Appartement à vendre - Charleroi VBE01491

Boulevard Joseph Tirou 6 081 6000 Charleroi

99 000 €

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VBE01491

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Superbe appartement avec terrasse idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Situé au 8ème et dernier étage d’une copropriété, ce bien de type penthouse offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée de 5m², d’un living spacieux de 30m² avec cheminée décorative, d’une cuisine de 7,1m² avec coin buanderie, d’une chambre confortable de 16,1m², d’une salle de bain carrelée avec baignoire (4,5m²), d’un WC séparé ainsi que d’un cagibi pratique pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon arrière. Le bien dispose également d’une cave privative en sous-sol. Côté technique : châssis double vitrage PVC (2001), chauffage central au gaz via chaudière à condensation Viessmann (2010), installation électrique à mettre en conformité. Compteurs privatifs eau, gaz et électricité. Actuellement loué 565€/mois + provision 35€/mois (provision charges copropriété) depuis 2016. Loyer indexable à hauteur de 670€/mois hors charges depuis 2026, idéal pour investisseur. RC ±1000€. PEB E– 421 kWh/m².an – n°20260310001268 Faire offre à partir de 99.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310001268

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01491 Réf. vendeur: 122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

453 m 5' 626 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

581 m 2' 41'' 1,1 km 2' 31'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

692 m 2' 49'' 700 m 1' 40'' 692 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

123 m 1' 28''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

123 m 1' 28''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

123 m 1' 28''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

385 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

385 m 5'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

630 m 4' 430 m 1' 3'' 627 m 8' 627 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 23' 8,8 km 7' 5,6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

288 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

80 m 16'' 80 m 57'' 80 m 57''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

467 m 2' 977 m 2' 16'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

539 m 2' 17'' 1,3 km 3' 506 m 6' 506 m 6'

Louis Delhaize Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 979 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

11,8 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,4 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Boulevard Joseph Tirou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 4 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Les Djônes De La Digue" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale De Bosquetville" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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