Appartement te koop - Malmedy VBC32104 In optie

Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

94 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 69
  • 1 Badkamer(s)
Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex

Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins.

Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.

Atouts principaux :
Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie.
Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre
Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur

Compteur électrique séparé (non conforme), chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau -> pas de compteur d'eau ni de chauffage individuel).)

Composition actuelle :
Couloir avec rangements intégrés
Séjour lumineux (ou seconde chambre)
Cuisine fonctionnelle
Grande salle de bain
Chambre spacieuse
Grenier mansardé à rénover et aménager

Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).

Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 94 000 €
  • Kadastraal inkomen: 420 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

1253 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35442 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32104 Ref. verkoper: 6550885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

330 m 1' 27'' 942 m 2' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

280 m 3'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,5 km 6' 1,7 km 3' 766 m 8' 954 m 11'

Colruyt Malmedy

867 m 5' 883 m 1' 55'' 759 m 10' 840 m 10'

Trafic Malmedy

1,4 km 7' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

834 m 1' 57''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 18'

Toerisme

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Malmundarium".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Ribambelle" binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 2 minuten afstand met de auto.Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Malmedy (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

eb8de64eae96491d944bab8ec581bfda-xport-cadgis N4.pdf

Download