Appartement à vendre - Aywaille VBD56554

avenue de la Libération 1 14 4920 Aywaille

465 000 €

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VBD56554

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, ne manquez pas ce luxueux appartement neuf aux finitions haut de gamme!!! Il n'est occupé que depuis 3 ans et est revendu sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité 12,5 ou 3%) Cet appartement est actuellement loué à 1050€/mois. Il présente 106 m² et se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour de 40m² avec cuisine ouverte (cuisine full équipée de la prestigieuse marque BULTAUP) donnant accès à une belle et agréable terrasse couverte de 15 m² avec vue sur l'Amblève, d'un hall de nuit, de 2 chambres et d'une salle de douche avec douche italienne (tub de douche extra plat). Chauffage par pompe à chaleur réversible air-eau, ventilation double flux, full domotique de marque NIKO, porte blindée, stores et luminaires placés, screens solaires sur les grandes baies. Cave et emplacement de parking sécurisé. Charges mensuelles : 120€. RC : 887€ A visiter sans tarder! Plus d'informations ou visite au Tel 0475 62 10 62 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6586 kWh/an

Date de validité PEB

05/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56554 Réf. vendeur: 7276069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

201 m 2' 13'' 251 m 24'' 201 m 2' 29'' 201 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

529 m 1' 46'' 529 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

421 m 3' 446 m 49'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

323 m 1' 5'' 323 m 26'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

37 m 29''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

37 m 29''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

240 m 2' 53''

Gares

Aywaille

906 m 3' 906 m 1' 16'' 482 m 6' 482 m 6'

Aéroports

Liège Airport

29,2 km 2º 11' 37,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

485 m 1' 37'' 485 m 39'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Lidl Aywaille

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 804 m 11' 925 m 11'

Delhaize Aywaille

1,7 km 7' 2 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,3 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,4 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,6 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

20 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,3 km 13'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aywaille Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Câlins", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille" à 5 minutes à la marche.

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