Appartement à vendre - Charleroi VBE01491

Boulevard Joseph Tirou 6 081 6000 Charleroi

99 000 €

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VBE01491

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Superbe appartement avec terrasse idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Situé au 8ème et dernier étage d’une copropriété, ce bien de type penthouse offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée de 5m², d’un living spacieux de 30m² avec cheminée décorative, d’une cuisine de 7,1m² avec coin buanderie, d’une chambre confortable de 16,1m², d’une salle de bain carrelée avec baignoire (4,5m²), d’un WC séparé ainsi que d’un cagibi pratique pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon arrière. Le bien dispose également d’une cave privative en sous-sol. Côté technique : châssis double vitrage PVC (2001), chauffage central au gaz via chaudière à condensation Viessmann (2010), installation électrique à mettre en conformité. Compteurs privatifs eau, gaz et électricité. Actuellement loué 565€/mois + provision 35€/mois (provision charges copropriété) depuis 2016. Loyer indexable à hauteur de 670€/mois hors charges depuis 2026, idéal pour investisseur. RC ±1000€. PEB E– 421 kWh/m².an – n°20260310001268 Faire offre à partir de 99.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310001268

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01491 Réf. vendeur: 122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

453 m 5' 626 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

581 m 2' 41'' 1,1 km 2' 31'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

692 m 2' 49'' 700 m 1' 40'' 692 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

123 m 1' 28''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

123 m 1' 28''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

123 m 1' 28''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

385 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

385 m 5'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

630 m 4' 430 m 1' 3'' 627 m 8' 627 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 23' 8,8 km 7' 5,6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

288 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

80 m 16'' 80 m 57'' 80 m 57''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

467 m 2' 977 m 2' 16'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

539 m 2' 17'' 1,3 km 3' 506 m 6' 506 m 6'

Louis Delhaize Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 979 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

11,8 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,4 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Boulevard Joseph Tirou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Djônes De La Digue", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale De Bosquetville" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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