• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Moutfort 22 5355 Oetrange

Description

Situé à Oetrange, dans la commune de Contern, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2023, offre une surface habitable de ± 116 m² et se trouve dans une zone résidentielle calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état et immédiatement disponible, ce bien se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire encastré sur mesure dessert, un séjour de ± 48 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée Siemens), donnant accès par de grande baies vitrées à la terrasse de ± 35 m² orientée sud-ouest et vers le jardin, une suite parentale de ± 18 m² comprenant un espace dressing, une salle de douche de ± 3 m² (avec vasque, douche à l'italienne, chauffe-serviette), deux chambres supplémentaires de ± 15 et 16 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne, wc), un local technique de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains).

Le sous-sol comprend une cave privative ± 11 m² et deux emplacements de parking privatifs (14 m² chacun) sont inclus à l'extérieur.

Détails complémentaires :

Les finitions sont soignées avec un sol mêlant carrelage et parquet, des murs peints, des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets et stores électriques ainsi qu'une ventilation moderne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison.

Classé A-B au passeport énergétique, ce bien est économe en énergie et conçu selon les normes actuelles, chauffage au sol.

Idéalement situé, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus, gare), aux connexions autoroutières et à de nombreuses commodités telles que parcs de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nora
Tel. Tel +352 691 136 875
emal: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08595 Réf. vendeur: 5347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Luxemburg / Luxembourg

10,8 km 46' 11,5 km 12' 0 m 0'' 11,1 km 2º 15'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,7 km 44' 10,5 km 9' 0 m 0'' 10,2 km 2º 4'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

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