Appartement à vendre - Hesperange RBW30384

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence construite en 1970, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La copropriété se compose de deux entrées distinctes comprenant chacune 7 appartements, soit un total de 14 logements. Le bien proposé correspond au lot n°2 (appartement) ainsi qu’à la cave privative n°6.

L’appartement développe une surface habitable nette de 53 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée de 5,60 m², d’un spacieux séjour de 27,30 m² offrant un bel espace de vie, d’une chambre de 12,51 m² ainsi que d’une salle de bains de 7,96 m². La hauteur sous plafond de 2,43 mètres contribue à la sensation d’espace et de confort.

Sur le plan technique, le logement est équipé de fenêtres à double vitrage. La résidence dispose d’un système de parlophone, d’un raccordement à la fibre optique et d’une chaudière collective au gaz installée en 2000. La toiture est de type gravier/asphalte. À noter que l’appartement ne dispose pas de volets.

Le passeport énergétique est classé G/H. La gestion de la copropriété est assurée par le syndic Alphagest. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, incluant notamment l’enlèvement des déchets ménagers.

Il est important de préciser qu’aucun cadastre vertical n’a été réalisé à ce jour. Par conséquent, la surface cadastrale utile du bien n’est pas connue. Par ailleurs, la résidence compte actuellement une majorité de propriétaires occupants, avec 5 logements occupés par des locataires.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire