Appartement à vendre - Auvelais VBD79908

Rue Bois Sainte-Marie 65 5060 Auvelais

155 000 €

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VBD79908
  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Bois Sainte-Marie 65 5060 Auvelais
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Description

Et si devenir propriétaire ne rimait plus avec des charges étouffantes et des compromis interminables ? Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, cet appartement coche toutes les cases. Proche du centre et de toutes les commodités mais suffisamment en retrait pour profiter d’un calme au quotidien. Au rez-de-chaussée, il vous accueille avec un séjour lumineux convivial ouvert sur l’espace salle à manger et sur une cuisine équipée pratique et fonctionnelle. Le hall de nuit dessert une salle-de-bains équipée, une belle chambre et mène directement à l’extérieur vers votre terrasse et votre jardin privatif. Un luxe rare pour un appartement ! Logement habitable immédiatement et libre à l’acte, il permet de s’installer sans attendre : pas de gros travaux, pas de mauvaises surprises. Carrelage clair pour tout l’appartement, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central individuel au gaz de ville avec chaudière indépendante, compteurs également séparés pour l’électricité et installation électrique conforme. Les charges de copropriété sont réduites au strict minimum : pas d’ascenseur, pas d’équipement couteux… ce qui en fait une opportunité idéale. Intéressant pour 1er achat avec remboursement proche d’un loyer, pour des revenus plus modestes qui veulent enfin profiter de leur chez-eux et devenir propriétaire, idéal également pour un investisseur souhaitant préserver la rentabilité de son bien. Cerise sur le gâteau : le jardin ouvre la porte à des projets futurs, pourquoi pas un agrandissement moyennant autorisation, une véranda ou un espace de vie supplémentaire tourné vers la verdure. Un bien facile à vivre, facile à louer, facile à aimer, le genre d’appartement rare qui vous permet d’investir sereinement aujourd’hui comme pour demain. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241215009902

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79908 Réf. vendeur: 24468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Des Petits Loups

777 m 2' 35'' 777 m 1' 33'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,2 km 9' 1,5 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

39 m 28''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

428 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

469 m 6'

Gares

Auvelais

1,1 km 6' 1,3 km 2' 13'' 877 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,8 km 1º 9' 18,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

968 m 1' 51''

Supermarchés

Trafic Jemeppe S/Sambre

336 m 1' 40'' 336 m 36'' 336 m 4' 336 m 4'

Lidl Sambreville

516 m 4' 1,1 km 1' 57'' 516 m 6' 516 m 6'

Colruyt Sambreville

635 m 4' 662 m 1' 18'' 563 m 7' 563 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,4 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

9,4 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,6 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Jemeppe S/Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Citadelle De Namur" se trouve à 22 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Éducation

"College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre."L'Île Des Petits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

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