Maison à vendre - Hesperange (Luxembourg)

Remax spécialiste de l'immobilier à HESPERANGE vous propose de découvrir cette charmante maison jumelée, située au coeur de Hesperange, dans le Centre du Grand-Duché de Luxembourg. Nouvellement sur le marché et en bon état, cette propriété spacieuse de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/ - 9.4 m² - Un salon/salle à manger de +/- 29 m² - Une cuisine de +/- 15.3 m² - Un WC séparé Premier étage : - Un palier de +/- 11 m² -Une chambre de +/- 13.7 m² -Une chambre de +/- 11 m² -Une chambre de +/- 10.3 m² -Un bureau de +/- 4,8 m² utilisé actuellement en chambre. -Une salle de douche avec WC de +/- 6.1 m² Sous-sol : -Hall -Un garage 1 place de +/- 20.7 m² -Une salle de douche avec WC de +/- 6.9 m² -Une buanderie de +/-,7.2 m² -Une pièce de rangement de +/- 5.6 m² Equipement: - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques -Fenêtres triple vitrage L'intérieur est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée moderne, garantissant un espace fonctionnel et accueillant pour préparer vos repas. Profitez de moments de détente en plein air sur le balcon avec vue sur un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son garage avec porte automatisée, une facilité de stationnement est assurée. Située à 47 rue d'Itzig, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux buses et d'une proximité d'un bois et d'un centre de sport. De plus, sa situation proche des voies rapides facilite les déplacements quotidiens. Construite en octobre 1973, la propriété est nichée sur un terrain de 309 m² et dispose de deux étages, pour une surface bâtie totale de 160 m². Avec 1 place de parking supplémentaire et deux toilettes, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison jumelée de qualité en plein centre du Luxembourg. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Informations complémentaires Frais d'agence : 3% + TVA à charge du vendeur Aucune commission pour l'acquéreur Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Située sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette maison libre des quatre côtés, à seulement quelques minutes de Luxembourg Ville. Construite en 2000 sur un terrain de 4,60 ares, elle profite d’une exposition SUD, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre à son environnement, créant un cadre de vie agréable notamment grâce à son point de vue dominant la commune. Avec une surface habitable de ± 242 m² et une surface totale de ± 358 m², elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec un dressing, le tout d’une surface de ± 8 m², ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m², menant au séjour de ± 40 m², celui-ci avec de grandes baies vitrées qui inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour s’ouvre sur une cuisine salle à manger parfaitement intégrée, avec ses rangements optimisés et donnant sur une terrasse de ± 13 m² exposée SUD-EST, avec une vue dégagée sur la commune d’Hesperange, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au premier étage, un escalier s’ouvre sur un palier de ± 9 m² qui donne sur une terrasse de ± 43 m² offrant une vue imprenable exposée plein SUD. Cet étage dispose de deux chambres de ± 14 m² chacune et bénéficiant d’une salle d’eau de ± 6 m². Au niveau -1, un palier de ± 3 m² dévoile une somptueuse suite parentale de ± 35 m², sublimée par une terrasse avec une vue dégagée qui accentue son élégance et sublimée par les levers de soleil. Cet espace intègre un dressing de ± 11 m², offrant un rangement optimal, s’ouvrant sur la salle de bain-wc de ± 10 m² qui comprend une douche baignoire. Au Rez de jardin, un palier de ± 6 m² donne sur une chambre de ± 24 m², une salle de sport pouvant être transformée en une cinquième chambre supplémentaire et qui s’ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin bien entretenu et exposé SUD-EST, ainsi qu’une cave à vin de ± 8 m². Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : - Chaudière au gaz Viessmann ; - Chauffage au sol et des radiateurs ; - Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville via le passage « Itzegersté » (± 5km/10minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (±4,5km) ; - Bien desservi par les transports en commun ; - pistes cyclables vers le centre-ville à proximité ; - Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Agent responsable : Geoffrey DEPRE GSM : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement située rue d’Itzig à Hesperange, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés du Luxembourg, cette remarquable maison libre de trois façades développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soigneusement sélectionnées, cette propriété singulière séduira les amateurs d’architecture, de volumes spectaculaires et de biens de caractère. Avec ses pièces centrales avec une hauteur « cathédrale » allant jusque 5,65 mètres, les volumes sont impressionnants. Dès l’entrée, la maison révèle une identité forte et une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec subtilité le charme de l’ancien et l’élégance du style industriel contemporain. Pensés dans un esprit loft haut de gamme, les espaces offrent une circulation fluide, une luminosité omniprésente et un confort de vie exceptionnel. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles ainsi que les éléments architecturaux remarquables confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché luxembourgeois. Véritable pièce maîtresse de la maison, une impressionnante cheminée en pierre du 19ème trône au cœur de l’espace de vie, apportant authenticité, prestance et un subtil clin d’œil à l’histoire locale. Prestations remarquables • Magnifique pièce de vie sublimée par une spectaculaire cheminée en pierre ancienne illuminée par une énorme baie vitrée en accordéon de 10 m2 • Parquet massif de grande qualité • Escaliers architecturaux en acier au design contemporain • Volumes généreux baignés de lumière naturelle • Grandes terrasses parfaitement aménagées • 4 chambres spacieuses • 3 salles d’eau complètes avec douches et/ou baignoire • Cave à vin attenante à un élégant salon à cigares à l’ambiance intimiste • Garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Multiples espaces de rangement intégrés • Grande buanderie avec dressings et rangements • Espace ouvert sur les volumes de vie pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer un lieu de vie unique, élégant et authentique, où esthétique et confort cohabitent parfaitement. Un emplacement privilégié Située au cœur de la commune de Hesperange, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement prisé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Luxembourg-ville. Les futurs propriétaires profiteront notamment : • De la proximité directe avec le quartier de Gasperich – Cloche d’Or, devenu l’un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques du Luxembourg • Du Cloche d’Or Shopping Center • De restaurants réputés, commerces premium et infrastructures modernes • D’un accès rapide aux axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne • De la proximité immédiate de Luxembourg-ville et de la Gare Centrale • D’écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts à proximité • D’excellentes connexions de transports publics Le quartier de la Cloche d’Or poursuit son développement exceptionnel, renforçant durablement l’attractivité et la valorisation des biens situés dans ce secteur recherché. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte au caractère affirmé, où modernité, authenticité et prestations premium se rencontrent dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Un bien unique destiné aux passionnés d’architecture, de design et d’espaces de vie hors normes, à la recherche d’un lieu de vie exclusif et chaleureux pour leur famille. En savoir plus ?

Maison de caractère intégrée au Château de Hesperange, située dans un environnement calme et recherché. Rénovée en 2019, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ 180 m², dont 103 m² habitables, sur un terrain de 1,78 ares. Elle dispose en plus d'un jardin exceptionnel de 4,15 ares, situé en face de la maison, offrant une vue imprenable sur le village de Hesperange. Une occasion rare de profiter d'un cadre unique et paisible. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Couloir - Séjour avec salle à manger lumineux - Accès à la terrasse - Salle de bain - Débarras Premier étage: - Chambre d'environ 12 m², actuellement aménagée en bureau - Chambre d'environ 14 m² - Dressing indépendant Grenier : - Deux espaces non aménagés de 21 m² et 24 m², offrant un beau potentiel d'aménagement Sous-sol : - Deux caves - Une cave à vin - Palier Chauffage au gaz, fenêtres en châssis bois avec double vitrage, cuisine équipée et aménagée. Exposition ouest. Zone résidentielle calme. Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun, de la gare de Howald, des infrastructures sportives, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Un bien rare alliant cachet historique, tranquillité et jardin exceptionnel, au cœur du Château de Hesperange, parfait pour profiter pleinement de la vie dans un cadre unique. ### ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette élégante villa, idéalement située dans l’enclave prestigieuse et recherchée de Kockelscheuer, au bout d’une impasse tranquille garantissant un calme absolu et une intimité rare. Construite en 2007, elle s’étend sur un terrain paysager de 13,7 ares. Offrant une surface totale généreuse de 499 m², elle combine harmonieusement confort moderne, volumes généreux et espaces de vie dédiés au bien‑être, à quelques minutes seulement de Luxembourg‑Ville et du quartier de la Cloche d’Or. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie tout en permettant de recevoir dans un cadre raffiné, la propriété séduit par sa luminosité, son orientation plein sud, son jardin mature et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie – Volumes généreux et atmosphère chaleureuse Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, conçus pour offrir confort et convivialité. La pièce de vie, d’une surface remarquable d’environ 100 m², se compose d’un séjour principal agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi que d’une salle à manger et d’un salon ouverts sur le jardin, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse, équipée d’appareils de cuisson à gaz de qualité professionnelle et complétée par un garde manger attenant, offre un espace culinaire fonctionnel et raffiné. L’ensemble du niveau bénéficie du chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Espace nuit – Suite parentale luxueuse et chambres confortables La villa dispose de 5 chambres, dont quatre chambres d’une superficie comprise entre ± 18 et 20 m², offrant chacune de beaux volumes et une luminosité agréable. La suite parentale d’exception, véritable espace privé de ± 40 m², comprend : •Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin •Une grande salle de bain avec baignoire et douche •Un dressing sur mesure Les autres chambres, généreuses et lumineuses, se partagent un total de 3 salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Sous sol & espaces techniques – Fonctionnalité et qualité Le sous sol offre des prestations pratiques et haut de gamme : •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et collectionneurs •Espaces de rangement et locaux techniques •Aménagements pensés pour la durabilité et la facilité d’entretien Chaque élément a été conçu pour répondre aux exigences d’une maison familiale moderne. Espace bien être – Un SPA privé d'environ 60 m² Le rez de jardin abrite un SPA privé exceptionnel d’environ 60 m², véritable havre de détente entièrement dédié au bien être. Cet espace raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, des douches, une zone de yoga, un coin massage ainsi qu’une salle de sport, le tout bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. Dans une atmosphère apaisante et intimiste, cet espace rare transforme le quotidien en une véritable parenthèse de bien être et de sérénité au cœur de la maison. Extérieurs – Piscine chauffée et jardin paysager Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : •Piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée au jardin •Orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal •Jardin paysager avec végétation mature, offrant intimité et sérénité •Terrasses idéales pour les repas d’été, la détente ou les réceptions L’ensemble crée un cadre verdoyant et harmonieux, sans vis à vis, propice à la relaxation comme aux moments de convivialité. Situation - Un emplacement recherché aux portes de Luxembourg Kockelscheuer est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du pays, apprécié pour : •Sa proximité immédiate avec Luxembourg Ville, la Cloche d’Or et l’École Internationale •Son environnement naturel exceptionnel, avec de nombreuses promenades forestières accessibles à pied •Son ambiance résidentielle calme, sécurisée et exclusive Cet emplacement combine le charme d’un cadre verdoyant et la facilité d’accès aux infrastructures urbaines, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie active. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Située au centre de Hesperange, cette charmante maison unifamiliale construite en 1979, propose une surface habitable d’environ 117 m² pour une surface totale d’environ 200 m² . La maison bénéficie de trois façades avec une orientation principale à l’Ouest. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, semi-ouverts sur la cuisine. Cet ensemble s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables (16,3 m² et 12,3 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC séparé sur le palier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de douche complète. Cet agencement permet aisément la création d’un espace indépendant de type studio. Cet étage peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’une activité de proximité. En complément, le bien dispose de plusieurs caves de rangement, d’un garage double et d’un emplacement de stationnement extérieur. Attention: il n'y a pas de jardin. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de châssis à double vitrage. L’ensemble est en bon état général et peut être habité sans travaux immédiats. Règlementation communale: PAG zone d'habitation 1, immeuble protégé d'interêt communal. PAP QE Zone centre village. Disponibilité à convenir. *** Environnement: Vivre au centre de Hesperange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels. Le trajet vers l’école secondaire «Lycée Technique De Bonnevoie» compte 4 minutes en voiture. À distance de marche, vous avez accès à plusieurs creches et l’école fondamentale de Hesperange se trouve juste en face de la maison. Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : «Shop&go Hesperange», «E.leclerc Fentange», «Cactus Howald» et le Delhaize à Alzingen. Un arret de bus se trouve à quelques metres de la maison. L’autoroute est accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare «Howald» est à moins de 3 minutes en voiture. En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette villa de style provençal, idéalement située sur les hauteurs du Holleschbierg à Hesperange, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Libre des quatre côtés et orientée plein sud, elle s’étend sur un terrain arboré de 14,11 ares. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de généreux espaces intérieurs, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Dotée de nombreux atouts, cette villa offre une surface habitable nette d’environ 242 m² pour une surface totale d’environ 310 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe intégrée, wc séparé, ainsi qu’un espace de rangement distribuant une lumineuse pièce de vie de ± 104 m² composé d’un vaste séjour avec coin repas, une spacieuse cuisine séparé par porte vitrée ainsi qu’une véranda avec belle hauteur de 5 m (2007). La cuisine comme la séjour offrent un accès direct à la grande terrasse de ± 70 m², avec marquise, précédant le jardin orienté plein sud. Le premier étage comprend un hall de nuit avec armoire encastrée, trois chambres de ± 30, 20 et 13 m² (dont une pouvant être divisée en deux), ainsi qu’une salle de douche avec toilette et vasque. La suite parentale, climatisée, dispose d’une armoire encastrée et d’une salle d’eau privative avec baignoire à remous, douche à l’italienne, wc, double vasque, sèche serviette, fenêtre et balcon orienté sud-ouest. Au sous-sol, un hall dessert un vaste double-garage double accessible par deux portes électriques, une chaufferie équipée d’un système SOLVIS (2011) avec boiler, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Pour vos moments de plaisir et de détente, le rez de jardin accueille un espace bien être comprenant un sauna, un hammam (2personnes), une douche pour deux, un wc séparé, un lavabo et une cave à vin aménagée et climatisée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à la terrasse menant à l’agréable jardin. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 12 ares, riche en arbustes, plantes et fleurs, conduit à la piscine, à son bar extérieur et à une maisonnette de jardin. Orienté plein sud, sans aucun vis à vis et offrant une vue dégagée sur les forêts, l’ensemble propose un cadre verdoyant, soigné et particulièrement agréable. Détails complémentaires : •Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; •Façade entièrement repeinte en 2014, avec démoussage complet de la toiture ; •Constructeur : EifelHaus ; •Chauffage assuré par une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol) ; •Distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol dans la véranda ; •Système de climatisation réversible de marque LG dans le living, la véranda et la chambre parentale ; •Piscine extérieure chauffée, alimentée par panneaux solaires et pompe à chaleur ; couverture électrique fonctionnant à l’énergie solaire ; •Le sauna intérieur, ainsi que la piscine sont dotés d’un équipement technique d’exception ; entretien fait par la société « DELVAUX » •Châssis pvc double vitrage de marque Schüco (2012), volets électriques, Velux (2025), marquises et baies coulissantes ; •Stores moustiquaires (chambre parentale, cuisine, salle de bien‑être) ; •Système d’alarme BRINKS installé en 2023 ; •Système d’aspiration centralisé Cyclovac (2024) ; •Sanitaires haut de gamme aménagés par Comptoir Fer et Métaux, avec robinetteries encastrées des marques Villeroy & Boch, Hansgrohe et Axor ; •Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens ; •Dressings sur mesure, entièrement refaits par la société Capesius ; •Portes intérieures massives de la marque DORMA ; •Un système Bang & Olufsen est intégré au living, à la salle de bien être, à la cuisine et à la salle d’eau de la suite parentale ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 24 m. et profondeur terrain : 57 m ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. 📞 Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### Situation privilégiée au Holleschbierg La maison bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs du Holleschbierg, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Des emplacements de stationnement soumis au régime du parking résidentiel sont disponibles directement dans la rue. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg-Ville via le passage « Itzegersté » (± 3 km / 5-10 minutes) et à Gasperich / Cloche d’Or (± 4 km / 5-10minutes). À seulement 500 mètres, le nouvel ascenseur reliant Holleschbierg à Hesperange-bas permet un accès rapide et direct au centre de Hesperange, à proximité immédiate du parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal, les forêts environnantes et la vallée de l’Alzette, faisant du Holleschbierg un secteur résidentiel particulièrement prisé. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( + 352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme d'Hesperange. Cette maison de 5 chambres, érigée sur un terrain de 2,57 ares constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Avec une surface habitable de 220 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un bureau ou une chambre - une salle de douche et WC - un double garage - un débarras 1er étage : - 1 chambre 2 salles de douche et WC - une cuisine ouverte sur un grand living - un débarras 2ème étage : - 3 chambres - 2 salles de douche et WC Sous-sol : caves, chaufferie, un grand espace , terrasse couverte et jardin Un espace de stockage/grenier complète ce bien. 3 places de parking à l'extérieur Cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces. De plus, la proximité des transports en commun vous permet de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

Mael GUILLOU tél : ### ### 133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable. ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville. Cette maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis. • 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…). • Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme. • Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air. • Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. • Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement. Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Photos de home staging virtuel non contractuelles. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : Mael GUILLOU tél : ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer avec son agent Alexandre Rodenbourg, une magnifique maison avec une surface habitable de environ 145m2 à Hesperange dans la cité recherche (Ceinture um Schlass)! Un devis de rénovation peut être inclus dans le prix La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Séjour : 30,93 m² - Hall d'entrée : 13,20 m² - WC : 1,54 m² - Chambre 1 / Bureau : 12,20 m² - Kitchen / Cuisine : 11,24 m² Surfaces extérieures - Terrasse arrière : 14,74 m² - Terrasse couverte : 15,40 m² - Jardin : 89,46 m² 1er étage: - Chambre 2 : 11,70 m² - Chambre 3 : 11,31 m² - Chambre 4 : 14,28 m² - Chambre 5 : 8,30 m² - Salle de bain : 6,34 m² - Hall de nuit : 7,87 m² 2e étage: Grenier non aménagé : 30 m² au sol (non habitable en l'état ; potentiel selon hauteur, isolation, accès, chauffage, conformité, etc.) Sous-sol : - Garage : 42,99 m² - Cave 1 : 10,95 m² - Cave 2 : 15,56 m² - Local technique : 4,83 m² Données techniques: - Terrain total : 3,8 ares - Années de construction : 1985 environ - Passeport énergétique : en cours - Structure : dalles en béton partout - Toiture et charpente : en ordre - Isolation toiture : isolée au niveau du 1er étage, pas isolée au grenier - Fenètres : double vitrage bois - Entretien récent : lasure/peinture des fenêtres + garde-corps/grilles (travaux récents) - Volets : manuels - Chauffage : chaudière Viessmann 2004, annoncée en parfaite condition - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Électricité : à jour Agencement : - Grand séjour avec accès vers une terrasse couverte - Cuisine séparée (électroménager ancien) Localisation : Hesperange, cité Um Schlass - Le bien se situe dans la commune de Hesperange, localité sur l'Alzette et limitrophe de la capitale (Luxembourg-ville), ce qui explique l'attrait résidentiel du secteur. - Le quartier/arrêt Hesperange, Cité Um Schlass est bien référencé dans le réseau de transport public (arrêts et lignes). - La commune met en avant un réseau de mobilité comprenant notamment bus et services communaux (Citybus / solutions de mobilité). Points forts - Secteur recherché : Hesperange, proche de Luxembourg-ville et bien desservi. - Maison-structure béton (dalles béton partout) : stabilité, confort, potentiel de rénovation plus simple. - Toiture/charpente en ordre + isolation déjà présente au niveau du 1er étage. - Séjour spacieux (30,93 m²) avec accès direct à une terrasse couverte (vrai plus au quotidien). - Cuisine séparée. - Beau jardin (1 are) et terrain total 3,8 ares. - Électricité à jour + menuiseries bois entretenues récemment Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez appeler Alexandre Rodenbourg au 691 599989. En savoir plus ?

MAISON DE 195 M² DE SURFACE TOTALE CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DE 8,78 ARES Gros potentiel d'extension et de rénovation pour cette maison individuelle idéalement située au début du Plateau de Fentange. Le terrain est très exploitable avec ses 8,78 ares soit ± 25,5 mètres de façade sur ± 32,7 mètres de profondeur La maison date des années '50 et nécessite une rénovation pour la mettre au goût du jour. Surface habitable de la maison ± 127 m² et ± 195 m² de surface totale. La maison en détail: RDCH - Hall d'entrée - Salon lumineux de 26 m² avec vue sur le jardin - Cuisine fermée de 10 m² - Terrasse de 22 m² - Chambre à coucher de 15 m² - Salle de bains de 5 m² - WC séparé 1ER ÉTAGE - Mezzanine / bureau de 25 m² - 2 chambres à coucher de 14,3 m² SOUS-SOL - Cave de 20 m² - Cave / chaudière de 15 m² - La chaudière au mazout de chez BUDERUS est neuve et très efficiente - Garage de 30 m² Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou visite. En savoir plus ?

Adresse du bien : 3c rue Sangen L-5866 Hesperange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison rénovée entourée de nature à Hesperange Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,1 m²) ? séjour (28,4 m²) ? cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse (46 m²), ainsi qu'au jardin ? salle de douche (6,9 m²) ?2 chambres (21,4 m² et 15,5 m²), la plus grande pouvant facilement être divisée en deux chambres séparées. Rez-de-chaussée inférieur : Hall d'entrée et grande pièce multifonctionnelle (40,1 m²) avec entrée privative et accès direct au jardin clôturé (29,5 m²) - espace bureau (6,3 m²) - 1 chambre (16,5 m²) - salle de bain (8,4 m²) - garage (22,5 m²). Inclus : 1 parking intérieur + 2 parkings extérieurs Informations complémentaires : Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - porte de sécurité - interphone - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : à seulement 4 km de la gare centrale de Luxembourg et à proximité de la rivière Alzette, Hesperange offre un mélange parfait de nature et de commodité. La ville dispose d'espaces verts, d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité Gasperich / Cloche d'Or. Les habitants bénéficient d'installations sportives, de parcs, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que d'un accès facile aux transports publics, aux stations Vel'oh et aux bornes de recharge pour véhicules électriques. Supermarchés, restaurants et brasseries sont tous à proximité, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement connecté. Écoles : Crèches - Ecoles fondamentales - Maison Relais - Lycées - Vauban, écoles et lycées situés à Luxembourg-ville Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés dans la maison : le toit et les fenêtres ont été remplacés en 2005, un nouveau système de chauffage a été installé en 2013, et la façade a été entièrement rénovée en 2024. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3c rue Sangen L-5866 Hesperange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming renovated house surrounded by nature in Hesperange Layout: Ground floor: entrance hall (13.1 sqm) - living room (28.4 sqm) - fully equipped kitchen with access to the terrace (46 sqm) and garden space - shower room ( 6.9 sqm) - 2 bedrooms ( 21.4 sqm + 15.5 sqm) , the larger of which can easily be divided into two separate rooms. Lower ground floor: Hallway and large multifunctional room (40.1 sqm) with private entrance and direct access to a fenced garden (29.5 sqm) ? office space (6.3 sqm) ? 1 bedroom (16.5 sqm) ? bathroom (8.4 sqm) ? garage (22.5 sqm). Includes: 1 indoor parking + 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - security door - interphone - automatic parking door Heating: gas Environment: Just 4 km from Luxembourg's main railway station and near the Alzette River, Hesperange offers a perfect mix of nature and convenience. The town features green spaces, quick motorway access, and is close to Cloche d'Or. Residents enjoy sports facilities, parks, walking and cycling paths, as well as easy access to public transport, Vel'oh stations, and EV charging points. Supermarkets, restaurants, and brasseries are all nearby, offering a comfortable and well-connected lifestyle. Schools: nurseries ? primary schools ? after-school care (Maison Relais) ? high schools ? Vauban, French school and other high schools in Luxembourg City. The house has undergone several renovations: the roof and windows were replaced in 2005, a new heating system was installed in 2013, and the facade was renovated in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?

A vendre, magnifique maison individuelle de +/-150m2 avec 4 chambres sur un terrain de 3,70 ares, située à Hesperange. Au rez-de-chaussée, cette maison entièrement rénovée en 2013 vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, et une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de douche avec WC et deux chambres à coucher. Au troisième étage, ce bien vous offrira un palier, une salle de douche avec WC et deux chambres à coucher. Au dernier étage se trouve un grenier accessible par une trappe. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une pièce technique avec branchement buanderie et sortie sur la terrasse couverte ainsi que le jardin. A l'extérieur, un emplacement de parking complète ce magnifique ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 4, rue Sangen à L-5866 Hesperange. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Grande maison familiale 280 m² – Idéale investisseurs ou famille nombreuse. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite avec dressing, et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs désireux de rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille voulant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! En savoir plus ?

Située dans un quartier agréable, cette maison de ville se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilettes invités s'ouvre sur un vaste salon-séjour en L, baigné de lumière, qui mène directement au jardin arrière, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le futur propriétaire bénéficiera en outre d'un budget dédié pour l'installation d'une cuisine équipée selon ses envies. Le premier étage accueille deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire îlot, douche, double vasque et wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires s'accompagnent d'une salle de douche moderne avec vasque et wc. Un escalier en colimaçon conduit au grenier, aménagé en un bel open space. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en bureau ou en salle de loisirs. Enfin, le sous-sol comprend une cave, les pièces techniques et un garage pouvant accueillir une voiture. Cette maison de ville allie caractère et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement calme dans une rue secondaire. Elle a été entièrement rénovée en 2021. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain orienté plein Sud avec vue panoramique et dégagée sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 2000 et entièrement rénovée à neuf, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 432 m² pour une surface totale de ± 614 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une hauteur sous plafond agréable. Elle est agencé de la façon suivante: Au Rez de Chaussé, Un hall d’entrée de ± 15 m² avec un dressing de ± 3 m² donne sur un séjour de ± 100 m² desservant sur une terrasse de ± 34 m² avec une vue dégagée sur jardin et sa piscine surplombant la vallée, une cuisine séparée de ± 27 m² ainsi qu’une chambre séparée de ± 24 m² avec une salle d’eau et wc de ± 5 m². A l’étage, une palier de ± 21 m² s’ouvre sur l’espace nuit comprenant trois chambres dont deux de ± 23 m² chacune avec une salle de bain de ± 8 m², une chambre parental de ± 38 m² avec son dressing qui donne sur un balcon de ± 20 m², sa salle de bain privatif de ± 27 m² ainsi que des combles de ± 36 m². Afin de recevoir des invités, cette propriété vous propose un espace transformé en appartement de ± 75 m² et se situe au rez-de-jardin comprenant un living avec une cuisine ouverte de ± 47 m², une chambre séparée de ± 22 m² avec une salle d’eau séparée de ± 6 m², le tout offrant un accès direct sur l’agréable jardin et sa piscine, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Le sous-sol comprend un garage de ± 39 m² idéal pour trois voitures, une cave à vin de ± 10 m², une salle d’eau de ± 5 m², une cave de ± 14 m², une buanderie de ± 12 m² ainsi que le local technique de ± 8 m². Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort, une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture). Détails complémentaires : - Maison de haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; - Belles luminosités, magnifique orientation SUD; - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz; - Cuisine moderne et aménagée en 2020; - Armoires et dressings encastrées sur mesure - Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine couverte et orientée plein SUD - Piscine chauffée et équipée; - Terrain clôturé. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Hesperange, au sein d’une cité calme et familiale que nous vous proposons cette superbe maison construite en 1989. Avec 220 m² habitables et plus de 330 m² de surface totale, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse qui vous séduira par son caractère et ses finitions haut de gamme. La maison a été réalisée avec des matériaux nobles et durables : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure performante, parquet massif, bois exotique, granite et véritable marbre italien. Édifiée sur un terrain de 4,30 ares, elle dispose à l’extérieur d’une grande allée pouvant accueillir un à deux véhicules. Elle est également équipée de panneaux solaires, permettant de produire votre propre électricité. Sa situation idéale, dans une rue paisible à proximité des principaux axes autoroutiers, offre aussi un accès rapide aux différentes lignes de bus desservant Luxembourg-Ville et les écoles des alentours. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² - Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse - Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également - Un WC indépendant de 2 m² Au 1er étage : - Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m² - Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire - Une 1ère chambre de 23 m² - Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles - Une 3e chambre de 12 m² Au sous-sol : - Un bureau/chambre de plus de 14 m² - Une salle d'eau de 4 m² - Un vaste garage 2 voitures - Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008 - Une buanderie - Une cave - Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin Atouts de la localisation : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Écoles et crèches à quelques pas ; - Commerces et services essentiels rapidement accessibles ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?