Huis te koop - Hesperange (Luxemburg)

***English below*** Dans une rue sans issue à 5 mns de la gare de Luxembourg Ville, maison libre des 4 côtés, complétement rénovée bénéficiant d'un terrain de 2a 63 et d'une vue dégagée sur la forêt. Elle se compose actuellement de deux unités qui peuvent réunies ou séparées (deux entrées). Les chambres de la première unité peuvent être louées à 1000€ charges comprises (4 chambres). Les deux premiers étages se composent comme suit : - Cuisine équipée ouverte et salle à manger sur 26.2m² - Chambre de 10.20m² (possibilité de tout réunir sur 40m²) - Salle de douche avec WC Accès par la cuisine à un bureau de 10.20m² et ses toilettes séparées. Ce bureau communique par une porte à la deuxième partie de la maison et dispose d'une entrée séparée, possibilité d'avoir une activité commerciale. A l'étage : - 3 chambres de 9.7m², 13.8m² et 15.20m² - Large salle de bains avec WC de 8.70m² >>>> Accessible par le bureau et par une entrée extérieure séparée, au dernier étage, un appartement 2 chambres : - Salon/salle à manger cuisine de 28.8m² - 2 chambres de 10.80m² et 9.1m² - Salle de bains de 6.5m² Vue agréable sur la forêt. A l'arrière jardin sur 2 terrasses, bien exposées, abri idéal pour barbecues et bains de soleil. Sur la rue, un garage pour une petite voiture. Possibilité de parking dans la rue. A noter : chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, chauffage au sol, pompe à chaleur. English : Detached House – Renovated – Forest View – Ideal for Families or Investors – 5 min from Luxembourg Station Located in a quiet dead-end street, this fully renovated detached house offers peace and privacy just 5 minutes from Luxembourg train station. Set on a 2.63 ares plot, the property enjoys an unobstructed view of the forest and features excellent rental potential. The home consists of two separate living units with independent entrances, which can easily be combined depending on your needs (ideal for private residence + rental income or professional activity). Main Unit (4 bedrooms – rental potential ±€4,000/month) Fully equipped open kitchen with dining area: 26.2 m² Separate room (living room or 5th bedroom): 10.2 m² Shower room with WC Independent office with WC (10.2 m²) – separate entrance makes it perfect for a home office or professional use Upstairs: 3 bedrooms: 9.7 m², 13.8 m², and 15.2 m² Spacious bathroom with WC: 8.7 m² Second Unit – 2-bedroom Apartment (Top floor with separate entrance) Bright living/dining area with open kitchen: 28.8 m² 2 bedrooms: 10.8 m² and 9.1 m² Bathroom: 6.5 m² Enjoy a panoramic view of the forest Outdoor Spaces Two well-oriented terraces with garden – perfect for outdoor dining and relaxation Garage for a small car + easy street parking Technical Highlights Underfloor heating Heat pump Thermodynamic water heater Photovoltaic solar panels – energy-efficient and sustainable This property is a rare opportunity for investors or families seeking space, comfort, and location in Luxembourg. Meer weten?

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle. D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie - un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau amenagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche La maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés. Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. Meer weten?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 15 ares orienté plein Sud avec vue panoramique sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 1998 et entièrement rénovée à neuf entre 2010 et 2021, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; -A l'intérieur de la maison, un espace spa raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, une douche avec wc séparé, une salle de sport équipée avec vestiaire et buanderie dédiés, et en guise de touche finale d’une cave à vin spécialement aménagée. Cet espace complet se situe au rez-de-jardin et offre un accès direct à une terrasse qui précède l’agréable jardin, idéal pour se ressourcer en toute intimité. -À l'extérieur, un pavillon détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours, une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte par voiles pour plus de confort, mène à un charmant jardin boisé et clôturé. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon détente extérieur chauffé par le sol, dispose d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un wc séparé. À son niveau inférieur, il offre un vestiaire, une douche pour 4 personnes, ainsi qu'une pièce multifonction pouvant être aménagée en espace détente, bar ou pièce hobby. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (6) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck •Portes de marque Simonswerk •Armoires et dressings encastrées sur mesure •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m. •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Le jacuzzi sera entièrement rénové et commandé aux frais du propriétaire actuel pour le compte du prochain acquéreur. Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### Meer weten?

Cette maison bien agencée, construite en 1966, offre de vastes espaces de vie et un aménagement pratique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard intégré et vidéophone Deux grandes chambres à coucher Un vaste salon avec salle à manger Une salle de douche moderne Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin Sous-sol : Un petit débarras Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de fitness Une grande pièce pouvant être aménagée pour une profession libérale ou transformée en studio/appartement indépendant avec entrée privative Une salle de douche et un espace bureau Un garage pour une voiture ainsi que deux emplacements de parking devant le garage La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Meer weten?

Maison de caractère à Hesperange ? Vue imprenable sur le château ! Un joyau rare à rénover. Weol Immobilière vous présente en exclusivité cette superbe maison à rénover, située 4, rue de l'Alzette à Hesperange, dans une rue piétonne calme et sans issue, offrant une vue exceptionnelle sur les ruines historiques du château d'Hesperange. Un bien authentique, au potentiel incroyable, idéal pour une rénovation haut de gamme ! Caractéristiques principales : -Type : Maison de caractère 3 façades. -Surface totale exploitable : Plus de 400 m², dont 190 m² habitables actuellement. -Chambres : 5 chambres à l'étage + combles aménageables. -Grange exceptionnelle : Environ 140 m² exploitables sur un seul niveau, offrant une très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager facilement deux niveaux selon vos besoins (mezzanine, duplex, bureaux ou espace détente). -Extérieurs : Terrasse, jardin intimiste accessible par escaliers en pierre, vue panoramique sur le château et l'église d'Hesperange. -Particularités uniques : Deux magnifiques pièces creusées directement dans la roche, idéales pour créer une cave à vin exceptionnelle, un espace détente original, ou tout autre aménagement selon vos envies. Un véritable trésor architectural, rare et authentique. Agencement actuel : Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Salon lumineux de 17,4 m². -Séjour de 17,4 m². -Cuisine équipée récente (2015) de 13,4 m². -Cellier attenant (13,4 m²). -Atelier/buanderie (43,2 m²). 1er étage (environ 110 m²) : -5 belles chambres (entre 13 et 14 m² chacune). -Salle de bains. -Couloir dégagé et lumineux. Combles (environ 60 m²) : -Espace aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?) Grange attenante (environ 140 m² au sol) : -Idéale pour une extension habitable, bureaux professionnels ou espace bien-être exceptionnel. Un environnement de vie privilégié : Idéalement située à Hesperange, dans une rue calme et sécurisée, vous profitez à la fois d'une tranquillité absolue et d'un accès immédiat à toutes les commodités : -Proximité directe des commerces (Cactus, Yoyo Howald). -À quelques pas du centre-ville d'Hesperange, écoles, restaurants, jeunesse. -Randonnées pédestres et parcours fitness dans les bois à proximité immédiate (Emile Zahlen, Hollesch Bierg Lift). -Accès facile et rapide à Luxembourg-Ville (moins de 10 minutes via la Route de Thionville). Informations techniques complémentaires : -Chauffage gaz récent (Buderus, 2023). -Fenêtres double vitrage (2006). -Isolation toiture en Stéréoduc, Velux bois. -Dalles en bois à tous les étages (extension réalisée en 2019). -La maison est habitable en l'état, mais nécessiterait une rénovation générale pour répondre aux critères modernes actuels. Nous proposons sur demande un devis précis de rénovation et une étude détaillée des aides de l'État pour la rénovation énergétique. Planifiez votre visite : Réservez une visite directement via notre calendrier en ligne disponible 24/7, ou contactez-nous pour une présentation personnalisée du bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Hesperange : Cette maison unique allie authenticité, potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur à saisir rapidement ! Meer weten?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### Meer weten?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 15 ares orienté plein Sud avec vue panoramique sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 1998 et entièrement rénovée à neuf entre 2010 et 2021, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; -A l'intérieur de la maison, un espace spa raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, une douche avec wc séparé, une salle de sport équipée avec vestiaire et buanderie dédiés, et en guise de touche finale d’une cave à vin spécialement aménagée. Cet espace complet se situe au rez-de-jardin et offre un accès direct à une terrasse qui précède l’agréable jardin, idéal pour se ressourcer en toute intimité. -À l'extérieur, un pavillon détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours, une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte par voiles pour plus de confort, mène à un charmant jardin boisé et clôturé. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon détente extérieur chauffé par le sol, dispose d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un wc séparé. À son niveau inférieur, il offre un vestiaire, une douche pour 4 personnes, ainsi qu'une pièce multifonction pouvant être aménagée en espace détente, bar ou pièce hobby. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (6) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck •Portes de marque Simonswerk •Armoires et dressings encastrées sur mesure •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m. •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Le jacuzzi sera entièrement rénové et commandé aux frais du propriétaire actuel pour le compte du prochain acquéreur. Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### Meer weten?

Pour tous renseignements, veuillez contacter Mathieu Bossennec : ### ### KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Hesperange vous propose cette magnifique et grande maison de 4 chambres construite en 1989, d'une surface habitable de 220 m² et d'une surface totale de plus de 330 m². C'est une maison de caractère avec beaucoup de goût, dans un quartier très calme et très recherché d'Hesperange. Des matériaux très nobles ont été utilisés pour la conception de la maison : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure de la maison, parquet massif, bois de mer, granite et marbre italien véritable. La maison est construite sur un terrain de 4,30 ares, dans une rue très calme, proche des principaux axes autoroutiers. Différents bus à proximité en direction de Luxembourg-ville ou encore des différentes écoles. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² - Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse - Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également - Un WC indépendant de 2 m² Au 1er étage : - Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m² - Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire - Une 1ère chambre de 23 m² - Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles - Une 3e chambre de 12 m² Au sous-sol : - Un bureau/chambre de plus de 14 m² - Une salle d'eau de 4 m² - Un vaste garage 2 voitures - Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008 - Une buanderie - Une cave - Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin À l'extérieur, vous trouverez une grande allée pouvant accueillir 1 à 2 voitures en stationnement. La maison possède également des panneaux solaires pour produire votre propre électricité. Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Meer weten?

Deze charmante woning in Hesperange staat te koop voor 1.100.000 €. De woning, gebouwd in 1991, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 140 m² bewoonbaar is. Het huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een ideale locatie. Het beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 20 m² met een elegante trap, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan twee auto's en extra opslagruimte heeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 27,5 m² met een houtgestookte open haard en toegang tot een terras van 15 m². De aparte keuken van 12 m² heeft eveneens toegang tot een tweede terras van dezelfde grootte, perfect voor buiten dineren. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers (12,5 m² en 14,5 m²), waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m². De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is omgebouwd tot een derde slaapkamer met kleedruimte. De woning is gelegen in Hesperange, een gewilde gemeente vanwege de nabijheid van Luxemburg-Stad en de rustige woonomgeving. In de buurt zijn uitstekende voorzieningen beschikbaar, zoals scholen, kinderopvangcentra, winkels en diensten. Hesperange is goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke wegen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van Luxemburg. Bovendien biedt de omgeving prachtige parken en recreatiemogelijkheden voor buitensporters en gezinnen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning in zo'n aantrekkelijke buurt! Meer weten?

Bonne maison unifamiliale, libre de 3 cotés, sise à L-5885 Hesperange 287, route de Thionville. Cette maison, qui date de 1945, est érigée sur un terrain de 2,25 ares et agencée comme suit: au sous-sol: un bureau, buanderie, chaufferie avec accès vers jardin, une cave. au rez-de-chaussée: une cuisine équipée séparée, une salle à manger un salon. au 1er étage: 3 chambre à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo. grenier: non aménagé, laine isolante, plancher en bois. jardin: terrasse, pelouse. toiture: recouverte de tuiles. chauffage: au gaz la chaudière BUDERUS date de 2000 (inspection annuelle du système de chauffage) Passeport énergétique: classe H H. Abribus à proximité de la maison. La maison ne dispose, ni de garage, ni d’emplacement privé. Carrelages et peinture en 2011. Nouvelles fenêtres double vitrage et porte d'entrée en 2017. La maison est disponible à l’acte. Meer weten?

HESPERANGE Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Hesperange, Luxembourg, proposée à la vente exclusivement par NEWGEST S.A R.L. Détails de la Propriété: Cette maison familiale vous offre un espace généreux de 322 m² utile et réparti sur deux étages, procurant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec ses huit chambres spacieuses et ses quatre salles de douche, elle assure confort et intimité pour toute la famille. La propriété dispose de quatre garages et de six places de parking extérieures, idéaux pour simplifier vos déplacements quotidiens et accueillir vos convives en toute quiétude. Une cuisine équipée séparée répondra à vos besoins culinaires quotidiens, tandis que la présence d'une cave et d'un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. La terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Construite sur un terrain de 4,95 ares, cette maison respire la tranquillité et le confort. Sa conception bien pensée s'adapte parfaitement à un style de vie moderne. Se composant: Rch: 4 garages fermé, hall d'entrée, chaufferie, salle de douche, Studio de +/- 35 m2 avec cuisine équipée, 1 cahmbre petit hall, salle de douche, grande terrasse et jardin. 1er étage: hall, cuisne équipée, grand salon et salle à manger, 3 grande chande chambres, salle de douche/bains, débbarras. Combles: 2 appartements d'une surface utile de 86,81 et 81,61 les deux appartements ont 2 chambres à coucher, cuisines équipées, salons, salle de douches. Grenier Commodités à Proximité: Située dans le charmant quartier de Hesperange, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de qualité, parfaits pour les familles avec enfants. Le quartier offre également une variété de commerces, de restaurants et de cafés, permettant de diversifier vos sorties et d'apprécier de bons moments en famille ou entre amis. Les parcs et les espaces de loisirs ne manquent pas, idéaux pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les services de santé sont facilement accessibles pour répondre à tous vos besoins, et de multiples options de transport vous connectent facilement au reste de la ville et du pays. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant : tria @newgest.lu ou. ### Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( + 352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme d'Hesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Avec une surface habitable de 220 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un bureau ou une chambre - une salle de douche et WC - un double garage - un débarras 1er étage : - 1 chambre 2 salles de douche et WC - une cuisine ouverte sur un grand living - un débarras 2ème étage : - 3 chambres - 2 salles de douche et WC Sous-sol : caves, chaufferie, un grand espace , terrasse couverte et jardin Un espace de stockage/grenier complète ce bien. 3 places de parking à l'extérieur Cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces. De plus, la proximité des transports en commun vous permet de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Meer weten?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une ancienne maison à vendre située à Hesperange, Ceinture Um Schlass. La maison d'une superficie totale de +/- 341,47m2 dont une superficie habitable de +/- 199,62m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très calme tout proche de Howald et de la Cloche d'Or. La maison nécessite une rénovation complète. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée avec buanderie - Une grande terrasse avec un grand jardin - Un bureau ou une chambre à coucher - Une salle de douche - Un wc séparé 1er étage - Cinq chambres à coucher - Une salle de douche Cave - Une buanderie - Une Chaufferie - Un grand garage pour 2-3 véhicules - Une salle de billard - Une salle de sauna-fitness avec douche - Un débarras La maison bénéficie également de trois emplacements de parking extérieur. Il y a bien la possibilité de faire un tout nouveau projet d'aménagement particulier pour deux maisons bi-familiales. Voir : projet d'aménagement particulier de la commune d'Hesperange « Quartier existant » Partie B - Secteur Hesperange02 (HS-02)| HAB-1 ?Ceinture Um Sclass?. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ou ### EN Eagle Estates is pleased to present you an old house for sale located in Hesperange, Ceinture Um Schlass. The house with a total area of +/- 341,47m2 including a living area of +/- 199,62m2, very bright, is located in a very quiet area close to Howald and to the Cloche d'Or. The house requires a complete renovation. The property consists of: Ground floor - A nice entry - A living room with a dining room - Equipped kitchen with laundry room - A large terrace with a large garden - An office or bedroom - A shower room - A separate toilet 1st floor - Five bedrooms - A shower room Cellar - A laundry room - A Boiler Room - A large garage for 2-3 vehicles - A pool room - A sauna-fitness room with shower - A storage room The house also benefits from three outdoor parking spaces. There is indeed the possibility of making a new project of particular development for two houses bi-familiale. You can find it under: projet d'aménagement particulier of the municipality of Hesperange « Quartier existant » Part B - Hesperange02 sector (HS-02)| HAB-1 ?Ceinture Um Sclass?. Availability: immediate. Please contact us directly at ### or ### Meer weten?

***** SOUS-COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE ***** LUX-PRO-IMMO vous propose cette magnifique maison des années 50, rénovée avec goût en 2016. Idéalement située à Hesperange, cette maison de 175,5m² dispose de tout le confort avec en bonus un espace SPA (Jacuzzi & Sauna) et un espace fitness, le tout dans une grande véranda qui donne sur un agréable jardin avec des arbres fruitiers, une ancienne serre et une dépendance. La maison se compose comme suit: - au RDC: hall d'entrée, puis couloir qui dessert d'un côté une grande salle à manger et un salon, et de l'autre côté la spacieuse cuisine qui donne sur la véranda, toilettes séparées et salle de douche. - au 1er: palier qui dessert les 3 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes. - combles: isolés toiture et dalle au sol (à aménager). - véranda: grande pièce à vivre rénovée en 2021, chauffage au sol, avec d'un côté un espace détente doté d'1 SPA 4 places, 1 Sauna 2 bancs et une douche, et de l'autre côté un espace fitness avec tapis de course, elliptique et rameur. - sous-sol: buanderie, garage, chambre froide, chaufferie et pièces de rangement - jardin: grande terrasse en cours de construction (dalle + carrelage), jardin avec des arbres fruitiers, ancienne serre, dépendance en dur (transformable en habitable). - Eclairage LED; - Robinetterie GROHE, WC suspendus GEBERIT; - Fenêtres double vitrage PVC; - Volets extérieurs PVC installés en 2024. La maison est idéalement située: école, crèche, commerces, Cloche d'Or, gare, Tram, accès autoroutier, bus etc Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée avec sa grande dépendance, idéalement située à HESPERANGE. Ce Bien immobilier pourra entre autre s'adresser à une clientèle souhaitant combler logement privé et activité professionnelle. Érigé sur un terrain de 7,95 ares, la maison contient une superficie totale de +/−175m² dont +/−140m² habitables ainsi que sa dépendance contenant une superficie totale de 140m² Le Bien Immobilier se compose comme suit: Maison unifamiliale: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - Living - Salle à manger & cuisine avec accès à la terrasse et jardin Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Bureau - Balcon - Salle de bains Au 2ème étage-combles: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - Chaufferie Extérieur: - Grande terrasse de 25m2 - Jardin arboré avec une dépendance à l'arrière - Stationnement possible pour 5-6 voitures Dépendance: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Cuisine ouverte sur la salle à manger & living - Garage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher - Salle de bains - Grande terrasse (55m2) Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir! Points forts: - Bien immobilier permettant de combler logement avec une activité professionnelle grâce à sa dépendance et ses nombreux parkings - Plusieurs chambres à coucher - Sans vis à vis à l'arrière - Excellente localisation à proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate HESPERANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Contact : Jonathan au ### RE/MAX Luxembourg vous propose cette belle maison individuelle d'architecte construite en 1969 sur un terrain de 4.82 ares dans un quartier très calme et verdoyant. Elle dispose d'une superficie totale de 197m² dont 140m² habitables. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (6m²) - Une grande cuisine équipée (17m²) - Une belle pièce de vie lumineuse (38m²) avec cheminée bois - Un WC séparé - Une terrasse semi couverte (12m²) - Jardin 1er étage : - Couloir / mezzanine (8m²) - Trois belles chambres (13m², 18m² et 20m²) - Une salle de bain (10m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC - Un grenier (25m²) peut être aménagé en chambre ou bureau Demi niveau inférieur : - Un couloir - Une buanderie (6m²) - Une cave à vin (3m²) - Une chaufferie (8m²) - Un grand garage une voiture (22m²) Divers et équipements : - Fenêtres double vitrage en PVC - Volets roulants électrique et manuel (2006) - Chauffage au gaz (2018) - Façade crépis - Toiture tuile (2014) - VMC - Internet fibre - Adoucisseur d'eau - Parquet bois - Cheminée bois Située sur les hauteurs d'Hesperange dans un quartier résidentiel cette maison saura vous séduire par ses volumes, son calme ainsi que son espace extérieur qui vous permettra d'apprécier le soleil tout au long de la journée. Vous disposeriez également des transports en commun et toutes les commodités nécessaires à proximité (écoles, crèches, médecins, restaurants?) EN RE/MAX Luxembourg offers this beautiful architect-designed detached house built in 1969 on 4.82 ares of land in a very quiet, leafy area. It has a total surface area of 197m², of which 140m² is habitable. Ground floor: - Entrance hall (6m²) - A large fitted kitchen (17m²) - A beautiful, bright living room (38m²) with wood-burning fireplace - A separate WC - Semi-covered terrace (12m²) - Garden area 1st floor : - Corridor / mezzanine (8m²) - Three beautiful bedrooms (13m², 18m² and 20m²) - Bathroom (10m²) with shower, bath, double sink and WC - Attic (25m²) could be converted into a bedroom or study Lower half level : - A corridor - A laundry room (6m²) - Wine cellar (3m²) - A boiler room (8m²) - A large one-car garage (22m²) Equipment : - PVC double-glazed windows - Electric and manual roller shutters (2006) - Gas central heating (2018) - Roughcast facade - Tiled roof (2014) - VMC - Fibre internet - Water softener - Wooden floor - Wood fireplace Situated on the heights of Hesperange in a residential area, this house will appeal to you thanks to its spaciousness, its peace and quiet and its outdoor space where you can enjoy the sun all day long. You'll also have access to public transport and all the amenities you need nearby (schools, crèches, doctors, restaurants, etc.). Contact : Jonathan au ### Meer weten?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Charmante maison en très bon état général avec garage fermé, emplacement de parking extérieur et jardin, située à l'entrée d'Hesperange. Sur une surface habitable de 140m² et sur un terrain de 2,26 ares, cette maison offre de beaux volumes avec: Rez-de-chaussée: - une cuisine équipée fermée de 11,5m² - un vaste séjour de 30m² - un WC séparé Au 1ier étage: - 2 chambres à coucher de 13,5m² et 15m² - un petit bureau de 6,5m² - une grande salle de bain avec fenêtre Au 2ième étage: - 2 chambres à coucher supplémentaires - une salle de douche A cela s'ajoutent un garage avec porte motorisée, un emplacement de parking devant le garage, un grand espace buanderie au 1ier étage et un jardin sur le côté de la maison. Informations complémentaires: - Dalles et escaliers en béton - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Chaudière à gaz à condensation de 2014 - Fenêtres en double vitrage PVC Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?