Appartement à vendre - Ave-et-Auffe VBC87147

rue des Fermes 13 0021 5580 Ave-et-Auffe

Prix sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Fermes 13 0021 5580 Ave-et-Auffe

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter un véritable coup de cœur à Rochefort !
À la recherche d’un spacieux appartement alliant charme et fonctionnalité, à deux pas du centre ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce superbe appartement niché dans une petite résidence de seulement 10 unités, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
Vous serez séduit dès l’entrée par un hall accueillant menant à une salle à manger avec sa cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour partager vos repas en toute convivialité. Le grand séjour, baigné de lumière, révèle de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable.
Ce bien offre 4 chambres spacieuses, dont 2 chambres avec douche privative, idéales pour plus de confort et d’intimité, 1 chambre avec sa propre salle de bain, offrant un espace véritablement privé et 1 chambre en mezzanine avec dressing, une buanderie, un débarras, ainsi que de généreux volumes viennent compléter l’espace de vie.
Et pour votre tranquillité, l'appartement dispose également de 2 emplacements de parking privatifs.
Un cadre de vie agréable, un emplacement recherché,… Cet appartement a tout pour plaire !
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

162 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70259 kWh/an

Référence PEB

20150920006498

Date de validité PEB

20/09/2025

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC87147 Réf. vendeur: 1381332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

772 m 2' 39'' 772 m 1' 7'' 590 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

755 m 6' 1,2 km 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

755 m 6' 1,2 km 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

755 m 6' 1,2 km 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

420 m 5'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,5 km 20' 4,1 km 5' 2,8 km 19' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

7 km 7'

Supermarchés

Spar Rochefort

728 m 3' 864 m 1' 6'' 583 m 9' 728 m 9'

Aldi Rochefort

1,1 km 5' 1,2 km 1' 36'' 968 m 14' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Rochefort

1,2 km 5' 1,3 km 1' 38'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

1,1 km 1' 25''

Musées

Musée Famenne & Art

12,4 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,4 km 2' 4''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 28 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Jean Xxiii" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Rochefort - Les Ecureuils" à 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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