Appartement te koop - Luxemburg

Deze exclusieve duplex te koop in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen de Residentie Fort Cezon aan de Rue d’Itzig 10A. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² is deze woning ontworpen met oog voor praktische leefruimte en luxe voorzieningen. De indeling bestaat uit een lagere verdieping met een ruime inkomhal, een grote slaapkamer van 16,6 m² met een eigen douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. Op de tuinverdieping vindt u een lichtrijke woonkamer en eetruimte, een volledig ingerichte keuken inbegrepen in de prijs, twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,7 m² en 10,2 m², elk voorzien van een privébadkamer met douche, en een praktische berging van 8 m². De buitenruimte van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk dankzij een zuidgerichte terras van 43 m² en een privétuin van maar liefst 138 m², wat rust en ruimte biedt in een residentiële omgeving. Verder beschikt de woning over een binnenparkeerplaats en de mogelijkheid om één voertuig buiten te parkeren. Wat betreft comfort is er gezorgd voor geavanceerde technieken zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing en een energiezuinig ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (double flux). De EPC-waarde A garandeert een uitstekende energieprestatie. Bovendien is er een privélift aanwezig die directe toegang geeft tot de woonlagen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze duplex wordt aangeboden tegen een prijs van 1.500.000 euro exclusief btw. De oplevering is onmiddellijk mogelijk, wat deze woning ideaal maakt voor wie op zoek is naar een instapklaar en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hesperange. Neem gerust contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke kans in een moderne nieuwbouwresidentie verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit ruim appartement met drie slaapkamers, gelegen aan 5 Rue Nicolas Wester in Hesperange, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en is te koop voor 985.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1998, met een rustige ligging nabij de Route de Thionville. Dankzij de ligging aan drie gevels geniet u hier van veel lichtinval en drie balkons, waarvan twee naar het westen gericht zijn met een volledig vrij uitzicht op de groene omgeving. De indeling omvat een inkomhal en gang van ongeveer 6 m², een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met twee ramen van ongeveer 12 m², een ruime woonkamer van circa 32 m² met dubbele ramen die uitgeven op een balkon, en een nachthal die toegang geeft tot de slaapvertrekken. De slaapzone bestaat uit een master bedroom van circa 19,5 m² met een balkon op het westen en noorden, een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau van ongeveer 8,5 m², en een derde slaapkamer van circa 16,5 m² met balkon op het noorden en oosten. Daarnaast is er een volledige badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet (ongeveer 8,5 m²). De vloerafwerking combineert smaakvolle tegelvloeren in de leefruimtes met parket in alle slaapkamers. Verder beschikt het appartement over dubbele beglazing en gasverwarming. Een privé kelderberging van circa 4 m² en een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 13 m² maken het aanbod compleet. De residentie is uitgerust met een lift en het appartement verkeert in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is zonder renovaties. Gelegen in Hesperange, op korte afstand van het stadscentrum, het park van Hesperange en de commerciële zone Cloche d’Or, geniet u hier van een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. De nabijheid van verschillende openbaarvervoersmogelijkheden maakt deze locatie praktisch en aangenaam voor gezinnen die rust en natuur wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) F en directe beschikbaarheid is dit appartement een interessante investering voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Hesperange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1994, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² die perfect is ingedeeld voor een gezin. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. De leefruimtes zijn ruim en lichtdoorlatend, wat bijdraagt aan een aangename en gezellige sfeer. Daarnaast is het geheel volledig gerenoveerd en voorzien van op maat gemaakte meubels en ingebouwde kasten, waardoor de praktische indeling en het comfort worden versterkt. Een grote badkamer met een whirlpool-bad en een aparte wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten zijn er een terras en een balkon die de leefruimtes uitbreiden en een perfecte plek bieden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een dubbele garage maakt het totale plaatje compleet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De locatie in Hesperange is bijzonder aantrekkelijk door de rustige en toch centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een goede ontsluiting, voorzieningen in de buurt en een aangenaam leefklimaat dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het appartement is ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruime, kwalitatieve woonruimte in een gewilde regio. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en heeft geen bijkomende BTW-kosten, waardoor het aankoopproces nog aantrekkelijker wordt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F moet er rekening worden gehouden met de energie-efficiëntie, maar dat wordt gecompenseerd door de vele voordelen die dit volledig gerenoveerde, ruime appartement biedt. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van €1.360.000, wat uitstekende waarde vertegenwoordigt voor de oppervlakte en de afwerking van de woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit is een kans om te investeren in comfortabel en ruim wonen in Hesperange, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze prachtige woning te bekijken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Deze gerenoveerde studio van circa 27 m² staat te koop in Hesperange, gelegen aan de Rue de l'Alzette 2B, in een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen. De studio bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met kinderkopjes, wat bijdraagt aan een vredige en groene woonomgeving. Dit eigendom is niet alleen ideaal gelegen op korte afstand van Luxemburg-Stad maar biedt tevens een functionele indeling met veel natuurlijk lichtinval. De woonruimte omvat een open, moderne en praktische keuken en een badkamer met douche. De recente renovatie en hedendaagse afwerking, inclusief vloerbekleding in houtlook en net geschilderde muren, maken het mogelijk om er direct te betrekken zonder bijkomende werkzaamheden. Wat deze studio extra aantrekkelijk maakt, is het privé buitenparkeerplaats dat bij het pand hoort – een gewaardeerde troef in deze regio. Verwarming gebeurt via gas en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de ruimte voldoende comfort voor een efficiënte inrichting. Het pand beschikt niet over een lift of speciale toegang voor mindervaliden, noch is er een balkon aanwezig. Voor bijkomende opslag of parkeerfaciliteiten is er de optie om een afgesloten garage aan te kopen tegen een meerprijs van 50.000 euro. De studio wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden opent voor eigen bewoning of investering. Hesperange is bekend als een gewilde woonplaats vanwege haar kwaliteit van leven, de nabijheid van groene zones en vlotte bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen, scholen en verkeersaders. Dit maakt het eigendom interessant voor starters op de woningmarkt, mensen op zoek naar een pied-à-terre of beleggers die willen investeren in de regio. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Karine Marilleau via ### of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper; kopers worden niet geconfronteerd met bijkomende commissies. Alle biedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze gerenoveerde en lichte studio te koop in Hesperange biedt een uiterst functionele leefruimte van 27 m², ideaal gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen. De studio bevindt zich in een rustige, groenrijke omgeving, in het hart van een verkeersluwe, met kasseien bestraatte doodlopende straat. Dankzij het doordachte ontwerp baadt de woning in natuurlijk licht en ervaart men meteen een gevoel van ruimte. De studio beschikt over een moderne, open keuken en een badkamer met een douchecabine, klaar voor onmiddellijke bewoning zonder extra werk. De woonst wordt aangeboden voor de prijs van 345.000 euro en wordt verkocht met een afgesloten garagebox en een private buitenparkeerplaats, wat een grote meerwaarde vormt in dit gebied. Verwarming gebeurt via gas, al zijn er geen extra voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De studio is niet ingericht voor mindervaliden en heeft geen lift. Er zijn geen bijkomende belastingen zoals btw van toepassing op de verkoopprijs. Momenteel is de studio niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk huurpand. De ligging in Hesperange combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid van Luxemburg-stad en nabijgelegen voorzieningen. Deze gemeente staat bekend om haar aangename woonkwaliteit en de aanwezigheid van talrijke groene zones. Door zijn compacte formaat, praktische indeling en extra comfort dankzij de garage en parkeerplaats, vormt deze studio een uitstekende kans voor wie wil investeren of starten met een eerste woning in deze gegeerde regio. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Hesperange biedt een comfortabele woonoplossing met één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 53 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 1970, geniet de woning van een rustige en residentiële omgeving. De lichte leefruimte van 27,30 m² creëert een aangename sfeer, terwijl de slaapkamer van 12,51 m² voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer beslaat 7,96 m² en zorgt voor praktisch comfort. De indeling van het appartement is doordacht met een goede circulatie tussen de ruimtes, mede dankzij het plafond van 2,43 meter hoog dat een ruimtelijk gevoel versterkt. Qua afwerking is het appartement uitgerust met dubbele beglazing die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidsisolatie. De aansluiting op glasvezel maakt het pand geschikt voor moderne communicatiebehoeften. Daarnaast beschikt het pand over een privatieve kelder die extra bergruimte biedt. Verwarming gebeurt via gas, wat praktisch is voor de residentiële levensstijl die dit appartement ondersteunt. De residentie telt in totaal veertien appartementen en wordt professioneel beheerd door een syndicus, wat garant staat voor een goed onderhouden gebouw en gemeenschappelijke ruimtes. De locatie in Hesperange combineert het voordeel van een rustige woonwijk met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Dit maakt het appartement zowel interessant als eerste woning als voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief BTW, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 300 euro. Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit appartement biedt een solide basis voor comfortabel wonen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen aan de 31, Rue d'Itzig in Hesperange, biedt een ruim en licht leefklimaat met een doordachte indeling en vele opbergmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² omvat deze woning een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een ruime woonkamer van 27,2 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 16 m² en 13 m² groot, aangevuld met een badkamer uitgerust met zowel bad als douche en een apart toilet. Een bijzondere troef is de zolderruimte van 19 m², die dankzij de laminaatvloer en dakramen een multifunctionele ruimte vormt die kan dienen als bureau, speelkamer of ontspanningsruimte. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor wie waarde hecht aan opslagruimte en parkeerfaciliteiten. Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en beschikt over gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een F-score. Bovendien is deze eigendom momenteel niet verhuurd en kan ze onmiddellijk betrokken worden. De vraagprijs bedraagt precies 815.000 euro, exclusief btw. De notariskosten en andere bijkomende kosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. De ligging in Hesperange garandeert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor zowel werkenden als gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in het centrum te verblijven. Dit appartement combineert dus praktische ruimtes met een strategische locatie en een aantrekkelijke prijsklasse. Wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in Hesperange met extra polyvalente ruimtes, wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Hesperange biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met zijn twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété van slechts twee appartementen, straalt deze woning veel charme uit en beschikt over een praktische indeling. De inkomhal van circa 9 m² leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 40 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m², een afzonderlijke badkamer van ongeveer 8 m², een apart toilet van circa 3 m² en een zolderruimte van circa 7 m². Op de gelijkvloerse verdieping vindt u bovendien een afgesloten garage van circa 20 m², een kelder van circa 6 m² en een wasruimte. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging in Hesperange is bijzonder gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels (Delhaize, bakkerijen, tankstations, restaurants), bushaltes en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het park en het bedrijventerrein Cloche d’Or, wat het interessant maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. De copropriété wordt gekenmerkt door lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent dat het licht van twee zijden binnenkomt, wat de leefruimtes aangenaam en helder maakt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 795.000 euro, exclusief btw. Dit aanbod is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden, charmant appartement met praktische extra’s zoals een garage en wasruimte in een rustige maar toch goed bereikbare gemeente in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met agent Bianca Michaux via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit om deze unieke woonkans zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Dit appartement te koop in Hesperange biedt een ideale combinatie van rust en praktische leefruimte in een gewilde, residentiële straat. Met een woonoppervlakte van 58 m² is het interieur efficiënt ingedeeld zonder ruimteverlies, wat het bijzonder geschikt maakt voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een duurzame investering. De indeling omvat een inkomhal die alle ruimtes centraal ontsluit, een lichtrijke leefruimte met een open keuken die van alle nodige voorzieningen is voorzien, een ruime slaapkamer die zich in een rustige omgeving bevindt, en een klassieke badkamer uitgerust met een ligbad en toilet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Gelegen in een bijzonder rustige wijk van Hesperange, geniet u hier van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement ligt op korte afstand van diverse openbaar vervoersmogelijkheden die snelle verbindingen bieden naar belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, La Cloche d’Or en het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving tal van winkels, restaurants en het mooie park van Hesperange, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit in deze gemeente. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 475.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een rustig gelegen doch goed bereikbaar en functioneel appartement in een dynamische randgemeente van Luxemburg-Stad, vormt dit aanbod een uitstekende opportuniteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze duplexwoning te koop in Hesperange combineert modern comfort met een doordachte indeling en een gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, de Cloche d’Or en de luchthaven. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², is verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de hoofdingang, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk toilet en een ruime inkomhal. Via de lift is er directe toegang tot het appartement vanaf het gelijkvloers tot aan het tuinniveau, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Op het tuinniveau vindt u een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een terras van circa 29 m² en een privé tuin van ongeveer 63 m². De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan verschillende praktische ruimtes zoals een berging, technische ruimte, wasruimte en een aangrenzende privékelder. De woning beschikt over een garageplaats binnenin het gebouw. Wat het gebouw betreft, is het voorzien van triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een dubbel ventilatiesysteem en een energieprestatiecertificaat van klasse B. De recente constructie wordt geleverd met wettelijke garanties van tien en twee jaar. Het pand is onmiddellijk beschikbaar na de notariële akte en wordt aangeboden aan een prijs van 899.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dankzij de ligging in Hesperange bent u verzekerd van een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden bieden onze gespecialiseerde partners ondersteuning bij de financiering om de aankoop onder optimale voorwaarden te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Hesperange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert met een toplocatie. Deze ruime woning bevindt zich in een kleinschalige, bi-familiale woning met slechts twee eenheden, waarvan er inmiddels één verkocht is. Met een woonoppervlakte van meer dan 90 m² biedt dit duplex een ideale combinatie van praktische indeling, natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht over de omringende natuur. De woning wordt momenteel nog in aanbouw opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om zelf nog bepaalde keuzes te maken, wat het wooncomfort verder versterkt. De eerste verdieping bestaat uit een ruime leefruimte van 58 m² met grote ramen en openslaande deuren naar twee terrassen, waar u gedurende de dag volop kan genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Op het verdiepingsniveau bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, perfect voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving. Het ondergrondse gedeelte omvat een grote privékelder en een binnenstalling, wat praktische opbergruimte en gemak biedt. De technische uitrusting garandeert energiezuinigheid en comfort, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroming, conform energieclassificatie A-A. De locatie van deze duplex ligt in Hesperange, nabij Alzingen, een populaire wijk die bekend staat om haar hoge leefkwaliteit en goede bereikbaarheid. Hesperange biedt een ideale balans tussen stadsgemak en natuurlijke rust, met volop voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het nabijgelegen natuurgebied langs de Alzette maakt het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen en outdooractiviteiten. Dankzij de goede verbindingen met het centrum van Luxemburg en de snelwegen, geniet u hier van een uitzonderlijke mobiliteit zonder in te boeten op rust en privacy. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 850.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op via het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in één van de meest gewilde gebieden van Hesperange. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale locatie. Gelegen aan de Rue Camille Mersch, bevindt deze volledig onderhouden woning zich in een rustige en gewilde woonwijk, gebouwd in 2010. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en een nette indeling, biedt dit eigendom een harmonieuze leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over talrijke faciliteiten waaronder twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een elegante badkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een triple oriëntatie, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De praktische indeling wordt vervolledigd door een balkon van ongeveer 4 m² op het zuidoosten, dat uitkijkt op het privé-tuinterrein. Deze tuin van circa 40 m² wordt niet kadastraal geregistreerd maar is toegankelijk via de residentie en vormt een oase van groen voor de bewoners. Verder beschikt het appartement over een private kelder van 3 m², een garage van 18 m² met elektrische deur en een bijkomende parkeerplaats net voor de garage. De afwerking bestaat uit hoogwaardig parket, dubbele beglazing voor optimale isolatie, ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en entreehal, en een beveiligde voordeur voor extra veiligheid. De keuken, gerenoveerd in 2015, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming door radiatoren. De omgeving biedt alles wat men zich kan wensen: binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum Cloche d'Or, talrijke winkels, restaurants en diverse scholen en crèches. Voor sportliefhebbers zijn er sportscholen, clubs en uitgebreide fietspaden en wandelroutes in de buurt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, het treinstation en busverbindingen. Gezinnen kunnen genieten van de vele parken en groene ruimtes die de buurt kenmerken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en is ideaal voor wie zoekt naar comfort nabij alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### , voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Hesperange wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van een aangename woonomgeving gecombineerd met praktische gemakken. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in Hesperange. Gevestigd aan de prestigieuze Ceinture Um Schlass, beschikt dit gelijkvloerse appartement over een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich in een intieme copropriété van slechts twee eenheden. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte indeling op, waarbij de grote leefruimte uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De woning omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 19 m², een functionele badkamer en een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, inclusief een oven met microgolfoven, wat het koken tot een plezier maakt. Daarnaast zijn er tal van praktische opbergmogelijkheden en elektrische rolluiken overal voor extra comfort. Het interieur straalt warmte en elegantie uit, terwijl de praktische indeling en de goede staat van het vastgoed geen enkele renovatie vereisen. Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte die deze woning te bieden heeft. Via de ruime terras van 12 m² krijgt men rechtstreeks toegang tot een mooi aangelegde tuin van 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen, buitenmaaltijden te organiseren of kinderen veilig te laten spelen. Het appartement beschikt verder over een privé afgesloten garage en een privé parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners volledig maakt. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen bijkomende werken, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De kleine, rustige copropriété zorgt voor veel privacy, weinig gemeenschappelijke kosten en een rustige woonomgeving. Bovendien is de locatie strategisch: op enkele minuten van het winkelcentrum Cloche d'Or in Gasperich, met talrijke winkels, horecazaken en groene zones. De nabijheid van het centrum van Luxemburg en goede verbindingen met het openbaar vervoer via bus stopt maken dagelijks woon-werkverkeer uiterst comfortabel. Hesperange staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met een groene omgeving, moderne infrastructuren en vele wandelmogelijkheden. De ligging combineert rust en natuur met het gemak van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen van Luxemburg stad. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige pied-à-terre, deze woning biedt alle benodigde comfort in een aantrekkelijke en gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te boeken. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Josy Printz 3, bevindt dit eigendom zich in de zeer gewilde Duelemerbach-residentie, gebouwd in 2009, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De woning is keurig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking, waaronder laminaat en parket, PVC-ramen met triple beglazing, en moderne voorzieningen zoals ingebouwde spots en een videofonie. De entree leidt naar een lichte woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken van ongeveer 11 m², voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een indrukwekkende terras van circa 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een aangename noordwestelijke oriëntatie. De slaap- en privéruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 14 m² en een multifunctioneel bureau van circa 7 m² dat ook dienst kan doen als dressing. De badkamer van circa 4 m² is volledig uitgerust met een lavabo, bad en hangtoilet, terwijl er een extra apart toilet aanwezig is. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van 3 m² en een autostaanplaats van 15 m² (nummer 009), waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het gebouw ligt op een terrein van 22,25 are en profiteert van een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bushaltes en de trein bevinden zich allen binnen handbereik. De uitstekende communicatieverbindingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of email: ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden vastgoed in Hesperange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit appartement een netto woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m². Het appartement is een doorlopende woning met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste moderne keuken van ongeveer 8 m², perfect voor gezellige maaltijden en het dagelijks gebruik. Van hieruit komt u in de grote, lichte leefruimte van circa 31 m², die via een schuifpui toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam voor een appartement en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten eten in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een eerste slaapkamer die aansluit bij de leefruimte. De aparte, goed gescheiden nachtruimte omvat twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een grote dubbele garage in het ondergrondse level, evenals twee externe parkeerplaatsen, die zorgen voor extra comfort en gemak. Het appartement verkeert in goede staat, met PVC-kozijnen voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en een centrale gasketel voor verwarming op radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 350 euro en de EPC-waarde is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Luxembourg zelf biedt een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Gelegen op slechts 4,5 km van het centrum van Luxembourg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or, profiteert u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer eenvoudig. Het gebied kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter met veel groen, waaronder een groot gemeenschappelijk park, bossen en de vallei van de Alzette, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit unieke appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op (+352) 691 28 22 14 om deze prachtige woning te bezichtigen of voor verdere informatie. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de begane grond van een rustig en goed onderhouden residentie, beschikt dit vastgoed over een bruikbare oppervlakte van 83,85 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitnodigt tot gezellige momenten en dagelijks comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor, en is verder voorzien van een moderne badkamer die uitgerust is met een bad, een inloopdouche en een geïntegreerd toilet. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heeft u toegang tot een terrasje van ongeveer 15 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in de buitenlucht. Bovendien beschikt u over een privé kelderruimte en drie parkeerplaatsen – twee buiten en één ondergrondse – wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Gelegen in Hesperange, geniet dit appartement van een zeer gewaardeerde locatie in een rustige, residentiële straat. De buurt biedt een keur aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants die eenvoudig te bereiken zijn. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gemeentelijk park van Hesperange, ideaal voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van basisscholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg. De afstand tot het centrum van Luxemburg bedraagt ongeveer 7 km, wat met de auto in circa acht minuten te bereiken is. Ook Kirchberg ligt op ongeveer 6,2 km afstand, terwijl het centrale station slechts 5,1 km verwijderd is. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen panoramische lift die u snel naar het plateau van Holleschbierg brengt, waar u wordt beloond met een adembenemend uitzicht over de omgeving. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €750.000, zonder btw. Met het EPC-certificaat C voldoet het appartement aan moderne energie-eisen, terwijl de aanwezigheid van een garage en terras het woonplezier verder optimaliseert. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar voor wie het pand op afstand wil ontdekken. Neem gerust contact op via ### of mail naar ### en ontdek dit prachtige appartement in Hesperange dat zeker aan uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie in Hesperange, postcode 5842. Met een woonoppervlakte van 73 m² biedt het een directe toegang tot een lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige momenten. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort. De woning beschikt over een eigen kelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is een gemeenschappelijke parkeergelegenheid binnen de residentie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gemak. Voor wie van buitenruimte houdt, is er tevens een balkon beschikbaar waar men kan genieten van wat frisse lucht. Dit appartement is een interessante investering, aangezien het momenteel verhuurd is. Het wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-referentie E. De vraagprijs voor deze woning is 695.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?