Appartement à vendre - Petange RBV88487

54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

650 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

Description

Idéalement situé en plein centre de Pétange, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 91,94 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un espace de vie confortable.

Le séjour, convivial et accueillant, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que les fenêtres à double vitrage, les volets électriques ainsi que la ventilation simple flux assurent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année.

Pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, l’appartement dispose également de prestations haut de gamme renforçant votre confort et votre sécurité :
vidéophone
système d’alarme incendie
fibre optique / internet haut débit
thermostat connecté

La résidence offre également des services particulièrement appréciés au quotidien, tels que :
ascenseur
buanderie commune
service de conciergerie
location de vélos

À l’extérieur, vous profiterez d’espaces aménagés avec soin comprenant un espace barbecue, un éclairage extérieur élégant, une clôture sécurisée ainsi qu’un système d’arrosage intégré, apportant une touche de convivialité supplémentaire à ce bien rare.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant modernité, confort, sécurité et emplacement stratégique.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Tel +352 621 225 897
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88487 Réf. vendeur: 86872233G Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,3 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 26' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 5' 1,8 km 26' 4,4 km 52'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Gares

Petange

839 m 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 839 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Supermarchés

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,6 km 5' 1,4 km 27' 4,1 km 49'

Trafic Athus

4,5 km 17' 4,9 km 6' 1,6 km 31' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,5 km 28' 4,9 km 5' 1,6 km 31' 4,4 km 52'

Musées

Musée Gaspar

21,3 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Ateliers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 24 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 24 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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