Appartement à vendre - Malmedy VBC32104
99 000 €
Vous cherchez des Appartement à vendre - Malmedy ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex
Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.
Atouts principaux :
Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie.
Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre
Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur
Compteur électrique séparé, chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau.)
Composition actuelle :
Couloir avec rangements intégrés
Séjour lumineux (ou seconde chambre)
Cuisine fonctionnelle
Grande salle de bain
Chambre spacieuse
Grenier mansardé à rénover et aménager
Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).
Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 420 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
69 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
1253 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
493 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35442 kWh/an
Date de validité PEB
05/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan