Apartment for sale - Malmedy VBC32104
94 000 €
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Description
Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex
Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.
Atouts principaux :
Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie.
Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre
Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur
Compteur électrique séparé (non conforme), chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau -> pas de compteur d'eau ni de chauffage individuel).)
Composition actuelle :
Couloir avec rangements intégrés
Séjour lumineux (ou seconde chambre)
Cuisine fonctionnelle
Grande salle de bain
Chambre spacieuse
Grenier mansardé à rénover et aménager
Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).
Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Financial details
- Price: 94 000 €
- Cadastral income: 420 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
69 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
1253 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
3
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
493 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35442 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/10/2034
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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