Appartement te koop, Lamadelaine RBU30164

4886 Lamadelaine

638 000 €

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lamadelaine, een waardevol vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en gunstige locatie. Dit ruime appartement van 98 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, gebouwd in 1977 en volledig gerenoveerd in 2019. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 28 m², die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer in te richten. De moderne keuken geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van elk 17 m², ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is eigentijds ingericht met een Italiaanse douche, terwijl er ook een apart toilet en een praktische berging aanwezig zijn voor extra comfort. Verder vindt u een gesloten garage, een externe parkeerplaats en een privé kelder, wat de praktische aspecten van deze woning benadrukt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de rustige ligging in Lamadelaine, vlakbij de station, winkels en diverse voorzieningen. De residentie heeft recentelijk zijn dak vernieuwd en er staan geen grote werken in de planning, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de eigenaar. Het EPC-label F en de G-klasse voor thermische isolatie geven inzicht in de energieprestatie van het gebouw, waarbij verdere verbeteringen mogelijk zijn. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en is niet voorzien van airconditioning of toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €655.000, volledig zonder btw. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, moderne afwerking en een rustige locatie dichtbij alle nodige faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement in Lamadelaine verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met IMMO RASTODER via Tel +352 661 860 145 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en geniet binnenkort van wonen op een toplocatie met alle comfort binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 638 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 98 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU30164 Ref. verkoper: 8774039 Laatst gewijzigd: 13/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

2,6 km · 13' 2,7 km · 4' 1,2 km · 20' 3,1 km · 37'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

2,8 km · 13' 3 km · 4' 1,2 km · 18' 3,1 km · 37'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

2,8 km · 13' 3 km · 4' 1,2 km · 18' 3,1 km · 37'

Athenee Royal Athus Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 1,5 km · 23' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

3,9 km · 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,4 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon Bus

323 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

323 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,9 km · 34'

Lamadeleine Treinstations

685 m · 2' 59'' 679 m · 1' 10'' 685 m · 8' 685 m · 8'

Rue François Gillet Laadstations

4,7 km · 6'

Winkelen

Lidl Aubange Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 50'' 918 m · 14' 2,6 km · 32'

Aldi Athus

2,8 km · 16' 2,8 km · 3' 1,1 km · 17' 2,9 km · 35'

Trafic Athus

2,8 km · 10' 2,9 km · 4' 1,1 km · 17' 3 km · 36'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

19,2 km · 19'

Golf Découverte Virton Golfen

27,8 km · 28'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

33,5 km · 25' 24,6 km · 1º 29'

Esch-sur-Alzette

14,9 km · 13' 13,8 km · 1º 2'

Thionville

45,5 km · 30' 37,9 km · 3º 15'

Luxemburg

31 km · 22' 21,7 km · 1º 14'

Trier

77,3 km · 47' 66,8 km · 4º 12'

Metz

72,4 km · 47' 61,6 km · 4º 45'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Jean Thill, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 14 minuten.

Onderwijs

Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 4 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Lamadelaine RBU30164

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten