Appartement te koop - Malmedy VBC32104

Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

99 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 69
  • 1 Badkamer(s)
Place du Pont Neuf 4 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex

Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins.

Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.

Atouts principaux :
Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie.
Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre
Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur

Compteur électrique séparé, chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau.)

Composition actuelle :
Couloir avec rangements intégrés
Séjour lumineux (ou seconde chambre)
Cuisine fonctionnelle
Grande salle de bain
Chambre spacieuse
Grenier mansardé à rénover et aménager

Fait partie d'un ensemble d'une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).

Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 420 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

1253 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35442 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32104 Ref. verkoper: 6550885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

330 m 1' 27'' 942 m 2' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

332 m 1' 27'' 940 m 2' 16'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

280 m 3'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,5 km 6' 1,7 km 3' 766 m 8' 954 m 11'

Colruyt Malmedy

867 m 5' 883 m 1' 55'' 759 m 10' 840 m 10'

Trafic Malmedy

1,4 km 7' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

834 m 1' 57''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 18'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Binnen 17 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 4 minuten rijden.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Malmedy (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Ribambelle" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

12c6d9fe-c96f-4e5d-95c4-915f20154c81.pdf.pdf

Download