Appartement te koop - Oetrange (Luxemburg)

FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse à Oetrange, sur la commune de Contern. Ce bien de 2 chambres est doté de superbes finitions et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 6 unités construite en 2023. La surface utile de 95m2 donne une surface habitable de 85m2. Accès à l'autoroute en quelques minutes et tout proche de la gare d'Oetrange qui mène à Luxembourg-Ville. Le bien se compose comme suit : - vaste séjour de 48m2 où le salon et la salle à manger communiquent avec la cuisine - chambre parentale avec salle de douche privative et dressing - une autre chambre dispose d'une salle de bain - terrasse de 63m2 pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis - 2 emplacements de parking intérieur et 1 emplacement de parking extérieur - cave et grenier - buanderie commune et local à vélos. Les points Forte : - parquet dans toutes les pièces - cuisine ultra complète : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, frigo américain connecté et cave à vins - spacieux (hauteur sous plafond allant de 2,60m à 4,90m) - l'appartement est doté de placards encastrés dans toutes les pièces - confort de vie au quotidien grâce à sa climatisation et son installation sonore de la marque Sonos Côté technique : - châssis de fenêtre triple vitrage - chauffage au gaz L'appartement est libre à l'acte. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Joelle TRIOL ### ### Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen in de residentie Othello te Oetrange. Met een totale oppervlakte van 112 m², bestaande uit 100 m² interne woonruimte en een indrukwekkende terras- en tuinruimte van 22 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en is volledig ingericht met een praktische indeling die aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een heldere woonkamer en keuken, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een zonnige terras, gericht op het oosten, en een privé tuin waar u rustig van uw buitenruimte kunt genieten. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 11 m² en 11 m², geschikt voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels en een bad, terwijl er tevens een aparte douchecabine en een tweede toilet aanwezig zijn. Bovendien beschikt de woning over een praktische bergruimte, ideaal voor opslag en organisatie. Twee binnenparkings en een kelder maken het geheel compleet, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 853.177 euro, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De locatie in Oetrange biedt verschillende voordelen, zoals rust, groen en gemakkelijke bereikbaarheid. Oetrange is bekend om zijn rustige sfeer en aantrekkelijke woonomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis dicht bij natuur en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het EPC-attest is klasse A, wat duidt op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Oetrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Gelegen in de residentie Othello, bevindt dit instapklare appartement zich op de begane grond en beschikt het over een totale oppervlakte van 110 m², waarvan 105 m² binnenruimte en een buitenruimte van 12 m² bestaande uit terras en tuin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos aansluit op een helder en uitnodigend salon-woonkamer en open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot de oostelijk georiënteerde terras en privé tuin een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en gezellige momenten. De woning beschikt verder over een moderne badkamer met dubbele lavabo, een ruime master suite van 16 m² inclusief dressing en eigen douchekamer, naast een tweede slaapkamer van 15 m² met eigen badkamer. Een apart toilet en een praktische berging completeren het interieur. Voor extra comfort behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelder tot het eigendom, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in een rustige omgeving. De locatie in Oetrange biedt tal van voordelen, met een rustige, groene omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Oetrange ligt in de buurt van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Het project ligt bovendien dicht bij natuurlijke recreatiegebieden, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 789.456 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Met deze prijs krijgt u niet alleen een ruim en goed onderhouden appartement, maar ook twee parkeerplaatsen en een kelderberging, wat het concept van comfortabel wonen compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed of wenst u meer details? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en om u te laten kennismaken met deze unieke woonkans in Oetrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige residentie Othello te Oetrange. Met een totale woonoppervlakte van 96 m², waarvan 86 m² binnenruimte en een mooie buitenruimte van 20 m² bestaande uit terras en tuin, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte en keuken, ontworpen voor optimaal woonplezier en gezelligheid. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden direct toegang tot de oostgerichte terras en de privé tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 18 m² en 11 m², perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet en een praktische berging aanwezig zijn. De binnenparking voor twee voertuigen en een kelder maken dit geheel compleet en uiterst praktisch. Gelegen in Oetrange geniet dit appartement van een gunstige ligging, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring zonder in te boeten op bereikbaarheid. De aansluiting op het EPC-certificaat A benadrukt de energiezuinigheid van het pand, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse kosten. De prijs bedraagt €732.410, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een stabiele en comfortabele leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via email op ### of telefonisch op ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en kijken uit naar uw contact. Deze unieke gelegenheid combineert modern comfort met een aantrekkelijke ligging, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Oetrange biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimtelijkheid, perfect voor wie op zoek is naar een luxe appartement op het hoogste niveau. Gelegen in de prestigieuze residentie Othello, bevindt dit penthouse zich op de tweede verdieping en beschikt het over een woonoppervlakte van 145 m². De inrichting omvat een heldere en ruime living met open keuken, die moeiteloos toegang biedt tot een prachtige terras van 41 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie slaapkamers, elk voorzien van eigen badkamerfaciliteiten inclusief douche en bad, biedt deze woning veel comfort en privacy voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een apart toilet, een bergruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De afwerking en afmetingen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan kwaliteit en luxe. De locatie in Oetrange biedt verschillende voordelen, waaronder rust en groen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Dit appartement is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. De woning staat niet momenteel verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of investering. De prijs bedraagt €949.711, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Met twee parkeerplaatsen en een kelder maakt dit vastgoed bovendien praktische stedelijke voorzieningen compleet. Het is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in het groene en rustige deel van Oetrange, met alle comfort die men zich kan wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie met moderne faciliteiten en een prachtig uitzicht, perfect voor wie comfort, luxe en praktische ligging waardeert. Neem snel contact met ons op om dit uitzonderlijke vastgoed te ontdekken en uw wensen te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement in de residentie Othello, gelegen in het rustige dorpje Oetrange. Met een oppervlakte van 38 m² biedt deze woning een ideale kombi van functionaliteit en comfort, perfect voor degenen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonruimte op de begane grond. Het appartement bestaat uit een praktische inkomhal die leidt naar een lichte en ruime living met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval en bieden een prettige verbinding met het westelijk georiënteerde terras, waar u ontspannen kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Naast de leefruimte bevindt zich een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wasbak. De woning wordt volledig afgewerkt en uitgerust met de nodige voorzieningen, inclusief een individuele garageplaats en een kelder, wat de praktische aspecten van het wonen versterkt. De locatie in Oetrange biedt een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen. De rustige sfeer van het dorp gecombineerd met de nabijheid van grotere steden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is niet onderhuur, en het EPC-rapport krijgt het label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De prijs van €360.589 inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie, is een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een moderne woning in deze regio. Het feit dat er een garage bij inbegrepen is, verhoogt het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning nog verder. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een rustige en goed verbonden omgeving. Indien u meer informatie wenst of graag een bezichtiging plant, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan; dit appartement combineert betaalbaarheid, energiezuinigheid en comfort op een zeer aantrekkelijke locatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij alle stappen van het aankoopproces in Oetrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen op de tweede verdieping van de residentie Othello in Oetrange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en ruimte combineert op een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 156 m² biedt dit appartement een moderne en lichte indeling die voldoet aan de wensen van de meest veeleisende kopers. De ruime entree verwelkomt u en leidt naar een open en heldere woonkamer met aansluitend de keuken, die toegankelijk is via grote raampartijen en beschikt over directe toegang tot een zonnige, oostgerichte terras. Deze buitenruimte biedt een ideale plek om te genieten van de ochtendzon of gezellige momenten buiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers – circa 27 m² met balkontoegang, 14 m² en 13 m² – die perfect zijn voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Verder zijn er twee badkamers met douche en bad, een apart toilet, en een praktische berging, wat het geheel nog functioneler maakt. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Twee binnenparkeerplaatsen en een ruime kelderruimte behoren tot de aankoop, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning wordt inclusief de Belgische btw van 3% aangeboden, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Oetrange. De verkoper verstrekt graag aanvullende informatie – u kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### voor het plannen van een bezichtiging of verdere vragen. Dit eigendom is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg met het comfort van moderne voorzieningen. Dit exclusieve aanbod combineert ruimte, comfort en locatie, en biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer details of om een afspraak te maken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze uitstekende omgeving in Oetrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Oetrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in de prestigieuze Othello-residentie op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 145 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte en open woonruimte, waarin de woonkamer en keuken naadloos samenvloeien. Dankzij de grote ramen en de toegang tot het east-facing terras geniet u hier van ochtendzon en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het interieur telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee volledig uitgeruste badkamers met douche, bad en aansluitingen voor WC en wasbak. Daarnaast beschikt het pand over een apart toilet en een handige berging, wat de praktische indeling versterkt. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: twee ondergrondse parkeerplaatsen bieden voldoende plaats voor uw voertuigen, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt voor uw spullen. Het appartement is bovendien voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De woning wordt volledig afgewerkt volgens de moderne normen, inclusief sanitaire voorzieningen en verwarming, hoewel het exacte type verwarming niet gespecificeerd is. Met een prijs van €944.054 inclusief 3% btw, is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden, of het nu voor permanent gebruik of als investering is. Oetrange ligt centraal in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van een vredige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en snelwegverbindingen. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en kwaliteit zoeken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog de stap naar dit mooie vastgoed en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Oetrange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie Othello, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 89 m², waaronder twee ruime slaapkamers en een lichte, open leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer gecombineerd met een moderne keuken, ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. Het grote raam en de toegang tot het west-georiënteerde terras zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet voor bezoekers of extra gemak. Een praktische bergruimte biedt voldoende opbergruimte voor al uw benodigdheden, terwijl de twee inbegrepen parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor comfortabele parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van een kelder onderstreept het praktische karakter van deze woning, waardoor opslagruimte altijd binnen handbereik is. De afwerking en afmetingen van de ruimtes maken dit project bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of beleggers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze rustige omgeving. De locatie in Oetrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als omgeving. Hoewel specifieke details over de buurt niet vermeld zijn, straalt de ligging nabij Luxemburgse voorzieningen en infrastructuur rust en gemak uit. De prijs van €674.940 inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt dit appartement tot een interessante investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een woning die zich onderscheidt door kwaliteit, locatie en uitstekende voorzieningen – neem vandaag nog contact met ons op voor meer details. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Oetrange, een prachtige locatie die comfort en functionaliteit combineert. Gelegen op de eerste verdieping van de gerenommeerde Othello-residentie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 83 m², verdeeld over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als koppels. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een lichte en uitnodigende woonkamer gecombineerd met de keuken, die zich uitstrekt naar een west-gerichte terras. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 12 m², ideaal voor rust en privacy. De aanwezigheid van twee moderne douchekamers met toilet en wastafel, plus een aparte WC, verhoogt het comfort en de functionaliteit van deze woning. Een intern parkeerplaats en een kelderberging maken het totale aanbod compleet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische inrichting van het vastgoed. De locatie in Oetrange biedt talrijke voordelen, getuige de verkeers- en infrastructuurverbindingen die deze regio kenmerkt. Oetrange ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie een balans zoekt tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is bovendien nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder bijkomende complicaties. De vraagprijs bedraagt 628.676 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energie-efficiënte woning die helpt om energiekosten laag te houden. Met deze kwaliteit en locatie biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw volgende vastgoedproject in Oetrange te realiseren. Dit aantrekkelijke aanbod combineert comfort, locatie en prijs in één aantrekkelijk geheel, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Oetrange, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal combineert wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern en instapklaar vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021, onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts zes units, wat garant staat voor een rustige en eigentijdse woonomgeving. Dit vastgoed is volledig afgewerkt en vereist geen renovatiewerken, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. De indeling van het appartement is zeer doordacht en biedt onder andere een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet en bidet, en een apart gastentoilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een kelderruimte en twee binnenparkeerplaatsen, waardoor u geen zorgen hoeft te maken over parkeren of opslag. Voor wie energie-efficiëntie en comfort waardeert, zijn er triple-glazenramen, ventilatie met dubbele stroming, zonnepanelen voor warm water en moderne bouwtechnieken toegepast, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De locatie van deze woning in Oetrange is bijzonder gunstig. Het ligt in een residentiële omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl alle faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van Luxemburg-Stad en de belangrijkste verbindingswegen maakt het een uitstekende keuze voor forenzen die snel in de stad willen zijn zonder in te boeten aan leefkwaliteit. Bovendien biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De prijs van €750.000 wordt gevraagd voor dit exclusieve vastgoed dat klaar is voor immediate bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat u zelf de vele voordelen van dit eigentijdse appartement kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige triplexwoning, gelegen in Oetrange, biedt u een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 191 m² is dit moderne vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning. Het eigendom bevindt zich in een residentie die gekenmerkt wordt door een verfijnd design en kwalitatieve constructie, wat terug te zien is in de gebruikte materialen en afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, een badkamer met douche en toegang tot een terras op het dak. Een apart bureau met terras, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken vormen samen een overvloed aan leefruimte. Via een privélift heeft u direct toegang tot alle verdiepingen, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De woning wordt compleet geleverd met een kelder, een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Bovendien is het eigendom uitgerust met onder andere gas-vloerverwarming gecombineerd met een warmtepomp, aluminium ramen met triple beglazing, elektrische zonwering, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van merken zoals V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Deze technologische en esthetische voorzieningen zorgen voor een energiezuinige en moderne leefomgeving. De ligging van Oetrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Luxemburg, op de rand van Luxemburg Stad, geniet deze gemeente van een uitstekende infrastructuur met uitgebreide winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen. Oetrange wordt beschouwd als een van de meest gewilde gemeenten in het Groothertogdom door haar nabijheid tot de stad en haar rustige, groene omgeving. De woning is perfect voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de voordelen van een prestigieuze locatie gecombineerd met comfort en moderniteit. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief 17% BTW, waarvan de nieuwe eigenaar mogelijk tot €50.000 kan terugvorderen onder de juiste fiscale voorwaarden. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact op via de vermelde telefoonnummers of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit unieke vastgoedaanbod in Oetrange. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in het pittoreske Oetrange, Luxemburg, en wordt exclusief aangeboden door Niuvitis - Estate. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een moderne leefruimte met drie slaapkamers, een badkamer, en een extra doucheruimte. Een van de hoogtepunten is de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote terras van 35 m², ideaal voor ontspannen avonden en sociale bijeenkomsten. De open, volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinair experimenteren, terwijl moderne voorzieningen zoals airconditioning en een efficiënte energieklasse A bijdragen aan het comfort. De duplex biedt voldoende parkeermogelijkheden met zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats. De beschikbaarheid van de woning is vanaf 31 januari 2025, wat toekomstige bewoners de tijd geeft om hun verhuizing te plannen. De combinatie van geothermische verwarming en moderne koelopties maakt dit huis tot een duurzame keuze, ideaal voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijk wonen zonder in te boeten op comfort. Oetrange zelf staat bekend om zijn rustige en idyllische sfeer, met een sterke gemeenschapsgevoel en een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp biedt diverse onderwijsopties, variërend van lokale scholen tot internationale instellingen. Winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand voor dagelijkse benodigdheden en culinaire ervaringen. Bovendien zijn parken en recreatieve voorzieningen in de omgeving perfect voor sport en ontspanning. Gemakkelijk toegankelijke openbaar vervoersopties maken mobiliteit in en rond Oetrange zeer praktisch. Meer weten?

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Oetrange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van 62 m². Het appartement is ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal van 5,4 m² die naadloos overgaat in de open leefruimte. De woonkamer en keuken vormen een grote, samenhangende ruimte van 34,9 m², voorzien van een recent ingerichte keuken met alle moderne apparatuur, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Het grote raam biedt toegang tot een zonnig balkon van 4,6 m², dat uitkijkt over de uitgestrekte velden en geen inkijk heeft, waardoor u volop privacy geniet. De slaapkamer van 15,5 m² vormt de rustige oase waar u zich kunt terugtrekken na een drukke dag. Naast deze vertrekken omvat het appartement nog een nette badkamer met een walk-in douche en toilet, evenals een praktische ingebouwde kast van 1,2 m² voor extra opbergruimte. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming, en de ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het aantrekkelijk maakt voor direct gebruik of verhuur. Bovendien beschikt u over twee parkeerplaatsen: één in de garage en één buiten, plus een eigen kelderruimte van 2,64 m². Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het geheel zeer toegankelijk maakt en het comfort verhoogt. De omgeving van Oetrange is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter en groene omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door residentiële rust en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg-stad, dat slechts enkele minuten rijden is. Voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten zoals Grand Frais in Contern, apotheken en medische centra liggen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot diverse voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van 520.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze aantrekkelijke woonst in Oetrange. Meer weten?

Dit moderne en energie-efficiënte appartement van 200 m² is gelegen in het rustige dorp Oetrange, binnen de gewilde gemeente Contern. Het appartement is onderdeel van een recent voltooide bifamiliale woning met vier niveaus en combineert geavanceerde technologie, duurzame bouw en eigentijds design. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers biedt de woning een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit zoeken. De in 2024 gebouwde woning voldoet aan de nieuwste bouwnormen en maakt gebruik van slimme technologieën, wat resulteert in hoge energieprestaties en langdurig wooncomfort. De hoogwaardige afwerkingen, grote ramen en doordachte indeling creëren een lichte en uitnodigende sfeer in het hele appartement. Het appartement beschikt bovendien over vloerverwarming, een warmtepomp, en drievoudig glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg en het station van Oetrange zijn Luxemburg Stad, Kirchberg, en de luchthaven snel bereikbaar. Omwonenden genieten van een hoge levenskwaliteit dankzij lokale scholen, nabijgelegen fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het appartement biedt ook parkeergelegenheid in een afgesloten garage, evenals een privéterras op het zuiden. Meer weten?

Dit prachtige triplex is gelegen in het rustige Oetrange, binnen de gemeente Contern, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en een woonoppervlak van 191 m², biedt deze nieuwbouw woning een ruim leefklimaat met drie stijlvolle slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een eigen tuin van 52 m² en een royale terrasruimte van 67 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning scoort hoog in energie-efficiëntie met een A-A energielabel en maakt gebruik van een warmtepompsysteem, wat duurzaamheid en lagere energiekosten garandeert. Moderne gemakken zoals airconditioning en optische vezel voor snelle internetverbindingen zijn inbegrepen. Veiligheidsvoorzieningen, waaronder een videophone, bieden extra gemoedsrust. Dankzij de uitstekende oriëntatie profiteert het pand de gehele dag door van optimaal zonlicht. De locatie in het zuidoosten van het land biedt uitstekende verkeersverbindingen via de E29, waardoor het stadscentrum van Luxemburg in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Nabijgelegen voorzieningen omvatten talrijke winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met alles binnen handbereik. Neem contact met ons op om dit uitzonderlijke eigendom te bezichtigen en ontdek uw droomhuis in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in de residentie Othello in Oetrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een rustige woonomgeving. Deze nieuwbouwwoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over de tweede en laatste verdieping van het gebouw. Het appartement combineert een doordachte indeling met veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een ideale plek is om te genieten van comfort en privacy zonder afstand te moeten doen van gemakken. De ruime inkomhal leidt naar een ruime en lichte woonruimte met open keuken, die perfect is voor ontspanning en entertainment. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een indrukwekkend terras van circa 41 m², dat noord-oost gericht is en uitstekende buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Daarnaast zijn er drie moderne badkamerfaciliteiten en een apart toilet, wat zorgt voor gemak en privacy voor bewoners en gasten. Een praktische bergruimte en een wasruimte maken het geheel compleet. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, wat het gebruiksgemak verhoogt. Ondergrondse parkeergelegenheid wordt geboden met twee parkeerplaatsen, plus een privé kelder voor extra opslag. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt €949.712 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De locatie in Oetrange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, dicht bij voorzieningen en in een groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en wandelingen. De residentie bevindt zich in een rustige straat, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De combinatie van moderne architectuur, doordachte indeling en gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijke investering of woonplek. Voor geïnteresseerden is meer informatie beschikbaar via CREAHAUS, waar plannen en specificaties op verzoek kunnen worden gedeeld. Neem contact op via telefoon of e-mail voor een persoonlijke rondleiding of verdere details over dit aantrekkelijke aanbod in Oetrange. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een nieuwbouw penthouse dat comfort, luxe en rust perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze schitterende penthouse gelegen in de residentie Othello te Oetrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort in een rustige omgeving. Dit elegante appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Het ontwerp combineert functionaliteit met een doordachte indeling, waar comfort en esthetiek samenkomen. De ruime inkomhall leidt naar een open en helder woongedeelte dat bestaat uit een gezellige zitruimte, een eetkamer en een moderne open keuken. Vanuit deze leefruimte krijgt u toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 38 m², dat op het oosten is gericht, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en dressingruimte, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte aanwezig. De praktische indeling wordt aangevuld door een lift met directe toegang tot de woning, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over energielabel A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het geheel is nieuw en klaar voor onmiddellijke bewoning, perfect voor wie zoekt naar een instapklaar vastgoed in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Gelegen in Oetrange, binnen de gemeente Contern, biedt deze locatie tal van voordelen. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Oetrange is bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van essentiële voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan rust zonder in te boeten op comfort en gemakken. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 1.024.086 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met CREAHAUS via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en vraag vandaag nog uw persoonlijke rondleiding aan! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Oetrange, aan de Rue de Moutfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² biedt dit doorlichtende appartement alle comfort en functionaliteit die u zoekt in een modern vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van de Othello-residentie, combineert dit eigendom een eigentijdse indeling met veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een ideale keuze is voor koppels, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar toch centrale woonplek. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een east-facing terras van ongeveer 11 m², perfect om te genieten van de ochtendzon en het buitenleven. De drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer, een apart toilet, een berging en een wasruimte voor extra gemak. Het appartement wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de residentie en beschikt over een private kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en het EPC-label is A, wat wijst op energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement in Oetrange biedt tal van voordelen. Oetrange ligt nabij Contern, een charmante gemeente die bekend staat om haar rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het gebied is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartementencomplex bevindt zich in een prettige buurt, goed verbonden met de omliggende regio, en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning is inclusief alle nodige modern comfort en is instapklaar, klaar om u te verwelkomen of als investering te dienen. De vraagprijs bedraagt €944.055, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor wie interesse heeft in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze prachtige woning u te bieden heeft! Meer weten?