Appartement à vendre - Lamadelaine RBU30164

4886 Lamadelaine

638 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98

Description

Découvrez avec IMMO RASTODER ce bel appartement lumineux de 98 m² à Lamadelaine

Construit en 1977 et entièrement rénové en 2019, cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme offre :
Un vaste living de 28 m² (pouvant accueillir une 3? chambre)
Une cuisine moderne avec accès direct au balcon
Deux chambres spacieuses de 17 m² chacune
Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne
WC séparé et petit débarras
Garage fermé + emplacement extérieur + cave privative

Informations complémentaires :
Classe de performance énergétique : F
Classe d'isolation thermique : G
Toiture de la résidence récemment remplacée
Pas de travaux de copropriété prévus
Situation calme à Lamadelaine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités

Contact IMMO RASTODER
Tél. : Tel +352 661 860 145 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 638 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU30164 Réf. vendeur: 8774039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

2,6 km 13' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,8 km 13' 3 km 4' 1,2 km 18' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,8 km 13' 3 km 4' 1,2 km 18' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 35'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,9 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,9 km 34'

Gares

Lamadeleine

685 m 2' 59'' 679 m 1' 10'' 685 m 8' 685 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,7 km 6'

Supermarchés

Lidl Aubange

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 918 m 14' 2,6 km 32'

Aldi Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 17' 2,9 km 35'

Trafic Athus

2,8 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 17' 3 km 36'

Musées

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Tourisme

Vivre près de la Rue Jean Thill offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (3 minutes en voiture), "Trafic Athus" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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