Appartement à vendre - Oetrange (Luxembourg)

Adresse du bien : 2B Rue de Bous L-5353 Oetrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Confortable et lumineux appartement de 3 chambres d'une surface utile de 145 m2, situé à Oetrange dans la commune de Contern. Distribution : hall ( 8,1 m²) - salon/séjour/salle à manger (56,4 m²) avec accès à la terrasse (8,9 m²) - cuisine équipée Miele (11 m²) - 3 chambres (21,8 m² - 16,2 m² - 16,1 m²) - salle de bains (7,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (8,9 m²) Inclus : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur - 1 cave (10,5 m²) Confort : cuisine équipée haut de gamme Miele - placards sur mesure (armoire et bureau dans la chambre à coucher, bibliothèque dans le séjour) - porte d'appartement et de cave à 3 points de sécurité - parquet en bois - 2 WC - fenêtres à double vitrage - fibre internet Chauffage : gaz. Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oetrange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Luxembourg-ville. La commune offre toutes les commodités essentielles : centre médical, pharmacie, banque, poste, médecins, ainsi que le supermarché Grand Frais situé à Contern, à moins de 5 minutes en voiture. Le bien est excellemment desservi par les transports en commun : la gare d'Oetrange, avec des liaisons directes vers la gare centrale de Luxembourg et l'Allemagne, ainsi que plusieurs lignes de bus vers le centre-ville et le Kirchberg (environ 15 à 25 minutes). L'appartement est très lumineux, traversant et exposé plein sud. Il dispose d'un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs, accessible depuis les pièces à vivre. Les chambres sont de tailles confortables et disposent de nombreux meubles sur mesure. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2B Rue de Bous L-5353 Oetrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Comfortable and bright 3-bedroom flat with a floor space of 145 m², located in Oetrange in the municipality of Contern. Layout: hall (8.1 m²) - living room/dining room (56.4 m²) with access to the terrace (8.9 m²) - fitted kitchen with Miele appliances (11 m²) - 3 bedrooms (21.8 m² - 16.2 m² - 16.1 m²) - bathroom (7.5 m²) - separate WC (1.5 m²) Outside: terrace (8.9 m²) Included: 1 garage + 1 outdoor parking space - 1 cellar (10.5 m²) Comfort: high-end Miele fitted kitchen - custom-made cupboards (wardrobe and desk in the bedroom, bookcase in the living room) - apartment and cellar door with 3-point security system - wooden parquet flooring - 2 WCs - double-glazed windows - fibre internet. Heating: gas. Environment: Located in a quiet, green residential area in Oetrange, this flat enjoys a privileged location close to Luxembourg City. The town offers all essential amenities: medical centre, pharmacy, bank, post office, doctors, as well as the Grand Frais supermarket in Contern, less than 5 minutes away by car. The property is excellently served by public transport: Oetrange station, with direct connections to Luxembourg Central Station and Germany, as well as several bus lines to the city centre and Kirchberg (approximately 15 to 25 minutes). The flat is very bright, double-aspect and south-facing. It has an unobstructed balcony offering uninterrupted views of the fields, accessible from the living areas. The bedrooms are a comfortable size and feature a range of bespoke furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

C.1.1 - Bloc C - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 2 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 83m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé ouest - Deux salle de douche / WC / vasque - Deux belles chambres d'environ 13m2 et 12 m2 - un WC séparé Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien 737.720€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

C.1.2 - Bloc C - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 2 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 89m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé ouest - Une salle de douche / WC / vasque - Deux belles chambres d'environ 15m2 et 14 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 791.387€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

B.1.1 - Bloc B - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 15 m2 et 11 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.118.160€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

A.2.1 - Bloc A - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 156m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 14 m2 et 13 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.279.445€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

B.0.1 - Bloc B - Rez de Chaussée Espace immo vous présente ce studio, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 38m2, et situé au RDC de la résidence, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé ouest - une salle de douche / WC / vasque Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien 360.589€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

C.2.1 - Bloc C - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 41 m2 exposé est - trois salles de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 949.711€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio à vendre à Oetrange, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Avec une surface habitable de 39 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple. Le bien immobilier est actuellement non loué, ce qui permet une acquisition immédiate. La propriété bénéficie d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne, ainsi que de la commodité d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. La présence d'une buanderie renforce la fonctionnalité du logement, tandis qu'un garage privé avec une capacité pour une voiture assure une solution de stationnement pratique et sécurisée. Situé dans la charmante commune d’Oetrange, ce studio profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La région est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir. La localisation précise dans cette commune attrayante garantit une accessibilité aisée aux principales routes et transports, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains environnants. La résidence bénéficie également de la présence d’un ascenseur, un atout majeur pour un appartement de cette taille, assurant confort et accessibilité. Le prix de cette propriété s’élève à 360 590 €, TVA applicable. Ce prix reflète la qualité de l’emplacement ainsi que les caractéristiques modernes du bien immobilier. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant bénéficier d’un logement clé en main dans une commune dynamique. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence immobilière. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat et de vous faire découvrir toutes les possibilités qu’offre cet adorable studio à Oetrange. En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 1-C-1 Situé au 1er étage, appartement 2 chambres d'une surface habitable de 78,25 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher - 1 chambre à coucher avec accès salle de douche - Living/cuisine de 32,76 m2 avec accès terrasse de 7,54 m2 S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC-B-01 Situé au rez-de -chaussée, studio d'une surface habitable de 33,58 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Salle de douche avec WC - Living/cuisine de 20,9 m2 avec accès terrasse de 7,99 m2 et jardin S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 2-A-1 Situé au 2ème et dernier étage, appartement 3 chambres d'une surface habitable de 145,51 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Living/cuisine de 45,57 m2 avec accès terrasse de 27,92 m2 - Débarras/buanderie - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher de 26,48 m2 avec espace de rangements placards et accès salle de bain S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC- A-01 Situé au rez-de-chaussée, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 43,84 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - 1 salle de douche avec WC - Living/cuisine de 26,1 m2 avec accès terrasse de 8 m2 - 1 chambre à coucher avec accès terrasse - Jardin S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 1-B-2 Situé au 1er étage, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 44,34 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher - Living/cuisine de 23,9 m2 avec accès balcon de 2,77 m2 S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 1-B-1 Situé au 1er étage, appartement 3 chambres d'une surface habitable de 136,47 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Living/cuisine de 58,47 m2 avec accès terrasse de 11,36 m2 - WC séparé - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec accès salle de bain et WC, 1 débarras/ buanderie et accès balcon de 3,40 m2 S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 1-A-2 Situé au 1er étage, appartement 2 chambres d'une surface habitable de 88,59 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Débarras/buanderie - WC séparé - Living/cuisine de 38,86 m2 avec accès terrasse de 5,39 m2 - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher - 1 chambre à coucher avec accès salle de bain S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC-C-02 Situé au rez-de-chaussée, appartement 2 chambres d'une surface habitable de 86,54 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Salle de bain avec WC - 1 chambre à coucher avec accès terrasse de 19,99 m2 - 1 chambre à coucher - Living/cuisine de 36,21 m2 avec accès terrasse de 19,99 m2 et jardin - 1 débarras/ buanderie S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange 1- A-1 Situé au 1er étage, appartement 2 chambres d'une surface habitable de 84,09 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Débarras/buanderie - Living/cuisine de 44,3 m2 avec accès terrasse de 6,19 m2 - WC séparé - Salle de bain avec WC - 2 chambres à coucher S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC-B-03 Situé au rez-de -chaussée, studio d'une surface habitable de 38,79 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Salle de douche avec WC - Living/cuisine de 31,77 m2 avec accès terrasse de 5,98 m2 et jardin S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC-C-03 Situé au rez-de-chaussée, studio d'une surface habitable de 30,40 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - Salle de douche avec WC - Living/cuisine de 20,19 m2 avec accès terrasse de 5,93 m2 et jardin S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

Projet « OTHELLO » à Luxembourg- Oetrange RDC-C-01 Situé au rez-de-chaussée, studio d'une surface habitable de 34,61 m2 composé comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Salle de douche - Living/cuisine de 24,03 m2 avec accès terrasse de 6,10 m2 et jardin S'ajoutent 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?