Appartement à vendre - Hautcharage RBU44678
4940 Hautcharage
1 215 000 €
Description
Penthouse exceptionnel à Hautcharage
Engel & Völkers vous propose ce penthouse d’exception à Hautcharage, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété contemporaine de seulement quatre unités (construction 2020). Accessible directement par ascenseur privatif avec code, ce bien unique séduit par son calme, ses volumes généreux et sa grande terrasse de ±42m² orientée plein sud et offrant une vue dégagée sur le parc communal.
D’une surface habitable de ±150m² (surface cadastrale 156,55m²), le penthouse se compose comme suit:
- un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement faite sur mesure (Snaidero) (±67m²), prolongé par la terrasse équipée d’une marquise électrique ainsi qu’une cuisine extérieure (plancha + grill au gaz)
- trois chambres de ±11m², ±10m² et ±15,5m², dont une suite parentale
avec dressing et salle de bains privative (en tout ±25,6m²)
- une salle de douche supplémentaire, une buanderie, une réserve et un WC séparé.
Les prestations haut de gamme incluent des fenêtres aluminium triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique double flux, carrelage et carrelage imitation parquet bois massif, des armoires et étagères sur mesure.
Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent ce bien d’exception.
La résidence, élégante et sécurisée, dispose également d’une buanderie commune, d’un local vélo et poussette, de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’un ascenseur et d’une rampe d’accès chauffée menant au sous-sol.
Classe énergétique: AB
Les charges mensuelles s’élèvent à ±520€.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Le penthouse se situe à Hautcharage de la commune de Bascharage, une ville du sud-ouest de Luxembourg, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen.
Cette commune chargée d’histoire abrite notamment les deux fameuses brasseries nationales Bofferding et Battin.
Avec une population de plus de 11.000 habitants répartis en 95 nationalités, Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune.
Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat.
Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible.
Distances:
Luxembourg-Ville: ±13 km
Bus Stop Bommelschleier: ±10 m
Autoroute A13: ±2,5 km
Gare de Bascharage-Sanem: ±4,8 km
Aéroport Findel: 32 km
Lycée technique: ±1,2 km
École fondamentale: ±1 km
Crèche “Calimero”: ±300 m
Centre médical: ±1 km
Shopping centre: ±2,1 km
Hall sportif: ±1,6 km
ENGLISH VERSION
Exceptional penthouse in Hautcharage
Engel & Völkers offers you this exceptional penthouse in Hautcharage, located on the 2nd and top floor of a small contemporary co-ownership of only four units (built in 2020). Directly accessible by private elevator with code, this unique property captivates with its tranquility, generous spaces, and a large terrace of ±42m² facing south, offering an unobstructed view of the communal park.
With a living area of ±150m² (cadastral area 156.55m²), the penthouse is composed as follows:
- a spacious, bright living room with a fully custom-made open kitchen (Snaidero) (±67m²), extended by the terrace equipped with an electric awning and an outdoor kitchen (plancha + gas grill)
- three bedrooms of ±11m², ±10m², and ±15.5m², including a master suite
with a dressing room and private bathroom (total ±25.6m²)
- an additional shower room, a laundry room, a storage room, and a separate toilet.
The high-end features include aluminum triple-glazed windows, underfloor heating, double-flow mechanical ventilation, tiles and tiles imitating solid wood parquet, custom-made cabinets, and shelves.
Two indoor parking spaces and a private cellar complete this exceptional property.
The elegant and secure residence also has a communal laundry room, a bike and stroller storage room, solar panels for hot water, an elevator, and a heated access ramp leading to the basement.
Energy class: AB
The monthly charges amount to ±520€.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The penthouse is located in Hautcharage of the commune of Bascharage, a town in the southwest of Luxembourg, just a stone's throw from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen.
This historically rich commune notably houses the two famous national breweries Bofferding and Battin.
With a population of over 11,000 inhabitants comprising 95 nationalities, Bascharage boasts numerous infrastructures including a primary school, a brand-new daycare center, the Technical High School for Health Professions, a cultural center, a music school, a sports center with a football stadium and many green spaces, playgrounds, as well as more than twenty hiking routes around the commune.
Besides its dynamic community life with around 69 clubs and associations, Bascharage is also a green commune that has subscribed to the Climate Pact.
Its railway station as well as access to the A13 motorway and the E44 road make the commune easily accessible.
Distances:
Luxembourg City: ±13 km
Bus Stop Bommelschleier: ±10 m
A13 Motorway: ±2.5 km
Bascharage-Sanem Train Station: ±4.8 km
Findel Airport: 32 km
Technical high school: ±1.2 km
Primary school: ±1 km
“Calimero” Daycare: ±300 m
Medical center: ±1 km
Shopping center: ±2.1 km
Sports hall: ±1.6 km
DEUTSCHE VERSION
Außergewöhnliches Penthouse in Hautcharage
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in Hautcharage an, das sich im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen zeitgenössischen Miteigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten (Baujahr 2020) befindet. Direkt zugänglich durch einen privaten Aufzug mit Code, besticht dieses einzigartige Objekt durch seine Ruhe, großzügige Volumen und seine große Terrasse von ±42m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick auf den Gemeindegarten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ±150m² (Katasterfläche 156,55m²) setzt sich das Penthouse wie folgt zusammen:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit maßgefertigter offener Küche (Snaidero) (±67m²), verlängert durch die Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie einer Außenküche (Plancha + Gasgrill) ausgestattet ist
- drei Schlafzimmer von ±11m², ±10m² und ±15,5m², darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer (insgesamt ±25,6m²)
- ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein separates WC.
Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom, Fliesen und Fliesen in Massivholzparkettoptik, maßgefertigte Schränke und Regale.
Zwei Innenparkplätze und ein privater Keller ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt.
Die elegante und sichere Residenz bietet zudem eine Gemeinschaftswäscherei, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Solarpaneele für Warmwasser, einen Aufzug und eine beheizte Zufahrtsrampe, die in den Keller führt.
Energieklasse: AB
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±520€.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Penthouse befindet sich in Hautcharage in der Gemeinde Bascharage, einer Stadt im Südwesten Luxemburgs, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Belgien entfernt, am Schnittpunkt zwischen dem Bergbaugebiet Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen.
Diese geschichtsträchtige Gemeinde beherbergt insbesondere die beiden berühmten nationalen Brauereien Bofferding und Battin.
Mit einer Bevölkerung von über 11.000 Einwohnern, die sich auf 95 Nationalitäten verteilen, verfügt Bascharage über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, eine brandneue Maison Relais, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie mehr als zwanzig Wanderwege rund um die Gemeinde.
Neben ihrem dynamischen Vereinsleben mit rund 69 Clubs und Vereinen ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die dem Klimapakt beigetreten ist.
Ihr Bahnhof sowie der Zugang zur Autobahn A13 und zur Straße E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar.
Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ±13 km
Bushaltestelle Bommelschleier: ±10 m
Autobahn A13: ±2,5 km
Bahnhof Bascharage-Sanem: ±4,8 km
Flughafen Findel: 32 km
Technisches Gymnasium: ±1,2 km
Grundschule: ±1 km
Kindertagesstätte „Calimero“: ±300 m
Medizinisches Zentrum: ±1 km
Einkaufszentrum: ±2,1 km
Sporthalle: ±1,6 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose ce penthouse d’exception à Hautcharage, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété contemporaine de seulement quatre unités (construction 2020). Accessible directement par ascenseur privatif avec code, ce bien unique séduit par son calme, ses volumes généreux et sa grande terrasse de ±42m² orientée plein sud et offrant une vue dégagée sur le parc communal.
D’une surface habitable de ±150m² (surface cadastrale 156,55m²), le penthouse se compose comme suit:
- un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement faite sur mesure (Snaidero) (±67m²), prolongé par la terrasse équipée d’une marquise électrique ainsi qu’une cuisine extérieure (plancha + grill au gaz)
- trois chambres de ±11m², ±10m² et ±15,5m², dont une suite parentale
avec dressing et salle de bains privative (en tout ±25,6m²)
- une salle de douche supplémentaire, une buanderie, une réserve et un WC séparé.
Les prestations haut de gamme incluent des fenêtres aluminium triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique double flux, carrelage et carrelage imitation parquet bois massif, des armoires et étagères sur mesure.
Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent ce bien d’exception.
La résidence, élégante et sécurisée, dispose également d’une buanderie commune, d’un local vélo et poussette, de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’un ascenseur et d’une rampe d’accès chauffée menant au sous-sol.
Classe énergétique: AB
Les charges mensuelles s’élèvent à ±520€.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Le penthouse se situe à Hautcharage de la commune de Bascharage, une ville du sud-ouest de Luxembourg, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen.
Cette commune chargée d’histoire abrite notamment les deux fameuses brasseries nationales Bofferding et Battin.
Avec une population de plus de 11.000 habitants répartis en 95 nationalités, Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune.
Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat.
Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible.
Distances:
Luxembourg-Ville: ±13 km
Bus Stop Bommelschleier: ±10 m
Autoroute A13: ±2,5 km
Gare de Bascharage-Sanem: ±4,8 km
Aéroport Findel: 32 km
Lycée technique: ±1,2 km
École fondamentale: ±1 km
Crèche “Calimero”: ±300 m
Centre médical: ±1 km
Shopping centre: ±2,1 km
Hall sportif: ±1,6 km
ENGLISH VERSION
Exceptional penthouse in Hautcharage
Engel & Völkers offers you this exceptional penthouse in Hautcharage, located on the 2nd and top floor of a small contemporary co-ownership of only four units (built in 2020). Directly accessible by private elevator with code, this unique property captivates with its tranquility, generous spaces, and a large terrace of ±42m² facing south, offering an unobstructed view of the communal park.
With a living area of ±150m² (cadastral area 156.55m²), the penthouse is composed as follows:
- a spacious, bright living room with a fully custom-made open kitchen (Snaidero) (±67m²), extended by the terrace equipped with an electric awning and an outdoor kitchen (plancha + gas grill)
- three bedrooms of ±11m², ±10m², and ±15.5m², including a master suite
with a dressing room and private bathroom (total ±25.6m²)
- an additional shower room, a laundry room, a storage room, and a separate toilet.
The high-end features include aluminum triple-glazed windows, underfloor heating, double-flow mechanical ventilation, tiles and tiles imitating solid wood parquet, custom-made cabinets, and shelves.
Two indoor parking spaces and a private cellar complete this exceptional property.
The elegant and secure residence also has a communal laundry room, a bike and stroller storage room, solar panels for hot water, an elevator, and a heated access ramp leading to the basement.
Energy class: AB
The monthly charges amount to ±520€.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The penthouse is located in Hautcharage of the commune of Bascharage, a town in the southwest of Luxembourg, just a stone's throw from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen.
This historically rich commune notably houses the two famous national breweries Bofferding and Battin.
With a population of over 11,000 inhabitants comprising 95 nationalities, Bascharage boasts numerous infrastructures including a primary school, a brand-new daycare center, the Technical High School for Health Professions, a cultural center, a music school, a sports center with a football stadium and many green spaces, playgrounds, as well as more than twenty hiking routes around the commune.
Besides its dynamic community life with around 69 clubs and associations, Bascharage is also a green commune that has subscribed to the Climate Pact.
Its railway station as well as access to the A13 motorway and the E44 road make the commune easily accessible.
Distances:
Luxembourg City: ±13 km
Bus Stop Bommelschleier: ±10 m
A13 Motorway: ±2.5 km
Bascharage-Sanem Train Station: ±4.8 km
Findel Airport: 32 km
Technical high school: ±1.2 km
Primary school: ±1 km
“Calimero” Daycare: ±300 m
Medical center: ±1 km
Shopping center: ±2.1 km
Sports hall: ±1.6 km
DEUTSCHE VERSION
Außergewöhnliches Penthouse in Hautcharage
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in Hautcharage an, das sich im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen zeitgenössischen Miteigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten (Baujahr 2020) befindet. Direkt zugänglich durch einen privaten Aufzug mit Code, besticht dieses einzigartige Objekt durch seine Ruhe, großzügige Volumen und seine große Terrasse von ±42m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick auf den Gemeindegarten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ±150m² (Katasterfläche 156,55m²) setzt sich das Penthouse wie folgt zusammen:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit maßgefertigter offener Küche (Snaidero) (±67m²), verlängert durch die Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie einer Außenküche (Plancha + Gasgrill) ausgestattet ist
- drei Schlafzimmer von ±11m², ±10m² und ±15,5m², darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer (insgesamt ±25,6m²)
- ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein separates WC.
Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom, Fliesen und Fliesen in Massivholzparkettoptik, maßgefertigte Schränke und Regale.
Zwei Innenparkplätze und ein privater Keller ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt.
Die elegante und sichere Residenz bietet zudem eine Gemeinschaftswäscherei, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, Solarpaneele für Warmwasser, einen Aufzug und eine beheizte Zufahrtsrampe, die in den Keller führt.
Energieklasse: AB
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±520€.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Penthouse befindet sich in Hautcharage in der Gemeinde Bascharage, einer Stadt im Südwesten Luxemburgs, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Belgien entfernt, am Schnittpunkt zwischen dem Bergbaugebiet Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen.
Diese geschichtsträchtige Gemeinde beherbergt insbesondere die beiden berühmten nationalen Brauereien Bofferding und Battin.
Mit einer Bevölkerung von über 11.000 Einwohnern, die sich auf 95 Nationalitäten verteilen, verfügt Bascharage über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, eine brandneue Maison Relais, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie mehr als zwanzig Wanderwege rund um die Gemeinde.
Neben ihrem dynamischen Vereinsleben mit rund 69 Clubs und Vereinen ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die dem Klimapakt beigetreten ist.
Ihr Bahnhof sowie der Zugang zur Autobahn A13 und zur Straße E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar.
Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ±13 km
Bushaltestelle Bommelschleier: ±10 m
Autobahn A13: ±2,5 km
Bahnhof Bascharage-Sanem: ±4,8 km
Flughafen Findel: 32 km
Technisches Gymnasium: ±1,2 km
Grundschule: ±1 km
Kindertagesstätte „Calimero“: ±300 m
Medizinisches Zentrum: ±1 km
Einkaufszentrum: ±2,1 km
Sporthalle: ±1,6 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 215 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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