Appartement te koop - Hesperange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod vormt voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving vlakbij Luxemburg-stad. Gelegen op de vierde verdieping van een recente en goed onderhouden residentie met lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 65 m² en is volledig gerenoveerd in 2014. Het bevat twee slaapkamers die uitzicht bieden op het kasteel van Hesperange, een lichte en gezellige woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een praktische wasruimte, en een apart toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een veilige garage voor één voertuig. Dankzij de ligging in een rustige, residentiële buurt geniet u hier van een ontsloten leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterend uitzicht dat bijdraagt aan de woonbeleving. De praktische details maken deze eigendom bijzonder interessant: de verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort. Het gebouw heeft een EPC-waarde van F, wat wijst op de energieprestatie, en er is geen btw verschuldigd op de aankoop. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor kopers die snel willen intrekken of investeren in een kwalitatief goed vastgoed in Hesperange. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar zonder extra kosten, wat de praktische levenskwaliteit verder verbetert in deze gewilde wijk. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter, wandelgebieden en goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, waardoor bewoners genieten van zowel rust als bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezoeken op weekdagen en op zaterdag. Neem gerust contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Indien u uw eigen woning wilt laten taxeren, staat het team klaar om binnen 48 uur een gratis en professionele waardebepaling uit te voeren. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert aantrekkelijke prijsstelling met optimale locatie en voorzieningen, en biedt zo een uitstekende investering voor zowel kopers als investeerders die zoeken naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Hesperange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement in het rustige en gewilde Hesperange, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte. Dit appartement biedt een totale oppervlakte van ongeveer 67 m², waarvan 62 m² woonoppervlakte. Gevestigd in een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement is recent gerenoveerd in 2022 en beschikt over extra moderne voorzieningen zoals dubbel glas (2016) en een nieuwe ventilatiesystemen (VMV, 2025), wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een lichte woonkamer met massief houten vloer, een eethoek die baadt in natuurlijk daglicht, en een open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast vind je één slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad/douche, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een praktische wasruimte en een private kelder maken het geheel compleet. De woning beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Deze extra voorzieningen maken het appartement zeer geschikt voor diverse levensstijlen, of het nu gaat om een starter, een koppel of iemand die graag investeert in vastgoed. De ligging van dit appartement in Hesperange biedt tal van voordelen voor de bewoner. Het bevindt zich in een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder afstand te nemen van voorzieningen. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, slechts 15 minuten van de luchthaven en op korte afstand van bushaltes. Voor gezinnen met kinderen liggen scholen en crèches op slechts enkele minuten lopen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en ouders die gemak waarderen. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene ruimtes en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde tuin en een gemeenschappelijke zolderruimte, wat het woonplezier verder verhoogt. Met de mogelijkheid om een extra kamer van circa 10 m² te creëren, is er ook ruimte voor uitbreiding en personalisering van de woning. Het appartement is beschikbaar na de authentieke akte, gepland voor februari 2026, waardoor geïnteresseerden tijd hebben om deze woning te plannen en aan te kopen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €575.000. Deze prijs is exclusief btw en wordt gepresenteerd zonder enige huurverplichtingen. Een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in Hesperange, met oprechte belangstelling wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Enter in contact via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit mooie appartement dat comfort, bereikbaarheid en rust combineert in één indrukwekkend geheel. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om te investeren in je toekomstige wooncomfort op een toplocatie vlakbij alle essentiële voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Josy Printz 3, bevindt dit eigendom zich in de zeer gewilde Duelemerbach-residentie, gebouwd in 2009, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De woning is keurig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking, waaronder laminaat en parket, PVC-ramen met triple beglazing, en moderne voorzieningen zoals ingebouwde spots en een videofonie. De entree leidt naar een lichte woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken van ongeveer 11 m², voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een indrukwekkende terras van circa 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een aangename noordwestelijke oriëntatie. De slaap- en privéruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 14 m² en een multifunctioneel bureau van circa 7 m² dat ook dienst kan doen als dressing. De badkamer van circa 4 m² is volledig uitgerust met een lavabo, bad en hangtoilet, terwijl er een extra apart toilet aanwezig is. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van 3 m² en een autostaanplaats van 15 m² (nummer 009), waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het gebouw ligt op een terrein van 22,25 are en profiteert van een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bushaltes en de trein bevinden zich allen binnen handbereik. De uitstekende communicatieverbindingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of email: ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden vastgoed in Hesperange. Meer weten?

Deze ruime en kwalitatief hoogstaande duplex appartement bevindt zich in Hesperange en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met veel ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met een douchecabine en een apart toilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtelevering, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort aanzienlijk vergroot door gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor praktische gebruiksvriendelijkheid. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, maakt het mogelijk om gezellig samen te zijn terwijl u kookt of ontspant. Het grote terras van bijna 30 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en zonnige dagen, terwijl het aangrenzende tuin van 138 m² extra ruimte biedt voor activiteiten of tuinieren. Een handige wasruimte is aanwezig, en het garagegebouw met één garageplaats zorgt dat uw voertuig veilig en beschut staat. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, dankzij een A-B energieprestatiescertificaat. Dit onderstreept de hoge kwaliteit van de constructie, die opgeleverd wordt volgens de hoogste standaarden. De locatie in Hesperange biedt talrijke voordelen: goede verbindingen naar het openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot snelwegen, nabijheid van scholen en kinderopvangcentra, en alle voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Het project is nog in aanbouw, met al 75% van de constructie voltooid, waardoor kopers nog kunnen inspelen op keuzes in afwerking en indeling. De prijs van €974.368, inclusief BTW, weerspiegelt de kwaliteit en het moderne karakter van deze appartementen. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering of een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of het maken van een afspraak voor een bezoek aan dit indrukwekkende project. Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartementen in Hesperange bieden een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken, en een complete badkamer, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Het appartement is uitgerust met een gasverwarming, een lift die alle verdiepingen bedient, en beschikt over een aparte wasruimte voor extra gemak. Daarnaast is er een inpandige garage beschikbaar, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B, voldoen deze units aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie, een belangrijke factor voor zowel comfort als kostenbesparing op lange termijn. Het project is momenteel nog in aanbouw, met 75% van de constructie reeds voltooid, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om nog eigen wensen en configuraties door te voeren. De locatie in Hesperange is bijzonder gunstig gelegen nabij alle essentiële voorzieningen. Dit omvat nabijheid van scholen, crèches, goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, en diverse lokale winkels en diensten. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne architectuur, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De duplexen bevinden zich in een drietalige woningcomplex, waarvan twee onderverdeeld zijn in driegezinswoningen met open zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De terrassen en ruime tuin maken het mogelijk om buiten te genieten in privacy, terwijl de ingebouwde lift en uitgebreide infrastructuur het dagelijks wooncomfort verder verhogen. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendom, zijn gedetailleerde plannen, specificaties, brochures en prijslijsten beschikbaar op aanvraag. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €974.368 inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen in een populaire regio. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning of een investering met potentieel, deze appartementen bieden uitstekende mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Hesperange. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue de la Montagne in Hesperange, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1974, dat in 2016 is gerenoveerd. Met een oppervlakte van 58 m² beschikt het over een functionele indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het appartement omvat een ruime woonkamer van 27 m² die open staat naar een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten, en een badkamer met toilet. Een privé kelder biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasboiler uit 2000. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de locatie zeer gunstig: vlakbij openbaar vervoer, winkels en met snelle toegang tot Luxemburg Stad. Dit maakt het appartement ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Het gebouw heeft geen zonnepanelen of lift, en er is geen terras of tuin aan het pand gekoppeld. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een compacte maar goed gelegen woning. De energieprestatiecoëfficiënt bedraagt G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Deze eigendom vertegenwoordigt een interessante aankoopmogelijkheid in Hesperange, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en modern appartementengebouw. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 2008, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonplaats net buiten Luxemburg stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen, inclusief twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een praktische wasruimte. De ruime, afgesloten terras van circa 43 m² is ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats extra gemak biedt. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van centrale verwarming op gas. Het EPC-certificaat is E, wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling van het appartement is efficiënt en modern, met een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het grote terras, dat perfect is voor buitenleven in alle seizoenen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, gasten of een thuiskantoor, terwijl de extra bergruimte het comfort verder verhoogt. Het gebouw zelf bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor een rustige en persoonlijke sfeer gegarandeerd is. Inclusief bij de verkoop is een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat vooral handig is in een drukke woonomgeving, en bovendien is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor slechts 35.000 euro. Hesperange ligt in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen. Door de nabijheid van Luxemburg stad biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en natuur met toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen maken het mogelijk om snel naar Luxemburg stad te reizen of te genieten van het rustige buitenleven in de regio. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of email. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit hoogwaardige triplex gelegen in Hesperange, een echt juweel dat comfort en luxe combineert in een prachtige setting. Met een woonoppervlakte van 152 m² biedt dit recent gerenoveerde vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Het stijlvolle interieur is met zorg afgewerkt in 2020/21 en beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op de eerste verdieping vindt u een royale inkomhal van 12,20 m² met eigen privé-elevator, die u naar de verschillende verdiepingen brengt. De master bedroom van maar liefst 26,2 m² ligt aan de achterkant van het gebouw en biedt een adembenemend uitzicht op de groene zone. Deze kamer beschikt over een ruime ingebouwde dressing en een eigen badkamer, die volledig uitgerust is met alle moderne gemakken. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers van respectievelijk 13,60 m², 12,50 m² en 11,60 m², elk voorzien van ingebouwde kasten en parketvloer. Een tweede badkamer en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping is een indrukwekkende leefruimte van 38 m² die naadloos aansluit op de open keuken van 8,5 m², voorzien van alle hedendaagse apparatuur en opengebroken op de gezellige woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot twee grote terrassen: een frontale van 11 m² en een achtertuin van 13 m² op het zuiden, compleet met een elektrisch zonnescherm. De leefruimte is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude maanden. Op de derde verdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte van 23 m² met grote Velux-ramen en elektrische zonwering, die ideaal is als hobbykamer, extra slaapkamer of wellnessruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden door de bestaande aansluitingen en de hoge plafonds die een gevoel van ruimte geven. Het ondergrondse gedeelte omvat een afgesloten garage voor één voertuig van 20,09 m² met elektrische sectionaalpoort, een private wasruimte en een wijnkelder van 8,28 m² die voorzien is van airconditioning. De tuin op het zuiden is gemeenschappelijk, maar zeer privé en perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over talrijke kwaliteitsvolle voorzieningen zoals dubbele beglazing in wit hout, rolluiken elektrisch, alarmsysteem per verdieping en fiber-optisch internet. De gevel werd in 2015 gerenoveerd en er zijn geen lopende kosten verbonden aan de VME, waardoor dit eigendom niet alleen comfortabel maar ook financieel aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 50 meter van het openbaar vervoer, geniet u hier van een uitstekende ligging met snelle toegang tot het centrum, Cloche d'Or en Kirchberg. De rustige binnenstraat in een groene omgeving maakt dit appartement ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar luxe en kwaliteit in Hesperange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere triplex wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Hesperange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en praktische ruimten in een gewilde locatie. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en WC, een aparte WC, een wasruimte en een volledige uitrusting. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft een lift, wat het dagelijkse gebruik nog comfortabeler maakt. Daarnaast beschikt de duplex over een garageplaats, wat bijzonder handig is in deze regio, en een binnenruimte van 15.08 m² die als parkeer- of opslagruimte kan dienen. De indeling en voorzieningen maken deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionele koppels die waarde hechten aan moderne comfort en praktische indeling. Gelegen in Hesperange, biedt deze locatie uitstekende verbindingen en tal van voorzieningen in de buurt. De stad staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en rustgevende woonwijken, waardoor bewoners genieten van een aangename leefomgeving die tegelijk dichtbij alle nodige faciliteiten ligt. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen gebruik of een slimme investering, deze duplex biedt vele voordelen, waaronder een EPC-waarde van B en recente bouwkwaliteiten. De vraagprijs bedraagt €974.368, inclusief alle kosten en belastingen, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne woning met alles erop en eraan? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details over deze aantrekkelijke duplex in Hesperange. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of waardevolle investering! Meer weten?

Te koop: Een prachtig duplex appartement in Hesperange dat binnenkort wordt opgeleverd, gelegen in een nieuwbouwproject dat zich richt op moderne comfort en duurzame technologieën. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer en toilet, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering in een gewilde regio. De indeling is ontworpen met oog voor detail, waarbij de begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met open keuken van 23 m², die perfect aansluit bij een terras van 31 m² en een tuin van 138 m². De aanwezigheid van een aparte wasruimte, een kelder van 3 m² en de optie tot parkeergelegenheid maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. De vloerverwarming en driedubbele beglazing zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor alle doelgroepen. De locatie in Hesperange biedt talrijke voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit nieuwe project wordt opgeleverd eind 2025 of begin 2026, met een energieklasse B/B die bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 974.368 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het feit dat het vastgoed nog in ontwikkeling is, biedt kopers de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan hun persoonlijke wensen en voorkeuren. Hesperange is een gewilde wijk die bekend staat om haar rustige leefomgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg, waardoor dit appartement zich uitstekend leent als primaire woning of als investering. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Hesperange? Neem gerust contact op met onze makelaar Felix via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele begeleiding helpt u graag bij het realiseren van uw woondromen of het maken van een weloverwogen investering. Wacht niet te lang: dit moderne duplex appartement biedt u alle voordelen van een nieuwbouwproject met hoge afwerkingsstandaard en uitstekende ligging. Wij staan klaar om u te ondersteunen in het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Hesperange biedt een unieke combinatie van comfort, licht en rust. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen een gezinsvriendelijke en groene omgeving, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een kleine, rustige copropriété met een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², biedt deze woning drie slaapkamers, een ruime open leefruimte en tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een bijzonder vastgoed maken. De moderne indeling beschikt over een ruime woonkamer van circa 35 m², die naadloos overgaat in een hedendaagse keuken die in 2023 werd gerenoveerd. Grote schuifdeuren openen naar een zonnig balkon van ongeveer 8 m², georiënteerd op het zuidwesten, waar men kan genieten van ononderbroken uitzichten over de omliggende velden. De natuurlijke lichtinval is overvloedig dankzij de drie gevels die het appartement omringen. De slaapvertrekken variëren in grootte, met respectievelijk 15, 12 en 9 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele lavabo, bad en een design-wc. Bij de woning horen verder een ondergrondse parkeerplaats van 18 m² en een privékelder van 4 m² met elektrische aansluiting, waardoor comfort en praktische voorzieningen verzekerd zijn. De locatie in Hesperange is uitstekend gekozen voor wie dichtbij Luxemburg-stad wenst te wonen zonder in te boeten op rust en groen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met winkels, restaurants, scholen en crèches op korte afstand. De verbinding met de snelwegen en openbaar vervoer is uitstekend, met een bushalte op slechts 30 meter afstand en een fietspad richting Luxemburg-stad. Bovendien bevinden zich diverse wandelroutes en natuurlijke gebieden, zoals het grote gemeentelijke park, bossen en de vallei van de Alzette, op wandelafstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het appartement zelf verkent alle moderne comfortvereisten: recent vernieuwde keuken, hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch, dubbele beglazing van Schüco, een veilige ingangsdeur en fiberoptische internetverbinding. De bouw dateert uit 2001 en verkeert in goede staat, klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van een kwalitatief hoogwaardige woonruimte in een dynamische en gewilde gemeenschap. De vraagprijs bedraagt €790.000, zonder btw, en er zijn geen huurders momenteel aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij Luxemburg-stad en de vele voorzieningen is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen met onze agent Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoed dat garant staat voor wooncomfort, rust en bereikbaarheid in Hesperange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Hesperange dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een prachtige groene omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent volledig gerenoveerde residentie uit de jaren 1950, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie nabij het centrum van Luxembourg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en beschikt over twee gezellige slaapkamers, een ruime living en eetruimte, een aparte moderne keuken en een badkamer met douche. De indeling voorziet verder in praktische opslagmogelijkheden en een separate WC, wat het appartement zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige, natuurlijke setting. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een balkon dat uitkijkt op de tuin, een privékelder en een afgesloten garagebox. De woning is uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De buitenomgeving van deze residentie is eveneens aantrekkelijk. Er is een gemeenschappelijke tuin en een moestuin aanwezig, ideaal voor bewoners die willen genieten van het buitenleven en eigen verse producten. Het appartement profiteert bovendien van directe toegang tot het park van Hesperange en de groene zone rondom, waardoor bewoners kunnen ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze locatie biedt niet alleen rust en ruimte, maar ligt ook op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is goed bereikbaar en biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt 645.000 euro, zonder BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonst. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Julien Brebion van MAPA Property via e-mail of telefoon. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis in Hesperange, met alle voordelen van nabijheid tot Luxemburg stad en de omliggende natuur. Neem snel contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de begane grond van een rustig en goed onderhouden residentie, beschikt dit vastgoed over een bruikbare oppervlakte van 83,85 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitnodigt tot gezellige momenten en dagelijks comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor, en is verder voorzien van een moderne badkamer die uitgerust is met een bad, een inloopdouche en een geïntegreerd toilet. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heeft u toegang tot een terrasje van ongeveer 15 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in de buitenlucht. Bovendien beschikt u over een privé kelderruimte en drie parkeerplaatsen – twee buiten en één ondergrondse – wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Gelegen in Hesperange, geniet dit appartement van een zeer gewaardeerde locatie in een rustige, residentiële straat. De buurt biedt een keur aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants die eenvoudig te bereiken zijn. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gemeentelijk park van Hesperange, ideaal voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van basisscholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg. De afstand tot het centrum van Luxemburg bedraagt ongeveer 7 km, wat met de auto in circa acht minuten te bereiken is. Ook Kirchberg ligt op ongeveer 6,2 km afstand, terwijl het centrale station slechts 5,1 km verwijderd is. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen panoramische lift die u snel naar het plateau van Holleschbierg brengt, waar u wordt beloond met een adembenemend uitzicht over de omgeving. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €750.000, zonder btw. Met het EPC-certificaat C voldoet het appartement aan moderne energie-eisen, terwijl de aanwezigheid van een garage en terras het woonplezier verder optimaliseert. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar voor wie het pand op afstand wil ontdekken. Neem gerust contact op via ### of mail naar ### en ontdek dit prachtige appartement in Hesperange dat zeker aan uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement gelegen in Hesperange, een ideale woning voor wie comfort en moderniteit zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een nette residentie, biedt dit appartement een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Binnenkomend via een entreehal met ingebouwde kasten, voorzien van vloerbedekking in terrazzo, wordt u verwelkomd in een stijlvolle leefruimte. De woonkamer en eetkamer, uitgerust met een parketvloer, vormen het hart van het huis en bieden voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon is perfect voor dagelijks gebruik en buitengelegen genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met laminaatvloer, die rust en comfort garanderen. De badkamer is voorzien van een douche met een schuifwand, een grote wastafel met kast en een WC, waardoor alle faciliteiten aanwezig zijn voor een praktische levensstijl. De praktische aspecten van deze woning maken het extra aantrekkelijk. In de ondergrondse kelder bevindt zich een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl de garage en parkeergelegenheid buiten zorgen voor gemakkelijke toegang en veilig parkeren. Het privé-tuinterrein van 150 m² en het terras bieden volop ruimte om buiten te ontspannen of te genieten van de zon. De woning wordt verwarmd op gas, met dubbele beglazing in witte PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er toegang tot het gemeenschappelijke tuingebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dit alles maakt van deze woning een compleet en comfortabel geheel, klaar om direct te betrekken. Gelegen in Hesperange, combineert deze locatie rust en groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel appartement met voldoende buitenruimte, deze eigendom biedt het allemaal. De prijs van €740.000 is inclusief alle belangrijke faciliteiten en wordt verkocht zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Dit is uw kans op een stijlvolle en praktische woning in Hesperange! Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue d'Itzig, wordt dit vastgoed momenteel aangeboden voor een prijs van €974.368, inclusief BTW, en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering eind 2025 of begin 2026. Dit ruime appartement van 90 m² beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige voorzieningen die zowel functionaliteit als stijl combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale, lichte woonkamer met een keuken van 30 m², die naadloos overgaat in een terras van 31 m² en een tuin van 64 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met toegang tot de kelder. Bovenaan bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10 m², evenals een moderne badkamer met douche. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming en beschikt over moderne ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bovendien omvat het vastgoed een ondergrondse parkeerplaats en een buitenstaande parkeerplek, samen met een kelder van 3 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Hesperange biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gericht op eigentijds wonen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat wordt versterkt door de gunstige energieclassificatie B/B. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewonersgroepen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en veilige sfeer, met voldoende groen en ruimte voor recreatie. De oplevering wordt voorzien voor december 2025 tot begin 2026, waardoor kopers nu nog kunnen inspelen op de laatste fase van de ontwikkeling en eventuele personalisaties kunnen bespreken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een turn-key woning met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, biedt deze duplex in Hesperange een waardevolle investering. Neem contact op met onze makelaar Felix via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, stijl en locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in Alzingen, net aan de rand van Hesperange, een aantrekkelijke en groene woonomgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal twee verdiepingen. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 45,12 m², aangevuld met een balkon van 7,12 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Een eigen garage en een kelderruimte zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra comfort en praktische opslag biedt. De studio beschikt over diverse comfortvoorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbel glasramen, een versterkte buitendeur en een videofonie. De verwarming gebeurt via een systeem met vloerverwarming en thermostaat per kamer, en het appartement is uitgerust met een goede ventilatie (VMC). Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor het direct bewoonbaar is. De moderne afwerking en praktische indeling maken het geschikt voor zowel starters als investeerders. De locatie biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De EPC-waarde van A wijst op een energie-efficiënt pand. Kortom, een praktische en comfortabele woning in een prettige omgeving, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die deze locatie biedt. Meer weten?

Magnifique Duplex de 223 m² avec vue dégagée à Hesperange Situé à Hesperange, au 1er et 2ème étage d'une résidence de seulement deux appartements, ce superbe duplex de 223 m² habitables offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé et lumineux, il se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m² et un couloir de 9 m² qui donne accès à quatre chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 16 m² et 15 m², chacune ouvrant sur un balcon partagé de 11 m² avec une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain moderne de 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une salle de douche de 9 m². Au 2ème étage, un hall d'entrée de 2 m² mène à un palier de 3 m² avec un escalier, un WC séparé de 2 m² et un vaste séjour en U de 64 m², prolongé par une terrasse de 11 m² côté salon, offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 15 m², avec une autre terrasse de 11 m², idéale pour les repas en plein air. Au 3ème étage, une mezzanine de 37 m² offre un espace parfait pour un bureau, avec une vue dégagée sur les environs. Ce duplex comprend aussi une cave/buanderie de 13 m², un garage pour deux voitures de 50 m² en sous-sol, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : Appartement en excellent état Fibre optique Porte sécurisée Porte de garage motorisée Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de calorimètres Double vitrage avec châssis en PVC Passeport énergétique : E - E Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex spacieux avec des vues dégagées exceptionnelles, au c?ur d'Hesperange. Contact : Maurits van Rijckevorsel Tel : ### Email : ### et en anglais : For SALE - Stunning 223 m² Duplex with Panoramic Views in Hesperange Located in Hesperange, on the 1st floor of a residence with only two apartments, this stunning 223 m² duplex offers exceptional panoramic views and an exceptional living environment. Perfectly arranged and bright, it is composed as follows: On the 1st floor, you will find a welcoming entrance hall of 7 m² and a corridor of 9 m² that leads to four spacious bedrooms of 17 m², 17 m², 16 m², and 15 m², each with access to a shared balcony of 11 m² offering a beautiful view. This floor also includes a modern bathroom of 8 m² (with bathtub, shower, double sink, and WC) and a practical shower room of 9 m². On the 2nd floor, an entrance hall of 2 m² leads to a landing of 3 m² with a staircase, a separate WC of 2 m², and a spacious U-shaped living room of 64 m², extended by an 11 m² terrace on the living room side, offering panoramic views. You will also find a fully equipped kitchen of 15 m², with another 11 m² terrace, perfect for outdoor dining. On the 3rd floor, a mezzanine of 37 m² provides an ideal space for an office, with a beautiful view of the surroundings. This duplex also includes a 13 m² cellar/laundry room, a 50 m² two-car garage in the basement, and four outdoor parking spaces. Additional Details: Apartment in excellent condition Fiber optic internet Secure door Motorized garage door Gas heating with radiators equipped with calorimeters Double glazing with PVC frames Energy passport: E - E Don't miss this rare opportunity to live in a spacious duplex with exceptional panoramic views, in the heart of Hesperange. Contact: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### Email: ### Meer weten?

Deze nette slaapkamerappartement ligt in het hart van Hesperange, op de eerste verdieping van een rustige residentie. Het appartement omvat een woonruimte van 54 m² en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een hallo, die leidt naar een open woonkamer en keuken die volledig uitgerust is. De woning heeft één ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over een fietsenstalling voor extra gemak. Het appartement is aangesloten op gasverwarming en heeft geen urgente energiemaatregelen zoals zonnepanelen of vloerverwarming. Het bevindt zich op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en ligt in het centrum van Hesperange. De woning is niet verhuurd en kan direct betrokken worden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel kopers als investeerders. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over een kelder, maar geen lift, balkon of veranda. Het is gelegen op de eerste verdieping binnen een gebouw met één verdieping, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige woonwijk, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare, praktische woning in een centrale locatie. Meer weten?

Deze prachtige flat gelegen in Fentange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving vlakbij de Cloche d'Or. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 26 m², een volledig uitgeruste aparte keuken en twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 8,3 m². De badkamer is recent gerenoveerd in 2023 en biedt moderne voorzieningen zoals een bad en een dubbele wastafel. Verder is er een apart toilet aanwezig voor extra gemak. Met twee balkons van 6,2 m² en 5,2 m² kunt u genieten van de buitenlucht zonder uw woning te verlaten. Daarnaast worden er maar liefst drie parkeerplekken aangeboden; één binnen en twee buiten, wat een zeldzame luxe is. Een kelder van 3,9 m² biedt extra opslagruimte, terwijl het gebouw verder nog beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte. Dankzij de PVC dubbel beglaasde ramen, parketvloeren en de aanwezigheid van glasvezelinternet, biedt dit appartement veel comfort en gemak. De locatie van deze woning is ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Gelegen in een zeer rustige woonwijk, zijn dagelijkse voorzieningen zoals een dokter, crèche en muziekschool binnen vijf minuten loopafstand. Bovendien bevindt zich een grote Leclerc supermarkt op slechts acht minuten wandelen. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch. Beschikbaar vanaf april 2025. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in Hesperange, een gewilde locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op de eerste verdieping zonder lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één een grote kamer met ingebouwde kasten is en de andere een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer of dressing. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een moderne volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte. Het appartement wordt gekenmerkt door functioneel gebruik van ruimte en comfort, en wordt verwarmd met gas. Er is eveneens een garage beschikbaar, samen met een privé tuin inclusief tuinberging, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De ligging van de woning is ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer is het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?