Appartement à vendre - Hautcharage RBT26181

262, Avenue de Luxembourg 4940 Hautcharage

758 176 €

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
262, Avenue de Luxembourg 4940 Hautcharage

Description

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 86,82 m² situé à Bascharage.
Conçu selon les dernières normes en matière d’isolation et de performance énergétique, cet appartement offre tout le confort d’un habitat moderne, lumineux et économe, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, médecins, etc.

Situé au 1er étage d’un immeuble neuf avec ascenseur, il bénéficie d’une terrasse au calme et de prestations haut de gamme dédiées au bien-être.

Il se compose comme suit :
Hall d’entrée : 7,90 m²

Séjour / Cuisine / Salle à manger : 29,23 m² avec accès direct à

Terrasse : 14,29 m²

Chambre 1 : 14,18 m²

Suite parentale : 15,32 m² comprenant :

Dressing : 6,37 m²

Salle de bain privative : 4,40 m²

Salle de bain principale : 4,05 m²

Débarras : 2,55 m²

Le bien est complété par :
Un emplacement de parking (25.000 € + TVA)

Une cave

Une terrasse

Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques

Chauffage au sol via pompe à chaleur

Classe énergétique : CPE A/B

Matériaux de construction de haute qualité.
Cahier des charges disponible sur demande.
Livraison prévue : fin 2026

Informations complémentaires :
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous :
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📧 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 758 176 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26181 Réf. vendeur: 85898618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

7,4 km 25' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,1 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

295 m 4'

Gares

Bascharage-Sanem

2,3 km 9' 2,3 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,4 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,8 km 23' 7 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Trafic Athus

7,2 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Aubange

7,1 km 24' 7,2 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musées

Musée Gaspar

22,1 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Poussins", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 4 minutes à pied.

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