Appartement à vendre - Oetrange (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, au coeur du charmant village d'Oetrange, rattaché à la commune dynamique de Contern. Situé au rez-de-chaussée de la future Résidence Lumina 1, au 19, rue de Moutfort, ce spacieux appartement de 130,98 m2 net vendable orienté plein Est allie confort moderne, luminosité naturelle et généreux espaces extérieurs. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée fonctionnel (± 12,00 m2) Une cuisine ouverte sur un vaste séjour (± 30,12 m2) avec accès direct à une terrasse de 32,07 m2 et à un jardin privatif de 145,89 m2 Trois chambres à coucher, dont une suite parentale (± 13,60 m2, ± 14,42 m2 ± 17,94 m2) Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC Une salle de douche avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un WC séparé Une cave privative Deux emplacements de parking : un intérieur et un extérieur Ce bien fait partie de la Résidence Lumina 1, un projet immobilier exclusif et à taille humaine, composé de seulement trois unités : au rez-de-chaussée : appartement 3 chambres (130,98 m2) au 1er étage : appartement 2 chambres (107,99 m2) au dernier étage : penthouse 2 chambres (88,92 m2) La résidence séduit par son architecture contemporaine intemporelle, sa classe énergétique AA et ses finitions de haut standing. Chaque appartement est vendu avec cave et deux emplacements de stationnement. Les prestations intérieures comprennent : Revêtements de sol au choix du client (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats 45x45, 30x60, 60x60) Châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur / gris extérieur) Triple vitrage isolant Chauffage au sol Ventilation mécanique double flux Des modifications personnalisées peuvent être envisagées, sous réserve d'acceptation par le promoteur. Les frais de ces adaptations sont à la charge de l'acquéreur. La situation géographique de la résidence est idéale : À quelques minutes de Contern, l'une des communes les plus actives et attractives de la région Accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport Transports en commun à deux pas de la résidence (arrêt de bus devant la porte) Proximité immédiate de la zone industrielle de Contern Cadre verdoyant, entre campagne et connexions urbaines Le prix de vente, cave et deux emplacements inclus, est à partir de 888.051 € TTC, sous réserve d'acceptation du dossier TVA mixte par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les plans détaillés et le cahier des charges sont disponibles sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation personnalisée de ce projet unique. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier d'exception situé à Oetrange, dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de la commune très prisée de Contern. Ce superbe appartement, actuellement en vente sur plan, se trouve au 1er étage de la future résidence Lumina 1, sise au 19, rue de Moutfort. D'une surface nette vendable de 107,99 m2, exposé plein Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable ainsi que de deux terrasses privatives, offrant ainsi un confort de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses (3,51 m2 et 26,83 m2), de deux chambres à coucher, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative et de deux emplacements de stationnement (un intérieur, un extérieur). La Résidence Lumina 1 est un projet à taille humaine, composé de seulement trois unités d'habitation, réparties sur deux étages avec sous-sol. Elle séduit par son architecture moderne intemporelle, ses finitions haut de gamme, et sa classe énergétique AA, garantissant efficacité et durabilité. La résidence se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement 3 chambres de 130,98 m2 au 1er étage : l'appartement présenté ici de 107,99 m2 au dernier étage : un penthouse 2 chambres de 88,92 m2 Les prix de vente incluent la cave et les deux parkings, à partir de 888.051 € TTC (TVA mixte incluse), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Située dans un secteur en plein essor, Lumina 1 bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute A1 transports en commun en face de la résidence accès rapide à la zone industrielle de Contern environnement verdoyant, calme et recherché Concernant les prestations intérieures, celles-ci sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : revêtements de sol au choix (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats disponibles : 45x45, 30x60, 60x60) châssis en PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur) triple vitrage isolant chauffage au sol ventilation mécanique contrôlée double flux Il est également possible, avec l'accord du promoteur, de modifier les plans ou d'adapter certaines finitions selon vos préférences. Les frais liés à ces ajustements restent à la charge de l'acquéreur. En savoir plus ?

À vendre, penthouse d'exception avec accès direct par ascenseur privatif dans l'appartement, situé au dernier étage de la résidence de standing Lumina 1 à Oetrange, dans la commune très recherchée de Contern. Ce bien d'une surface nette vendable de 88,92 m², orienté Est, offre une luminosité optimale et une atmosphère paisible avec vue dégagée. Le penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 29,71 m² donnant accès à deux magnifiques terrasses privatives de 10,40 m² et 16,19 m², de deux chambres à coucher de 10,20 m² et 15,06 m², d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative C4 de 7,66 m² et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. La Résidence Lumina 1, en future construction, est idéalement située au 19, rue de Moutfort à Oetrange. Elle se distingue par une architecture moderne et intemporelle, ainsi que par des finitions haut de gamme. Composée de seulement trois appartements, elle garantit un cadre de vie exclusif, calme et confortable, avec une classe énergétique AA. La copropriété comprend deux étages d'habitation, un sous-sol, quatre emplacements de parking intérieurs et deux extérieurs. La résidence se compose d'un appartement trois chambres de 130,98 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement deux chambres de 107,99 m² au premier étage, et du penthouse deux chambres de 88,92 m² au dernier étage. Les prix incluent une cave privative et deux emplacements de stationnement, à partir de 888.051 € TVA mixte incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A1, des transports en commun situés en face, ainsi que de la zone industrielle de Contern. Le tout dans un cadre verdoyant et résidentiel. Les prestations intérieures sont de très haute qualité : chauffage au sol, ventilation double flux, triple vitrage, châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris extérieur), et revêtements de sol au choix à hauteur de 50 €/m² HT, avec plusieurs formats disponibles (45x45, 30x60, 60x60). Les acquéreurs ont la possibilité d'apporter des modifications aux plans ou prestations prévues, sous réserve d'approbation du promoteur. Les frais liés à ces modifications seront à la charge de l'acquéreur. Descriptif détaillé, plans et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 1 exposé EST au rez-de-chaussée de 130.98m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-12.00m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-30.12m2) avec accès direct sur 1 terrasse (32.07m2) ainsi que 1 jardin (+/-145.89m2), 3 chambres à coucher dont une suite parentale ( Respectivement : +/-13.60m2, +/-14.42m2 et +/-17.94m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) salle de douche avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave, 1 emplacement intérieure et 1 emplacement extérieure Magnifique Résidence Lumina 1 en future construction sise à Oetrange (commune de Contern) - 19, Rue de Moutfort, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 3 appartements, ainsi que 4 places de parking intérieures et 2 places de parkings extérieures. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 130.98 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 107.99 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 88.92 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 888.051 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence Lumina 1 est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A1 - Transports en commun en face de la résidence - Zone industrielle de Contern Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un penthouse exposé EST au dernier étage de 88.92m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-29.71m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-10.40m2 et +/-16.19m2), 2 chambres à coucher (Respectivement : +/-10.20m2 et +/-15.06m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C4 (+/-7.66m2) 2 emplacements intérieures Magnifique Résidence Lumina 1 en future construction sise à Oetrange (commune de Contern) - 19, Rue de Moutfort, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 3 appartements, ainsi que 4 places de parking intérieures et 2 places de parkings extérieures. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 130.98 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 107.99 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 88.92 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 888.051 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence Lumina 1 est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A1 - Transports en commun en face de la résidence - Zone industrielle de Contern Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé EST au 1er étage de 107.99m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-9.69m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-34.09m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-3.51m2 et +/-26.83m2), 2 chambres à coucher (Respectivement : +/-12.20m2 et +/-16.22m2), un bureau (+/-8.67m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave (+/-7.66m2), 1 emplacement intérieure et 1 emplacement extérieure. Magnifique Résidence Lumina 1 en future construction sise à Oetrange (commune de Contern) - 19, Rue de Moutfort, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 3 appartements, ainsi que 4 places de parking intérieures et 2 places de parkings extérieures. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 130.98 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 107.99 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 88.92 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 888.051 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence Lumina 1 est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A1 - Transports en commun en face de la résidence - Zone industrielle de Contern Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex d’environ 91 m², construit en 2020 et en excellent état. Situé au 1er étage d’une résidence moderne à Oetrange (commune de Contern), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Oetrange bénéficie d’une situation idéale grâce à sa gare ferroviaire toute proche, qui permet de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-Ville. Disposition : au 1er étage: * Hall d’entrée accueillant (± 5,42 m²) * Toilettes séparées (± 2,42 m²) * Séjour/cuisine lumineux de ± 31,09 m² au 2ième étage: * 1 chambre (± 24,41 m²) avec dressing intégré * 1 chambre supplémentaire (± 10,87 m²) * Salle de douche avec WC (± 7,08 m²) Atouts complémentaires : * Buanderie commune * Connexion fibre optique * Vidéophone et porte blindée * Panneaux solaires, chauffage au gaz par le sol * 2 emplacements de parking intérieurs privatifs (système park lift) Informations pratiques : * Aucun travaux à prévoir * Avances sur charges mensuelles : 300 € * Disponibilité : à convenir Ce duplex constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien récent et sans travaux, dans une commune bien desservie par les transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Adresse du bien : 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 62?m² de surface utile à Oetrange, lumineux sans vis?à?vis, avec 1 chambre, 1 balcon et 2 emplacements intérieurs. Distribution : un grand hall d'entrée (5,4 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,9 m²) - chambre (15,5 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - placard (1,2 m²) Extérieur : Balcon (4,6 m²) Inclus : 1 place de parking box et 1 place de parking extérieure + 1 cave (2,64 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - parquet massif - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - alarme - placard encastré sur-mesure. Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure, Oetrange séduit par son calme, sa proximité de Luxembourg-ville et son accès facile aux écoles, commerces et transports en commun (centre médical Oetrange, supermarché Grand Frais à Contern à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.) Scolarité : Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (Crèches et foyers de jour - Ecoles fondamentales et primaires à Contern - Lycée Vauban à Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges à Hamm) L'appartement est très lumineux, traversant et exposé sud-est, il dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs, accessible directement depuis les pièces à vivre, et il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier. L'appartement est vendu meublé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with 62 m² of floor space in Oetrange, bright with no overlooking neighbors, with 1 bedroom, 1 balcony, and 2 indoor parking spaces. Layout: large entrance hall (5.4 m²) - kitchen, living room, open-plan living area (34.9 m²) - bedroom (15.5 m²) - shower room with toilet (4 m²) - closet (1.2 m²) Outside: Balcony (4.6 m²) Included: 1 parking space in a garage and 1 outdoor parking space + 1 cellar (2.64 m²) Additional information: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - solid wood flooring - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door - alarm - custom-made built-in cupboard. Bathroom: walk-in shower - 1 toilet Heating: gas Environment: A quiet residential neighborhood surrounded by greenery, Oetrange appeals for its tranquility, its proximity to Luxembourg City, and its easy access to schools, shops, and public transportation (Oetrange medical center, Grand Frais supermarket in Contern less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.). Schools: Several nurseries and schools within the municipality (nurseries and daycare centers - elementary and primary schools in Contern - Lycée Vauban in Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges in Hamm) The apartment is very bright, south-east facing and has a balcony with unobstructed views of the fields, accessible directly from the living areas. It is ideal for an investor or first-time buyer. The apartment is sold furnished. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Cette magnifique duplex est située dans le pittoresque Oetrange, Luxembourg, et est exclusivement proposée par Niuvitis - Estate. Caractéristiques de la propriété : Ce duplex moderne de trois chambres, une salle de bains et une salle de douche vous offre un véritable plaisir de vivre sur deux étages. Avec un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire, il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules. La propriété est disponible immédiatement. Le point fort de cette maison est l'espace de vie ouvert et surélevé et les 2 grandes terrasses de 35 m², idéales pour des soirées détendues et des rassemblements informels. Dans la cuisine ouverte équipée, vous pouvez pleinement exprimer vos talents culinaires. Des commodités modernes telles que la classe énergétique efficace A et le chauffage géothermique font de cette maison un excellent choix pour la durabilité et le confort. Établissements à proximité : Le calme et l'idyllique Oetrange offrent une excellente qualité de vie avec une merveilleuse atmosphère communautaire. Les opportunités éducatives vont des écoles locales très appréciées aux établissements internationaux. Pour vos courses et vos expériences culinaires, vous trouverez une variété de magasins et de restaurants à courte distance. Des parcs et des installations de loisirs à proximité sont parfaits pour le sport et la détente. L'accès aux soins médicaux est assuré par des centres de santé bien équipés. De plus, les transports publics sont facilement accessibles, ce qui rend la mobilité dans et autour d'Oetrange très pratique. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement duplex exceptionnel à vendre à Oetrange, Luxembourg, proposé par Niuvitis - Estate. Cette propriété rare n'est disponible que sur athome.lu. Le prix indiqué est calculé avec la subvention d'État sur la TVA (3%). **Détails de la propriété :** Cet appartement spacieux comprend trois chambres et une salle de bain. Il dispose d'un garage et d'un parking extérieur qui répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Vous serez séduit par l'espace extérieur avec un jardin de 150 m² et une terrasse de 42 m², parfaits pour profiter des belles journées. Grâce à la cuisine ouverte, vous profitez d'une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement est équipé des dernières technologies pour votre confort. Sur un total de deux étages, cette propriété allie confort et modernité. Avec une classification de l'isolation thermique A et l'utilisation de chauffage géothermique et de pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un appartement économe en énergie. Disponible immédiatement, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. **À proximité :** Oetrange, ce quartier promet une atmosphère calme et amicale. Les familles apprécieront la proximité d'écoles de qualité qui garantissent une excellente éducation. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux magasins et restaurants sont à votre disposition, offrant choix et diversité. Les amateurs de nature peuvent profiter des parcs environnants et d'une variété d'activités de loisirs. Un accès facile aux services de santé vous assure la tranquillité d'esprit. Oetrange est également bien desservi par les transports publics, facilitant votre mobilité vers d'autres régions. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio moderne avec une surface pondérée de 57 m2 et une grande terrasse de 24 m2. Il est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2023 et se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant calme et intimité. Description des espaces : - Hall d'entrée : 4,9 m² - Buanderie / débarras : 1,66 m² - Cuisine équipée : 6,26 m² - Salle de douche avec WC : 3,23 m² - Pièce de vie spacieuse : 29,06 m² ouvrant sur la terrasse privative de 24 m2 - Place de parking intérieure au sous-sol - Cave privative : 5,49 m² - Grand jardin commun (accès direct par la terrasse) Informations complémentaires : - Surface utile intérieure : 45 m2 - Surface terrasse: 24 m2 - Surface pondérée : 45 m2 + 24/2 m2 = 57 m2 - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Ventilation double flux - Ascenseur - Connexion fibre optique - Porte blindée - Local à vélo commun - Clôture et éclairage extérieur Accessibilité et transports : - Gare : à seulement 200 mètres du bâtiment, facilitant vos déplacements en train - Arrêt de bus : situé à 50 mètres, offrant une connexion rapide aux transports publics La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre exclusif et convivial. Idéalement placé dans le village de Oetrange dans la commune de Contern, ce studio combine tranquillité et proximité des commodités. La grande terrasse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations En savoir plus ?

A.2.1 - Bloc A - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 156m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 14 m2 et 13 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.279.445€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

B.0.2 - Bloc B - RDC Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 112m2, et situé au Rez de Chaussée, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse et jardin exposé est - Deux salles de douche / WC / vasque - trois chambres d'environ 17 et 11m2 - WC séparé - un débarras Deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 959.575€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

C.1.2 - Bloc C - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 2 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 89m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé ouest - Une salle de douche / WC / vasque - Deux belles chambres d'environ 15m2 et 14 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 791.387€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

C.1.1 - Bloc C - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 2 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 83m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé ouest - Deux salle de douche / WC / vasque - Deux belles chambres d'environ 13m2 et 12 m2 - un WC séparé Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien 737.720€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Situé à Oetrange, dans la commune de Contern, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2023, offre une surface habitable de ± 116 m² et se trouve dans une zone résidentielle calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état et immédiatement disponible, ce bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire encastré sur mesure dessert, un séjour de ± 48 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée Siemens), donnant accès par de grande baies vitrées à la terrasse de ± 35 m² orientée sud-ouest et vers le jardin, une suite parentale de ± 18 m² comprenant un espace dressing, une salle de douche de ± 3 m² (avec vasque, douche à l'italienne, chauffe-serviette), deux chambres supplémentaires de ± 15 et 16 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne, wc), un local technique de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains). Le sous-sol comprend une cave privative ± 11 m² et deux emplacements de parking privatifs (14 m² chacun) sont inclus à l'extérieur. Détails complémentaires : Les finitions sont soignées avec un sol mêlant carrelage et parquet, des murs peints, des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets et stores électriques ainsi qu'une ventilation moderne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Classé A-B au passeport énergétique, ce bien est économe en énergie et conçu selon les normes actuelles, chauffage au sol. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus, gare), aux connexions autoroutières et à de nombreuses commodités telles que parcs de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nora Tel. ### emal: ### En savoir plus ?

LAST CALL/DERNIER APPEL ? VISITES POSSIBLES CE WEEK-END (17?18 MAI) Profitez des droits d'enregistrement réduits à 3,5 % pour toute signature d'acte notarié avant le 30/06/2025 ! À partir du 01/07/2025, le taux repasse à 7 %. Et Bellegen Akt : Avant le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 3,5 % = 53'900 € ? déduit entièrement avec Bellegen Akt ? Frais d'enregistrement = 0 € Après le 30/06/2025 : 1'540'000 € x 7 % = 107'800 € ? Bellegen Akt = 60'000 € pour couple ? Frais d'enregistrement = 47'800 € Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. LAST CALL ? VISITS POSSIBLE THIS WEEKEND (MAY 17?18) Take advantage of the reduced 3.5% registration fee for notary deeds signed before June 30, 2025! From July 1, 2025, the rate increases to 7%. And Bellegen Akt: Before June 30, 2025: 1,540,000 € x 3.5% = 53,900 € ? fully offset with Bellegen Akt ? Registration fees = 0 € After June 30, 2025: 1,540,000 € x 7% = 107,800 € ? Bellegen Akt = 60,000 € for a couple ? Registration fees = 47,800 € Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

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Cet appartement spacieux de trois chambres, situé au cœur d'Oetrange (code postal 5355), est une opportunité unique sur le marché immobilier local. Offrant une surface bien agencée au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et commodité. L'appartement se distingue par sa luminosité et son espace de vie fonctionnel, incluant un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Avec un total de deux salles de bains, ce bien assure tout le confort nécessaire pour ses futurs occupants. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. En outre, cet appartement comprend une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage privé inclus dans le prix d'achat. Situé dans la charmante ville d'Oetrange, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commodités locales. La région est connue pour son cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les centres d'activité environnants. Le prix de vente de cet appartement est de 1 118 160 €, TVA incluse. Cette propriété offre une occasion rare de s'établir dans un quartier prisé, à la fois résidentiel et convivial. En savoir plus ?