• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à proximité immédiate du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible de 8 unités.

D’une surface habitable de ± 91 m² pour une surface totale de ± 105 m², il se compose comme suit :

L’entrée s’ouvre sur un hall de ± 7 m² avec dressing intégré et wc séparé ± 2 m², desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit.

La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 7 m² orienté sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs.

Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 4 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche-serviettes.

L’appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 14 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre.

Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ;
• Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent;
• Sanitaires de marque Villeroy & Boch;
• Cuisine Kichechef rénovée en 2023;
• Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ;
• Châssis double vitrage Schüco, volets manuels;
• Belles luminosités, magnifique orientation ;
• Porte blindée;
• Connecté à la fibre optique ;
• Avances sur charges: 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants);
• La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ;
• Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).

• Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km) ;

• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).

Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au Tel +352 691 110 397 ou par E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97122 Réf. vendeur: 86106151 Signaler une fraude

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (11 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

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