto.S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan appartement.pdf

Download

rueGrandRue275Trooz-jauges.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES.pdf

Download

PV conformite electrique.pdf

Download

PEB.pdf

Download