Appartement à vendre - Hesperange (Luxembourg)

Cet appartement à vendre est situé * CEINTURE UM SCHLASS*dans la charmante ville d'Hesperange, Luxembourg. Détails de la Propriété: !!!l LIBRE D'OCCUPATION !!! Ce magnifique appartement comprend trois chambres à coucher et une salle de bain., un grand salon lumineux avec sortie vers le jardin, 1 balcon, 1 terrasse. Construit en 1989, il a été maintenu en bon état, et rénové partiellement il y a 3 ans (nouvelle cuisine, parquet...). La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant ainsi un espace culinaire dédié avec un accès vers la terrasse. La présence d'un jardin de 56 m² et d'une terrasse de 15 m² offre beaucoup d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur avec eau et électricité et d'un emplacement extérieur. Pour plus de commodité, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Chauffé au gaz, l'appartement assure votre confort énergétique à faible cout. Installations à Proximité: CEINTURE UM SCHLASS est le plateau prestigieux très recherché à Hesperange et un commune connue pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les parcs et espaces de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Les services de santé sont également aisément accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Le transport en commun est bien desservi, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ### En savoir plus ?

Alfa Immo vous présente un spacieux appartement en VEFA d’une superficie totale de 82.63m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de 3 unités. Ce duplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Une cuisine ouverte sur le séjour (29,76m²) - 2 Chambres à coucher (13,74m² + 12,36m²) - 1 WC séparé - Une salle de bain avec WC - 1 terrasse (15,86m²) - Une buanderie - Une cave (3,19 m²) - Un parking intérieur (13,23m²) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. (Images non contractuelles) ---------- Alfa Immo bietet Ihnen ein geräumiges Apartment in VEFA mit einer Gesamtfläche von 82.63m². Das Projekt besteht aus 3 Zweifamilienhäusern mit den Namen CALLIOPE, THALIA, OURANIA » und jedes Haus besteht aus 3 Einheiten. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Zweifamilienhaus OURANIA, das von allen drei Seiten frei ist. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer (29,76m²) - 2 Schlafzimmer (13,74m² + 12,36m²) - 1 separates WC; - Ein Badezimmer mit WC - 1 Terrasse (15,86m²) - Eine Waschküche - Ein Keller (3,19 m²) - Ein Parkplatz im Haus (13,23m²) Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie: - Der Bauträger hat eine Küche im Wert von 20.000 Euro in den Verkaufspreis eingerechnet; - Privater Aufzug zu allen Etagen - Energieeffizienz A-B - Qualitativ hochwertige Bauweise - In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Schulen, Kindergärten, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel... Pläne, Baubeschreibung, Broschüre und Preisliste sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen über diese Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. (Bilder sind nicht vertraglich bindend) ---------- Alfa Immo presents a spacious apartment VEFA with a total area of 82.63m². The project comprises 3 two-family homes named CALLIOPE, THALIA, OURANIA, and each home is made up of 3 units. This duplex is located in the OURANIA two-family house, which is free on all three sides. The apartment is composed as follows: - Kitchen opening onto living room (29.76m²) - 2 bedrooms (13,74m² + 12,36m²) - 1 separate WC - One bathroom with WC - 1 terrace (15,86m²) - Laundry room - Cellar (3.19 m²) - Indoor parking (13,23m²) Additional benefits of this property : - The developer includes a kitchen worth 20,000&euro in the sale price; - Private elevator serving all floors - A-B energy efficiency rating - Built to the highest quality standards - Close to all amenities: schools, crèches, motorway access, public transport... Plans, specifications, brochure and price list are available on request. For further information on this property or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. (Images non contractual) En savoir plus ?

Alfa Immo vous présente un spacieux appartement-duplex en VEFA d’une superficie totale de 89,81m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de deux triplex. Ce deuplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (35.02m2) - 2 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² ) - Un WC séparés - Une salle de douche avec WC - Un débarras - Une terrasse (29,90m²) - Un jardin de (138m2) - Une cave (3,15 m²) - Un parking intérieur (15.08 m2) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. (Images non contractuelles) ---------- Alfa Immo präsentiert Ihnen ein geräumiges Duplex-Apartment in VEFA mit einer Gesamtfläche von 89,81m². Das Projekt, das wir Ihnen vorstellen, besteht aus 3 Zweifamilienhäusern mit den Namen "CALLIOPE, THALIA, OURANIA" und jedes Haus besteht aus zwei Triplexen. Dieses Duplex befindet sich im Zweifamilienhaus OURANIA, das von allen drei Seiten frei ist. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche (35.02m2) - 2 Schlafzimmer (13,52m² + 9,92m² ) - Ein separates WC - Ein Duschraum mit WC - Ein Abstellraum - Eine Terrasse (29,90m²) - Ein Garten von (138m2) - Ein Keller (3,15 m²) - Ein Innenparkplatz (15.08 m2) Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie : - Der Bauträger schließt in den Verkaufspreis eine Küche im Wert von 20.000€ ein. - Privater Aufzug, der alle Etagen bedient. - Energieeffizienz A-B - Bau von hoher Qualität - In der Nähe von allen Annehmlichkeiten wie: Schulen, Kindergärten, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel... Pläne, Baubeschreibung, Broschüre und Preisliste sind auf Anfrage erhältlich. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten oder eine Besichtigung zu planen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. (Bilder nicht vertraglich bindend) ---------- Alfa Immo presents a spacious duplex apartment with a total surface area of 89.81m². This project comprises 3 two-family homes called "CALLIOPE, THALIA, OURANIA", each consisting of two triplexes. This deuplex is located in the OURANIA two-family house, which is open on three sides. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Kitchen opening onto living room (35.02m2) - 2 bedrooms (13.52m² + 9.92m² ) - Separate WC - Shower room with WC - Storage room - Terrace (29.90m²) - Garden (138m2) - Cellar (3.15 m²) - Indoor parking (15.08 m2) Additional benefits of this property: - The developer includes a kitchen worth €20,000 in the sale price. - Private elevator to all floors - A-B energy performance - High-quality construction - Close to all amenities: schools, crèches, motorway access, public transport... Plans, specifications, brochure and price list are available on request. For further information on this property or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. (Images non contractual) En savoir plus ?

Alfa Immo vous présente un spacieux appartement en VEFA d’une superficie totale de 100.84m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de 3 unités. Ce duplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (37.31m²) - 3 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² + 11.77m²) - 1 WC séparé - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - 1 terrasse (13,03m²) - Une buanderie - Une cave (3,19 m²) - Deux parkings intérieurs (29,37m²) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. (Images non contractuelles) ---------- Alfa Immo bietet Ihnen ein geräumiges Apartment in VEFA mit einer Gesamtfläche von 100.84m². Das Projekt besteht aus 3 Zweifamilienhäusern mit den Namen CALLIOPE, THALIA, OURANIA » und jedes Haus besteht aus 3 Einheiten. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Zweifamilienhaus OURANIA, das von allen drei Seiten frei ist. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer (37.31m²) - 3 Schlafzimmer (13,52m² + 9,92m² + 11.77m²) - 1 separates WC; - Ein Duschraum mit WC - Ein Badezimmer mit WC - 1 Terrasse (13,03m²) - Eine Waschküche - Ein Keller (3,19 m²) - Zwei Parkplätze im Haus (29,37m²) Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie: - Der Bauträger hat eine Küche im Wert von 20.000 Euro in den Verkaufspreis eingerechnet; - Privater Aufzug zu allen Etagen - Energieeffizienz A-B - Qualitativ hochwertige Bauweise - In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Schulen, Kindergärten, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel... Pläne, Baubeschreibung, Broschüre und Preisliste sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen über diese Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. (Bilder sind nicht vertraglich bindend) ---------- Alfa Immo presents a spacious apartment VEFA with a total area of 100.84m². The project comprises 3 two-family homes named CALLIOPE, THALIA, OURANIA, and each home is made up of 3 units. This duplex is located in the OURANIA two-family house, which is free on all three sides. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Kitchen opening onto living room (37.31m²) - 3 bedrooms (13.52m² + 9.92m² + 11.77m²) - 1 separate WC - Shower room with WC - Bathroom with WC - 1 terrace (13.03m²) - Laundry room - Cellar (3.19 m²) - Two indoor parking spaces (29,37m²) Additional benefits of this property : - The developer includes a kitchen worth 20,000&euro in the sale price; - Private elevator serving all floors - A-B energy efficiency rating - Built to the highest quality standards - Close to all amenities: schools, crèches, motorway access, public transport... Plans, specifications, brochure and price list are available on request. For further information on this property or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. (Images non contractual) En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de +/− 76 m², idéalement situé dans la belle commune de Hesperange. Avec ses 2 chambres et ses terrasses, il est parfait pour une vie paisible et confortable. Localisation idéale : Situé dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de l'aéroport, à deux pas d'un arrêt de bus, et à 2 minutes des écoles et crèches. Résidence de 6 unités, rénovée ces dernières années, offrant un cadre de vie agréable. Description de l'appartement : - Vaste hall d'entrée avec armoire encastrée. - Salon lumineux avec parquet massif. - Salle à manger baignée de lumière naturelle. - Cuisine équipée individuelle, avec accès à une terrasse orientée Sud-Est. - 2 chambres à coucher spacieuses. - Salle de bain avec douche et toilettes. Espaces supplémentaires : Cave privée, grenier commun et jardin commun partagé entre les propriétaires. Disponibilité : Immédiate à l'acte. Rénovations: - Appartement rénové en 2008 - Façade refaite en 2017 - Chaudière installée en 2014 Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement à Hesperange. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- Discover this superb 76 m² flat, ideally located in the beautiful commune of Hesperange. With its 2 bedrooms and terraces, it's perfect for a peaceful, comfortable life. Ideal location: Situated in a very quiet area, just 15 minutes from the airport, a stone's throw from a bus stop and 2 minutes from schools and crèches. Residence of 6 units, renovated in recent years, offering a pleasant living environment. Description of the flat: - Large entrance hall with built-in cupboard. - Bright living room with solid parquet flooring. - Dining room bathed in natural light. - Separate fitted kitchen with access to a south-east-facing terrace. - 2 spacious bedrooms. - Bathroom with shower and toilet. Additional space: Private cellar, communal attic and communal garden shared by the owners. Availability: Immediately. Renovations: - Flat renovated in 2008 - Facade redone in 2017 - Boiler installed in 2014 Visits possible on weekdays and Saturdays. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming flat in Hesperange. For more information or to arrange a viewing, please contact me on ### For a fast, free valuation of your property within 48 hours, please contact me on ### or by email at ### . En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots (propriétaires résidents exclusivement) et affiche l'honorable classe énergétique E-E. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable) - Hall d'entrée (6 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2) - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2) - Chambre exposée Est (11 m2) - Chambre exposée Est (13 m2) - Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2) A cela s'ajoute : (AU RDC) - Une cave - buanderie privative (5,5 m2) - Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (15 m2) - Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture COTÉ TECHNIQUE : - CPE : E-E - Isolation par la façade - Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique - Chaudière commune gaz à condensation Buderus remplacée en 2023 - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Volets roulants pvc électriques - Construction dalles béton - Fibre internet - Interphone Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit (3cm épaisseur) - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction) ensemble d’origine et de marque Siemens, remplacement du lave-vaisselle en 2022 (marque AEG) ÉDUCATION Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes. TRANSPORTS Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes. TRANSPORTS EN COMMUN 2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes. MAGASINS Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune. LOISIRS Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. ---------- DIRECT CONTACT: / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### COMFORTABLE 2-BEDROOM APARTMENT, 1ST FLOOR, NO ELEVATOR Located in Hesperange in the AMELIA residence, built in 2004, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is composed of 4 lots (exclusively resident owners) and boasts the honorable energy class E-E. No work required. Monthly charges are €230, including heating, water, condominium fees and maintenance of common areas. (Meters with individual consumption). APARTMENT layout: (66 m2 living space) - Entrance hall (6 m2) - Large, bright, east-facing living room (22 m2) - Fully-equipped kitchen opening onto living room (10 m2) - East-facing bedroom (11 m2) - East-facing bedroom (13 m2) - Bathroom with shower, vanity unit, heated towel rail, wall-hung WC and VMC (4 m2) In addition: (on the ground floor) - Private cellar - laundry room (5.5 m2) - Private 1-car garage with automatic door, washbasin, multiple electrical outlets (15 m2) - Outside parking tolerated in front of the garage for a small car TECHNICAL DATA : - EPC: E-E - Facade insulation - Double-glazed Schûco PVC windows with soundproofing - Communal Buderus gas condensing boiler replaced in 2023 - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Electric PVC roller shutters - Concrete slab construction - Internet fiber - Entry phone Kichechef-brand kitchen equipment: granite worktop (3cm thick) - tiled credenza - (oven / fridge - freezer / vitroceramic hob / extractor hood) original Siemens-brand unit, dishwasher to be replaced in 2022 (AEG brand) EDUCATION You'll find a basic school: "Ecole De Hesperange", a 4-minute drive away. The nearest crèche is "Mre Mini-Heesprénger", a 3-minute drive away. The nearest secondary school is "Lycée Technique De Bonnevoie", 13 minutes away by bus, and the Lycée Vauban is 16 minutes away. TRANSPORT If you like the flexibility of shared bikes, there's a "Vel'Oh" station just a 10-minute walk away. Do you drive an electric vehicle, or are you considering it? The commune has numerous recharging stations, the nearest of which is just 700 meters away. The A3 freeway (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 5 minutes, and the A1 slip road (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just 6 minutes away by car. The Howald train station is less than 5 minutes away by car. Luxembourg-Findel International Airport can be reached by car in 12 minutes. PUBLIC TRANSPORT 2 bus stops are just 450 meters away, with no fewer than twenty bus routes. The airport in 35 minutes, Luxembourg train station in 10 minutes, the Golden Bell in 11 minutes, City Concorde in 40 minutes and Kirchberg in 30 minutes. SHOPPING For your shopping needs, there are several options: "Shop&go Hesperange" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Cactus Howald" (13 minutes by bus or 6 minutes by car), "Fentange - Smatch" (25 minutes on foot or 5 minutes by car). Numerous shops, restaurants, hairdressers, banks, medical center, doctors and pharmacy are nearby. RECREATION The Emile Zahlen fitness trail starts at the foot of the residence, and the Hesperange sports center with tennis courts, badminton courts, etc. is a 10-minute walk away. A promenade along the Alzette and several parks with play areas. Agency fee KW Select + VAT payable by vendor. All offers are subject to express acceptance by the selling owners. En savoir plus ?

Superbe Appartement Neuf à Vendre ? Dernier Étage avec Terrasses Découvrez cet appartement exceptionnel situé au dernier étage avec accès direct par ascenseur, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Avec une surface habitable de [insérer m² si nécessaire], cet appartement est idéalement conçu pour allier espace, confort et luminosité dans une localité recherchée. Caractéristiques de l'appartement : Deux chambres spacieuses : Une suite parentale de 14 m² avec salle de bain (baignoire) et accès à une terrasse privée de 7 m², et une seconde chambre de 12 m², parfaite pour un usage familial ou comme bureau. Salon et cuisine ouverte de 30 m² : Un espace de vie lumineux et accueillant, avec accès direct à une deuxième terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Salle de douche et buanderie intégrées dans l'appartement pour plus de commodité. Équipements supplémentaires : Cave privative pour un espace de rangement optimal. Place de stationnement intérieure pour plus de praticité. Confort thermique : Triple vitrage, VMC et chauffage au sol assurant une performance énergétique de classe B/B. Garanties : L'appartement bénéficie d'une garantie décennale et d'une garantie biennale, vous offrant sécurité et tranquillité d'esprit quant à la qualité de construction et des équipements. Ce bien neuf allie des matériaux de haute qualité et des équipements modernes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vie au calme avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et lumineux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisez votre visite dès maintenant. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous accompagneront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place pour obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partage. N'hésitez pas à le proposer à vos clients et contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 4.1 situé au quatrième étage de la résidence offre une surface habitable de46.42 m². Il s\'ouvre sur un hall d\'entrée desservant la partie nuit qui se compose d\'une chambre, une salle de bain et d\'un un WC séparé. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d\'un accès à la terrasse. Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Investisseur : *Le promoteur vous offre une réduction directe sur le prix d\'achat, équivalente à la différence entre la TVA 3% et celle à 17% Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4842 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. Apartment 4.1 is located on the fourth floor of the residence and offers a living area of 80 sqm. It opens onto an entrance hall leading to the night area which consists of two bedrooms, a shower room with double washbasin and toilet and a separate toilet. The living room with open kitchen has access to the terrace of 32 sqm. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4842 En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 8.6 situé au sixième étage de la résidence offre une surface habitable de 56 m². Il s\'ouvre sur un hall d\'entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La partie nuit se compose d\'une chambre, une salle de douche avec WC et un débarras. Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Investisseur : *Le promoteur vous offre une réduction directe sur le prix d\'achat, équivalente à la différence entre la TVA 3% et celle à 17% Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4875 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. Apartment 8.6 is located on the sixth floor of the residence and offers a living area of 56 sqm. It opens onto an entrance hall leading to the living room with open kitchen and access to the terrace of 7 sqm. The night part consists of a bedroom, a shower room with toilet and a storage room. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4875 En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 2.9 situé au deuxième étage de la résidence offre une surface habitable de 83,79 m². Il s\'ouvre sur un hall d\'entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 11 m². La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de douche avec WC, un WC séparé et un débarras. Une cave intérieur complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4827 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. Apartment 2.9 is located on the second floor of the residence and offers a living area of 83.79 sqm. It opens onto an entrance hall leading to the living room with open kitchen and access to the terrace of 11 sqm. The night part consists of two bedrooms, a shower room with toilet, a separate toilet and a storage room. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4827 En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 4 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 5.1 situé au cinquième étage de la résidence offre une surface habitable de 46.42m². Il s\'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d\'un accès à la terrasse La partie nuit se compose d\'une chambre , une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Investisseur : *Le promoteur vous offre une réduction directe sur le prix d\'achat, équivalente à la différence entre la TVA 3% et celle à 17% Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4851 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 4-bedrooms apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. Apartment 5.1 is located on the fifth floor of the residence and offers a living area of 121 sqm. It opens onto the living room with open kitchen, benefiting from an access to the terrace of 100 sqm and a storage room. The night part consists of three bedrooms, one of which is en suite, a bathroom with toilet and a separate toilet. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4851 En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 2.7 situé au deuxième étage de la résidence offre une surface habitable de 50,30 m². Il s\'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 19 m². La partie nuit se compose d\'une chambre, une salle de douche avec WC et un débarras. Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4825 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. Apartment 2.7 is located on the second floor of the residence and offers a living area of 50.30 sqm. It opens onto the living room with open kitchen and access to the terrace of 19 sqm. The night part consists of a bedroom, a shower room with toilet and a storage room. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4825 En savoir plus ?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. Le studio 2.6 situé au deuxième étage de la résidence offre une surface habitable de 48 m². Il s\'ouvre sur une pièce de vie de 36 m², une salle de douche avec WC et bénéficie d\'un placard à l\'entrée et d\'une terrasse de 12 m². Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Investisseur : *Le promoteur vous offre une réduction directe sur le prix d\'achat, équivalente à la différence entre la TVA 3% et celle à 17% Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4824 INOWAI Residential presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. The studio 2.6 located on the second floor of the residence offers a living space of 48 sqm. It opens onto a living room of 36 sqm, a shower room with toilet and benefits from a cupboard at the entrance and a terrace of 12 sqm. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4824 En savoir plus ?

*Découvrez la Résidence Calliope* Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme. Voici l'appartement au dernier étage, qui se compose comme suit: - Surface 82.63 m² - Séjour / cuisine 29.76 m² - 2 Chambres à coucher 13.74 m² et 12.37 m² - 2 Terrasses 7.16 m² et 8.70 m² - Cave 3.01 m² - Emplacement intérieur 13.23 m² - Hall - 2 Salles de bain avec WC - Buanderie Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : ### . ---------- *Discover the Résidence Calliope*. Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units. Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round. Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term. This top-floor apartment is composed as follows: - Surface area 82.63 m² - Living room / kitchen 29.76 m² - 2 Bedrooms 13.74 m² et 12.37 m² - 2 Terraces 7.16 m² et 8.70 m² - Cellar 3.01 m² - Interior parking space 13.23 m² - Hall - 2 Bathrooms with WC - Utility room All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at ### . En savoir plus ?

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ---- NOUVEAU ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE ! Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement. Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Une 1ère chambre de +/- 17m² - Une 2nde chambre de +/- 17,50m² - Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m² Au 1er étage - Un coin bureau - Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux - La cuisine ouverte entièrement équipée - Un coin salle à manger - Un WC séparé Au sous-sol - Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements - Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m² - Buanderie commune - Local à vélos Extérieur : - Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026) - Charges mensuelles : env. 200€ Pas de travaux à prévoir Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban ! Accès rapide à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

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SIMPLY Real Estate vous propose un spacieux appartement-duplex en VEFA d’une superficie totale de 89,81m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de deux triplex. Ce deuplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour (35.02m2) - 2 Chambres à coucher (13,52m² + 9,92m² ) - Un WC séparés - Une salle de douche avec WC - Un débarras - Une terrasse (29,90m²) - Un jardin de (138m2) - Une cave (3,15 m²) - Un parking intérieur (15.08 m2) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### (Images non contractuelles) En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un spacieux appartement en VEFA d’une superficie totale de 82.63m². Le projet qu'on vous présente comporte 3 maisons bi-familiales nommées « CALLIOPE, THALIA, OURANIA » et chaque maison est composée de 3 unités. Ce duplex se situe dans la maison bi-familiale OURANIA, qui est libre des trois cotés. L'appartement se compose comme suit : - Une cuisine ouverte sur le séjour (29,76m²) - 2 Chambres à coucher (13,74m² + 12,36m²) - 1 WC séparé - Une salle de bain avec WC - 1 terrasse (15,86m²) - Une buanderie - Une cave (3,19 m²) - Un parking intérieur (13,23m²) Les avantages supplémentaires de ce bien : - Le promoteur inclut dans le prix de vente une cuisine d'une valeur de 20.000€ - Ascenseur privatif qui dessert tous les étages - Performance énergétique A-B - Construction d’une qualité de haut standing - Proche de toutes commodités comme : les écoles, les crèches, l’accès autoroutier, les transports en commun... Les plans, le cahier des charges, la brochure et la liste des prix sont disponibles sur demande. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### (Images non contractuelles) En savoir plus ?