Appartement te koop - Petange RBV88487

54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

650 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Petange, gelegen op een centrale locatie aan de Rue des Ateliers 54B. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die natuurlijk licht binnenlaten, perfect voor gezinnen, koppels of anyone die waarde hecht aan een aangename leefomgeving. De indeling is harmonieus en goed georganiseerd, met een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen momenten met familie en vrienden. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen, samen met een volledig uitgeruste badkamer en apart toilet, zorgen voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. Het gehele appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over energiezuinige elementen, onder andere dubbele beglazing en een EPC-certificaat van C, wat wijst op een goede energieprestatie. Een belangrijke troef is de inbegrepen garage, die niet alleen zorgt voor een veilige parkeerplek, maar ook bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. De locatie in Petange biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De residentie zelf beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woning, ongeacht de fysieke mogelijkheden. Buiten is er een zorgvuldig aangelegd landschap met verschillende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een barbecueplek en elegante buitenverlichting, ideaal voor sociale bijeenkomsten en ontspanning in de frisse buitenlucht. De beveiligde omheining en het geïntegreerde irrigatiesysteem dragen bij aan de veiligheid en het onderhoud van de groene zones. Deze focus op comfort en gemeenschap maken dit appartement tot een zeldzame vondst op de markt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt te koop aangeboden voor €650.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Petange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern design met praktische voorzieningen en een strategische ligging, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een comfortabel en veilige woning in deze aantrekkelijke regio. Aarzel niet om ons te bellen via Tel +352 621 225 897 of meer details te ontdekken op www.2ms.lu. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te ontdekken en te realiseren dat dit de juiste keuze voor u kan zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88487 Ref. verkoper: 86872233G Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,3 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 26' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 5' 1,8 km 26' 4,4 km 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Treinstations

Petange

839 m 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 839 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,6 km 5' 1,4 km 27' 4,1 km 49'

Trafic Athus

4,5 km 17' 4,9 km 6' 1,6 km 31' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,5 km 28' 4,9 km 5' 1,6 km 31' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 21'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Ateliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder